滨江绿荷叠翠轩/临平滨江坤和绿荷叠翠轩怎么样(房价+户型)绿荷叠翠售楼详情
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临平山东来阁实景图
昨天，临平新政的靴子落地。被新政眷顾获得购房资格的购房者，下一个问题是：应该买哪里？
其实不用太多犹豫，我的答案是东湖新城。要我说，东湖街道与崇贤、星桥、运河、塘栖一同被纳入放松限购的五个镇街，本身就有些意外。
论成熟度，东湖新城/东湖街道更贴近临平核心区，几乎可以共享各种便利，胜过运河、塘栖；论潜力，这里规划了一系列城市级公建，俨然一个临平新中心的模子，限价相比崇贤、星桥却更低。
更关键是，这里的新房还很抢手。
今年7、8月，当主城核心区有楼盘接近流摇时，临平的风荷叠翠府却保持低至24%的中签率，三开三罄，共吸引1979人次参与摇号。
这是购房者用真金白银票选出的临平红盘，“滨江造”的魅力可见一斑。
遗憾的是，风荷叠翠府只有578套房，完全不够分的。许多没能上车的购房者至今仍心心念念。
现在，一个更好的机会出现了：风荷叠翠府的升级版——绿荷叠翠轩即将首开。
而且它还刚好被新政眷顾。因为属于东湖街道，它是符合这次条件并享受到放松限购待遇的楼盘。
实地看过示范区和样板房之后，并不夸张地说，在单价两万出头这个价位，它是一个在临平几乎没有对手的品质王者。
而据我们获悉，首开房源总价还有惊喜，仅188万起。
◇绿荷叠翠轩外立面效果图
（以实际交付为准）
NO. 1
滨水美宅
对望临平山
绿荷叠翠轩与风荷叠翠府仅隔着一条禾丰港，是相邻的姐妹盘，共同拥有：双地铁、三路一环的便捷交通；万达广场、栢悦中心等商业；以及育才实验小学荷花校区、余杭高级中学等名校（涉及学校不作为学区承诺，最终以政府部门划定为准）。
但仔细研究一番会发现，绿荷叠翠轩的条件更好。
首先是景观优势。
禾丰港的这一段，有一个从西北向东南方向的倾斜度，临平山则位于两个楼盘的西南方向。
◇从绿荷叠翠轩拍摄的景观视角
于是，位于禾丰港东侧的绿荷叠翠轩，南向和西向，刚好可以同时拥有临平山+禾丰港的双景观视角。
这让大部分房源都不仅可以对望临平山的山景，还能俯瞰禾丰港的河景。
禾丰港是条长约7.7公里的绿道，也是一个景观公园，规划了年轮公园、乐享天地等休闲空间，丰富业主们茶余饭后的生活。
◇禾丰港实景图
其次，品质升级。
因为是今年出让的地块，绿荷叠翠轩不仅没有公租房，还是一个楼幢全部架空、层高约3米、铝板线条+大面积玻璃外立面的高品质社区。
园区规划了16幢高层住宅、共912户，体量大约是风荷叠翠府的两倍。大体量社区也带来了更丰富的园区设施。
部分架空层设置了不同的功能，满足不同年龄段的人群的娱乐、休闲、交际、健身需求。
占地约8600㎡的轴线花园，设置了五重花园景观，通过一条约175米长的景观轴串联起来。
值得一提的是，园区里还保留了滨江标志性的景观水系。
◇滨江武林壹号蓝宝石景观水系
（非本项目交付标准）
某种程度上说，园区有没有水系，也是评判楼盘品质的重要参数。
水系的背后是一整套复杂的防水工程，还有交付后高昂的运营成本。这也是为什么，很多楼盘不太愿意做水系，而水系却是“滨江造”的标配，这背后有滨江的工程技术与物业的强大支持。
既有“滨江造”的核心元素，又有更好的景观，说它是风荷叠翠府的2.0版，一点也不为过。
NO. 2
品质细节
媲美4W+楼盘
除了外在美，绿荷叠翠轩还有内在美，在产品打造上颇为用心。
◇建面约139方展示体验区实景图
我在样板房里看到了很多细节，值得和大家分享一下。
生活经验告诉我们，家里能不能保持干净整洁，很重要的一点是要给水做好“收纳”。不然，一点水迹就会把家里踩的到处都是污渍。
绿荷叠翠轩显然是注意到了这个生活痛点。
从入户走廊开始，他们就用心考虑到了。在走廊临近户外的一侧，有一条浅浅的排水渠道。即便遇到下雨天，门前也不容易出现积水。
◇建面约139方展示体验区入户走廊的排水渠道
户内的厨房和卫生间，也是“用水大户”。
因此，我们看到，厨房操作台的边缘会有微微的隆起，这条挡水条，可以尽量防止洗手洗菜时，有水滴在地面上。
◇建面约139方展示体验区厨房操作台挡水条
此外，淋浴房门下方，还配有导水条。有了它，洗完澡后，淋浴房门上多余的水就可以排在浴室内，让卫生间保持干爽。
◇建面约139方展示体验区淋浴房门导水条
类似的生活细节，还有很多。
厨房的一间橱柜，还特意设计了通风口。刚买回来的蔬菜瓜果，放在里面可以更好的通风、保鲜。
◇建面约139方展示体验区橱柜通风口
窗户上的手摇装置，方便女主人开关窗户。
◇建面约139方展示体验区厨房窗户手摇装置
东、西边套的侧面窗户都配置了内百叶窗，避免阳光直射。
窗户的玄机，还不止这些。
◇建面约125方样板房厚重的落地窗
如果大家去看样板房，建议也推拉一下门窗。相比市面上很多轻飘飘的落地窗，绿荷叠翠轩的落地窗有明显的厚重感。这样的窗户，密封性非常好，隔音隔热效果也会更好。
市面上很多4W+的楼盘都不一定同时做到这么多的细节，而精装限均价22600元/㎡的绿荷叠翠轩做到了。
所以，它不是普通的“滨江造”，而是更用心的“滨江造”。
NO. 3
户型创新
稀缺改善大四房
生活在这样的高品质社区里，未来的幸福感自然会拉满。
去踩盘的当天，站在约139方展示体验区的阳台上，我刚好看到一对母女正在禾丰港绿道游玩。
◇禾丰港实景图
远处，晚霞织就一片红色幕布，临平山的东来阁镶嵌其中，犹如一幅绝美的浪漫写意画。
眼前，夕阳余晖洒满禾丰港，孩子在欢乐的奔跑，母亲悠闲地徜徉着，又似一张惬意地生活实景图。
◇临平山东来阁
“谁似临平山上塔，亭亭。”当年苏轼送别友人的这句词，不就是绿荷叠翠轩未来业主们窗前的风景吗？
也难怪，绿荷叠翠轩要如此用心的做好产品，才能不负这么好的环境。
这一幕，将是沿河一排少量建面约139方的西边套的独享生活情境。
西侧和南侧拥有罕见的双阳台，更难得的是，两个阳台都能同时欣赏到临平山与禾丰港的山水之美。
◇建面约139方户型图
约6.5米的大横厅，餐客厅加上阳台的建面约40方，气派十足。
南向的三间卧室，也都拥有至少3米的开间，居住舒适度会更好。主卧套房，更是有约3.6米的奢阔大开间。
要知道，因为均价限价仅2字头，这样阔绰的大四房改善户型，总价却只要300万左右。
◇建面约125方户型图
当然，专为改善而来的绿荷叠翠轩，不会不考虑更追求性价比的购房者，它还有建面约125方的四房边套户型。
相比建面约139方户型，总价少了，尺度却并没有很明显缩水。譬如约6.3米长的大横厅，而南面约6.5米的跑道大阳台与139方户型是一样的长度。
主卧和次卧的面宽，也分别达到约3.4米和约3.1米，与建面约139方户型的两个房间相差无几，居住体验上其实不会有太大差别。
而且，从户型分布上看，建面约125方户型主要分布在园区里面，除了户外的山水景观，还有内部特有的水系等五重园景，赏心悦目，也更多了一分静谧。
简直是“加量却减价”的性价比之王。
更难得的是，绿荷叠翠轩约108方在户型设计上的巧思。
◇建面约108方四房边套户型图
一个是紧凑四房，将功能性发挥地淋漓尽致；
◇建面约108方三房中间套户型图
一个是四开间朝南的三房，很好地解决了中间套户型的通风难题。
不同的改善需求，在这里都能获得满足。
NO. 4
即将首开
未来更可期
绿荷叠翠轩的品质感是由内到外散发而来的。因为它的背后，站着的是滨江、建杭、坤和三家对品质有追求的开发商。
这样的产品，自住当然难得，未来还会有很好的溢价空间。
其实，这个规律已经被“滨江造”一次次验证过了。
以萧山宁围的翡翠江南为例，即便在现在二手房市场遇冷的情况下，近期还有5W+的成交记录（来源：透明售房网）。
这是“用心做好产品”带来的溢价。
◇绿荷叠翠轩周边很成熟
在绿荷叠翠轩身上，这样的品质感也非常明显。可以说，它不仅是开发商为购房者打造的诚意之作，也是为板块的一次赋能。
日趋成熟的东湖新城，越来越有临平申花的改善气质。和主城区的申花一样，近两年，滨江、绿城等品质房企纷纷涉足，带来了一个又一个品质住宅。
产品不断迭代升级，而这一次，绿荷叠翠轩又带来了一个诚意十足的“滨江造”，堪称临平“独孤求败”的品质王者。
这样的产品，真的不能错过。
◇首开楼幢分布图
我们得到的消息，绿荷叠翠轩预计下周即将首开2、3、5幢，共100多套房源。这几幢都是一线沿河的滨水住宅，景观视野更好，包括约98、108、125、139㎡多种户型，总价188万起。
还有一个好消息是，买车位将有钜惠。作为一个改善大盘，车位几乎是每家每户必备的硬刚需。这一点，风荷叠翠轩的车位热销就已经验证过。改善氛围更纯粹的绿荷叠翠轩，车位配比仅1：1.08，非常稀缺。这次优惠的机会千万不要错过。
说的再多，也没有大家眼见为实来的真切。这两天抓紧到现场感受一下它的魅力吧，我相信你会跟我一样，一秒爱上它。
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