在整个东西向大面宽的地块里，华发·武珹云府以“超配”的底层逻辑，做出了约5000方的中心园区，横向直径达到了约140米宽，并且还在中间放下了一个下沉式会所，品质感远远超过价格本身。对于400-600万级别，想…
华发·武珹云府
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在杭州，要想要把 总价控制在400万-600万以内，同时还要跟 武林广场、江河汇和钱江新城更紧密地嵌在一起， 目前几乎只有一个选择——华发·武珹云府。
华发·武珹云府择址武林东，以这片土地的“华贵底蕴”为源，提炼金石丝绸、华彩街区、度假江南等元素，融入建筑、景观与园区生活的营造中，为人们还原一份精致风雅的品质生活。
项目信息
项目规划11幢14-15F小高层，小区均好性极佳， 南低北高，最大化保障景观视野和采光时长；无公租无自持，客群纯粹。
【楼幢类别】：11幢高层
【户数】：544套
【面积段】：约102-117-127-139-165方
【首开楼幢】：9#-10#-11#，总计132套
【层高】：约3.0米
【容积率】：2.2
【配套】：会所，恒温泳池，健身房
【价格】：限价40800元/㎡
【首开时间】：预计2024年4月中旬
102方 三室两厅两卫
目前，杭州主城核心位置基本不做100方产品了，武林、钱二千万级价位比比皆是。 武珹云府102方产品，可能是最后一次400 万总价入住武林、钱江新城的机会。
127方 四室两厅两卫
最令人惊喜的是整体空间 超 30⽅的客餐厅，宴客会友从容不拘。边套的位置大幅提升室内采光的通透性； 双阳台的设计更便于功能分区，满足日常观景和生活晾晒双重需求。
139方 四室两厅两卫
139方所在楼栋做到了 非常稀缺的“类1梯1户”格局设计，业主可以 享受到独⽴私属的电梯厅。这样的尊贵感， 杭州很多5万+豪宅项目都望尘莫及。
165方 四室两厅两卫
6号楼165方是本项目的 央景楼王户型，坐落园区中轴之上， 270°转角瞰景阳台正对约5000方中心景观， 一览无余的视角让自然常驻窗前，整个园区 仅有56套，自然值得臻藏。
超标产品力
在整个东西向大面宽的地块里， 华发·武珹云府以“超配”的底层逻辑，做出了约5000方的中心园区，横向直径达到了约140米宽，并且还在中间放下了一个 下沉式会所，品质感远远超过价格本身。
对标豪宅 下沉式会所 GLORIOUS QUINSAY
就算新房精装限价只有 4.08万/㎡，但是华发·武珹云府依然给配上了对标5+、6万+豪宅的 下沉式会所，在里面放下了健身房，甚至还做了地下恒温泳池，打造隐贵圈层的会客厅。
美学灯塔 国际城市封面 GLORIOUS QUINSAY
建筑⽴⾯由 杭州10w＋豪宅执笔的设计天团 gad打造，代表作有 奥体壹号院、杭州凤起潮鸣。
四面铝板一体板+金色画框的设计，同时还配上 “宽屏”的窗墙比。一眼看去，一幕幕宽幅的玻璃立面瞬间有了高级感。
华发·武珹云府效果图
城市客厅 都会烟火走廊 GLORIOUS QUINSAY
项目南面以约10米建筑退让，打造一条 活力街区，把它跟 「公园」嵌在一起，通过蜿蜒的小径、路边的水景、街角的桌椅，让它成为了一座 「城市客厅」。
华发·武珹云府效果图
华发·武珹云府
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归家礼序 奢华酒店资历 GLORIOUS QUINSAY
在 主入口大堂的室内，以 国际知名Alila阿丽拉酒店为灵感，以时代前沿的美学风范融入华发的奢华酒店与度假式生活营造，为业主打造一座具有高阶品味和自在生活的会所空间。
四季庭院 光合植物园 GLORIOUS QUINSAY
园区中间的 下沉式庭院,通过石板铺出了一条曲折的小路，仿佛置身于一片静谧的山谷溪涧中。
以一方叠瀑，溯源杭州九溪山水的隐然意境，营造落客空间“鸟鸣山更幽”的悠然致远感。水汽氤氲，烟雨江南、大道至简至美灵感。
华发·武珹云府效果图
3
项目配套
华发武珹云府地处上城 城东核心区，是距 离钱江新城、武林商圈最近的板块之一，生活配套与一路之隔的艮北4.4万、城东新城4.6万共享， 地铁、商业配套成熟齐全，所见即所得。
交通：项目距离 4号线地铁明石路站直线约700米，黎明站直线约900米距离；可 无缝换乘9条地铁站线，通达全城。可实现1站地铁到三甲医院、3站地铁到杭州东站、6站地铁到武林广场、9站地铁直达杭州市民中心。
如自驾，沿着明石路往南共计约600米，即可达 德胜快速路，这样的距离既可免去高架噪音、粉尘的困扰，又可享受高架通勤的便利。
德胜快速路实景图 | 源于网络
教育：项目东北侧还有个在建的90班九年一贯制学校，计划于24年8月建成。笕和幼儿园，笕桥第三幼儿园，项目西侧规划的幼儿园都是在项目约500米范围内。周边更是有着 胜利、采荷等众多名校环绕。（期房不承诺学区的，以交付后的划分为准）
商业：2公里范围内还有 万象汇、三花国际、东站西子国际等，未来待东站“一街一中心”（在建中）全面建成，其商业配套会再上一层楼。
万象汇效果图
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品牌背书
国企华发2017 年起连续 七年跻身《财富》“中国 500 强”榜单；2020 年起 连续三年稳居千亿房企阵营三道红线持续绿档；2023 年荣登 “中国房地产百强企业”第 12 位。
作为 杭城千万豪宅红盘的专家，江⽉望云、江华玺云、翡云润府、滨⽉云府……华发先后在钱江新城⼆期、滨江核心区、申花、武林新城等改善区域落子。
翡云润府效果图过程稿
武珹云府作为华发首入城东之作，必将以最优的产品⼒，打造全维改善住区。
GO ON VACATION
本案所在的板块，自22年后宅地断供，陷入沉寂。回顾历届中签率，足以窥见其火爆程度。
21年4月，合景泰富揽月臻翠府4月份加推205套房源共迎来1129人摇，整体中签率低至约18.16%；
5月，金隅春棠澜府加推245套房源共迎来2294人摇，整体中签率低至约10.68%；
6月，春来雅庭首开235套房源，吸引了5401组家庭登记，中签率4%；
7月，金隅春棠澜府收官100套房源，吸引了3037组家庭登记，中签3%；
22年，后有低密盘春宸上府，涨价到4.264万/平，全盘售罄。
武珹云府就在 3000+组摇号的森临澜府隔壁，3年过去，限价一分未涨，还是4.08万/平
项目⼀路之隔城东新城（限价4.65万/平）和⾉北（限价4.4万/平），约 2.5公⾥直达钱⼆， 价差6000到2万+。
对于 400-600万级别，想 留在武林与钱新之间，拥抱上城全面配套和豪宅产品—— 武珹云府是当下有且仅有一个的、最优的置业选项。
双地铁口，精装限价4.08万/㎡
对标豪宅，自带会所、恒温泳池
102-165㎡三、四房神户型
华发·武珹云府
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