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当低密土地进入“收藏时代”，临安锦城终于迎来里程碑式作品！
蒋村低密地块以8.8万元/㎡的楼面价刷新杭州纪录，江南里、九溪玫瑰园等低密大宅动辄上亿成交——数据背后藏着残酷现实：城市核心的低密土地，早已进入“卖一块少一块”的收藏时代。
而对于临安改善客群而言，这种“珍视”更添一层遗憾：主城锦城板块已十年未有纯低密新盘入市。
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本地高净值家庭想“不离主城烟火，又得低密静谧”，近乎无解。直到今年4月，越秀以1.02容积率摘得人民广场旁珍稀地块，全城改善客群的期待值瞬间拉满。
如今，这个被寄予厚望的项目终于揭开面纱——观锦宸樾府以109席排屋，不仅填补了临安主城低密空白，更以吴越文化为魂、大师团队执笔，为千年锦城重塑世家望族的居住风骨。
老临安人常说“无论走到多远，锦城永远都是我们的根”。这句话道破了锦城的不可替代性。
锦城街道，作为临安1400年县治所在地，从南宋皇城遗存到当代行政中心，始终是临安的“权力中轴线”。观锦宸樾府正位于这一轴线的核心——新民街与横潭路交汇处，距人民广场仅约500米。
这里的土地稀缺到何种程度？整个锦城街道仅占临安3119平方公里土地的1.9%，却聚集了全区最优质的资源。
观锦宸樾府雄踞锦城芯核地段，尽享临安最优质、最密集的城市资源。
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近享万华广场等多个大型商业综合体，晨曦小学、锦城四中等全龄段优质教育资源环伺左右，三甲医疗体系为健康保驾护航，更有临安母亲河苕溪与西径山、玲珑山相映成趣，真正实现了“不离主城烟火，又得低密静谧”的人居愿景。
比配套资源更珍贵的，是土地下的文化基因。锦城本是钱镠王“龙兴之地”，这位“五代十国第一明君”，以“善事中国、保境安民”的国策奠定“上有天堂、下有苏杭”的根基，其钱氏家族千年不衰，更孕育出钱学森、钱伟长等近代巨匠，成为“两浙第一世家”。
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相传观锦宸樾府所在地更曾是钱镠王幼时读书地。越秀也无比珍视“吴越文化的精神原乡”，让千年文脉自然生长于社区肌理。
“在临安，每卖3套房子就有1套来自越秀”这句市场共识，道破越秀15年深耕的底气。
2011年，越秀首入临安便以星汇城开启造城模式，15年间仅在青山湖，就打造超150万方生活大城，收获27000位业主信任。可以说没有开发商比越秀更懂临安。
作为2025年全国综合实力TOP7房企，越秀以“三道红线绿档”的稳健财务，在行业调整期逆势增长。拿下观锦宸樾府地块时，临安已2年未拍地，越秀毅然接下这块“政府寄予厚望的封面用地”，是眼光毒辣，更是国企担当。
为不负土地，越秀力邀建筑大师张润舟、景观大师李宝章、室内大师程绍正韬组成“天团”，集15年深耕临安之大成，势要为临安造一座配得上吴越文化根脉的传世作品。
走进观锦宸樾府示范区，仿佛穿越回五代吴越的“西园盛景”——这里没有直白的“新中式符号堆砌”，而是用现代设计语言，让文化自然生长。
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约10米高重檐宫制门头形似官帽，两侧院墙与6株名贵的"净土青松"形成中轴对称，浅色维纳多石材铺展成恢弘长卷。大门中央的天目飞虹桥，借鉴吴越官窑天目盏形制，桥沿由整块汉白玉雕琢而成，气度非凡。
二进厅堂的12块屏风以"前8后4"排列成回壁，天然景泰蓝奢石、伊朗红洞石与白雪公主发光玉石的拼接，整体造价高达120万。立于此处的"观锦台"，视线越过雨帘可对望发光玉石茶亭，俯瞰泗水归堂庭院全景，恍若置身立体山水画。
天目飞虹桥两侧的"枕流听涛""云瀑流沙"景观，门厅顶部的榫卯斗拱藻井，下沉庭院内近200年树龄的全灌移植安康松，细节处处彰显文化匠心。
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程绍正韬执笔的约1400㎡会所，围绕下沉庭院打造十大功能空间，堪称"活态吴越文化展厅"。地下恒温泳池以香格里拉翡翠绿石材铺底，致敬秘色瓷的"山中碎玉"意境；私宴厅、品茗区等空间选用多种名贵石材，搭配飞瀑叠水、潘松卧石景致，煮茶听雨间恍若穿越千年，吴越文化在此化为可触摸的生活场景。
“限墅令”下，杭州已十几年未批容积率1.0以下地块，临安主城近十年无纯墅新盘。所以，观锦宸樾府1.02容积率、纯联排社区、仅109席的稀缺性，成为“卖一套少一套”的孤品。
排屋立面采用金属瓦、仿木纹铝板、古铜色铝板和沉香米黄石材等多种高级材质搭配，历久弥新。其中伊朗红洞石的运用堪称点睛之笔，临安人一眼就能看出，该石材色泽与临安“国宝”鸡血石十分相近，越秀对在地文化的致敬可见一斑。
主力户型建面约190㎡、240㎡、293㎡，户户“大面宽、全明格局、高赠送”。毛坯交付给予充分装修自由，满足传世府邸的定制需求。
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约240㎡户型是空间礼序与功能平衡。约9.3米大横厅将庭院景致引入室内；地下室约5.6米挑空设计，通过采光井实现自然采光，创新拓展地上花园投影及车位上方空间，使格局更显轩敞。夹层灵活布局瑜伽室、桌球区，二层至三层可规划四卧室，满足三代同堂的居住需求。
边套293㎡户型更是尺度奢阔的家族主场。南向面宽达约11米，餐客厅两面采光。二楼三卧室朝南，其中两间为独立套房；三楼专属豪华主卧套房面积近70㎡，含双衣帽间与双台盆、大浴缸的奢华主卫，搭配12㎡宽景露台，将室外景致引入室内，为主人营造私密尊崇的休憩天地。L形环绕的庭院、双采光井的地下室，无不彰显大宅的气场。
当低密土地日益稀缺，当文化回归成为高端住宅的“灵魂”，人民广场旁109席纯联排，不仅是临安改善的“及时雨”，更是一场“吴越世家风骨”的当代复兴。
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对于真正懂临安、懂低密价值的人而言，它不是可传世的家族资产，更是“不离主城而得静谧，不脱繁华而拥文化”的终极居住答案。
毕竟，这样的“孤品”临安已经等了十年，或许下一个十年也不会再有。
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