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由滨江集团与兴耀合作开发的住宅项目，

位于杭州市萧山区市北板块，项目定位为中高端改善盘，

规划18幢住宅（16幢15-25F高层+2幢7F洋房），合计可售约650户，

主力户型面积110-169方，起步价预计3万+/平，面向追求品质生活的城市家庭12。

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项目核心规划与产品特色

建筑设计：立面采用深色铝板+玻璃搭配，风格简约大气；部分住宅楼幢首层架空，其中楼王9号楼架空层层高5米，房源层高3.15米，提升居住空间感12。

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社区配套：内部规划景观水系、多处集中绿地及文化活动场地，营造自然宜居环境；东面宁税路设次要出入口，满足日常通行需求12。

户型覆盖：主力户型为110-169方，涵盖刚需与改善需求，定位“王炸户型”，强调空间实用性与舒适性12。

区位与周边配套解析

地块位置与交通

项目地块东至宁税路绿化带，南至北塘路绿化带，西至经十四路，北至规划商业商务用地。交通方面，邻近建设三路地铁站（1.8公里，地铁2号线与7号线换乘站）和建设一路地铁站（997米），轨道交通便捷12。

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教育与医疗资源

教育：周边有萧山市心小学（355米）、萧山市心初中（876米）、萧山宁围小学（1.7公里）及宁围初级中学（2.6公里），覆盖K12教育需求12。

医疗：靠近萧山经济技术开发区医院（482米）、浙江萧山医院（1.7公里），日常就医便利12。

市场背景与板块价值

项目所在的市北板块近年热度较高，邻近奥体板块（直线距离约700米的滨江奥印潮观府曾因“近奥体”优势热销，首开需拼10年社保）。当前奥体板块楼面价已突破4.82万/平，未来房价或达6.5万/平以上，而锦上观澜起步价3万+/平，具备一定价格优势，适合关注奥体辐射区的购房者12。

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