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8月，亚运村坐稳杭州二手流量王，只可惜那曾被万众期待的房价翻倍，已是无人提及的上古神话。
走下神坛的又何止亚运村？网红板块们的失落有目共睹，但更让人们直呼看不懂的，却是大家当初都觉得缺乏兴奋点的老市中心。
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从开盘即大热的棠前文栖府、霞映锦绣里，到二手不断飙出高价的和品、黄龙云起、书香印翠，一律扬眉吐气。
市场一路高歌猛进时，人人都胸怀征服星辰大海的梦想，而当下行周期到来时，能让身心停泊的宁静港湾，才更被珍视。
同样是在8月间，与和品相距不到1公里的西房·宸樾恒久府首开，又打出了23%的超低中签率，再次验证“成熟市中心”的魅力锐不可当！
宸樾恒久府示范区实景
最高兴的，要属附近万家星城、野风现代城、东新园、朝晖等老小区的居民，他们老早想着，卖掉旧房原地换一套大四房，把根系永远扎在市中心。
而环顾四周，不但和品频频爆出6-7万成交，同样距离恒久府不到1公里的嘉里馥源庭，新房限价就是5.4万/㎡，而宸樾恒久府的限价却还是4.7万/㎡。
等了十多年，这一次换房还可以扎根武林，怎能不抢！
杭州金秋的第一波热度，就属于以武林为代表的老市中心——
这边厢，杭州中心四季酒店开幕，温润如西湖水波的大堂设计，精致如珠宝的香槟鱼子酱下午茶，瞬间刷遍社交媒体，国内唯一“双四季”城市（据都市快报）的title，终于实至名归。
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直线距离不到3公里，嘉里城和JEN酒店的LOGO上了墙，氛围感与好感度即刻拉满，朋友圈有人感慨，颇有几分走在伦敦街头的错觉。
期待了太久的杭州新一波商战，仍由武林蓄势启航。
刚开业的杭州中心四季酒店（图源：酒店官微）
与商业版图一样，纵使杭州楼市这些年孕育了无数新兴板块，但有“武林”这张牌在场，几乎所有购房者都能握手言和。
更何况，这一次登场的，还是宸樾恒久府这般纯粹的高端改善大宅。
它的位置有多好呢？直线距离武林广场仅约4公里，杭州中心VS恒隆广场，四季VS文华东方，坐看武林之巅风云再起；而预计明年10年开业的嘉里城，到恒久府也仅约900米，就是散个步的脚程。
一座城市最前沿的风尚、潮流和美食，在家门口铺开T台，日夜川流。
嘉里城效果图（图源：文晖发布）
作为传统市中心，宸樾恒久府的所在，也是分界城市东西南北的坐标。
它距离5号线东新园站仅约480米，一线贯穿7大城区的“换乘之王”不负美名；德胜、留石、秋石、上塘高架环伺身旁，一出门就融入立体交通网，通勤效率惊人。
于恒久府而言，“地缘客户”的基础足够好，但“地缘”在此又失去了意义，300多套房子，根本不够一城粉丝抢！所以在准业主之中，来自西溪诚园的就不在少数。
据统计，2022年10月到今年4月，杭州700-2000万新房供应约1.5万套，其中武林板块（武林、文晖、东新、三塘）1287套，仅占约1%。
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这其中，传统武林自不必说，三塘最新限价已直逼5万大关，文晖低密新盘也飙到了6万+，宸樾恒久府又是当之无愧的上上之选。
就是这样一道“送分题”，西房却将它变成了一套优雅的自选动作。
如何营造传统市中心的高级感？老牌本土房企深谙此道：它来自窗外的繁华和烟火气，感性如诗；也来自光线、材质、线条、肌理的调和，严谨如数学逻辑。
总共10幢14-17F高层，呈“田”字形排布，拉开了最长约58米的阔绰楼间距，外立面三面铝板（大部分），辅以金属线条和涂料，底层则是石材。
清透的大幅玻璃，在铝板衬托下，犹如悬浮在空中的一排排湛蓝色琴键。
宸樾恒久府效果图过程稿
约1500㎡的前场花园，将街道转角变成了口袋公园，既为前排楼幢隔绝了车水马龙的喧嚣，也让住户们足不出小区，就可以逛公园。
从踏入宸樾恒久府的那一刻，所有感官都被唤醒。
整整约2万㎡的园林景观，“水”是提纲挈领的主线，从前场的水景，到园区中的泳池，波光灵动流转，又让人想起杭州中心四季酒店的艺术主题之一：潺潺。
（上）宸樾恒久府示范区实景-前场花园
（下）泳池效果图过程稿
建筑内部的空间，则是海派风格统领全局。
进入单元大堂前，精装序厅就足够吸睛：铝板吊顶、香榭蓝岩板、约3.2米的通高移门，有如博物馆般气定神闲，撑足了大户人家的气场。
单元大堂的背景墙，用的是纹理华贵的威尼斯棕岩板，圆弧形铝板吊顶在上，脚下则是石材漫铺，细细拼出六角形龟背和铜钱纹图案——老上海的摩登，莫过于此。
宸樾恒久府示范区实景
（上）单元大堂（下）地下光厅
地下光厅则是又一个完整的归家门厅，与一楼大堂同款的威尼斯棕岩板背景墙，公区光厅地面采用水磨石材质，光芒四射的吊顶，一直延伸到公共车道。
电梯轿厢也是king-size，大幅镜面与璀璨顶灯辉耀，好似一方贵气十足的“镜厅”，就连净高也有约2.5米，比普通电梯高20公分左右，排场立马就出来了。
宸樾恒久府示范区实景-电梯轿厢
部分楼幢的架空层中，宸樾恒久府还规划了三处主题“泛会所”：瑜伽健身、儿童游乐、阅读会客，半封闭式的结构，无惧酷夏与严冬。
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我们对公共空间的想象力，也又一次被卷到极致的产品力所开发——
宸樾恒久府的架空层，已经不停留在满足实用功能，它像公区大堂一般海派典雅，也像自家客厅一般温暖妥帖，住在这里的每一天，你都会舍不得匆匆而过。
宸樾恒久府架空层效果图过程稿
市中心虽难得，但“市中心+高总价+大小户型混杂”的组合，杭州人看得太多了。
宸樾恒久府全盘只有建面约178㎡和210㎡两个面积段，首开时，两款约178㎡户型就已足够惊艳，户户边套、独立玄关、一体化餐客厅、南向双套房，无一不戳中高端改善之家的需求。
即将在加推中亮相的大明星，则是建面约210㎡南向横厅户型，空间功能与尺度都升级的pro&max版大四房来了！
宸樾恒久府建面约178㎡样板房实景
200㎡+为什么是四房而不是五房？
改善家庭的诉求早已不是房间多，三五口的家庭结构是主流，四房就是“增一分则长，减一分则短”的硬通货，而大四房，更是实用性和舒适度的最佳平衡点。
这套建面约210㎡的户型，无论是室内尺度的盛大气场，精装配置的奢华妥帖，都可以直追商业大平层，但论起生活功能的精研和细分，却又是next level了——
宸樾恒久府建面约210㎡户型装修示意图
类一梯一户设计，户户都能享受独立电梯厅，私密度更进一步。
入户是独立玄关和储物间，衣服鞋帽和大件物品的储存，都不在话下。
最迷人的是，整个餐客厅面积近50㎡！北侧衔接厨房，面宽约5.1米，豪阔得可以横向放一张岛台，南侧是近20㎡的超级大阳台，任何人工光源也比不上如此丰沛的自然光啊！
整体面宽约17.2米，阳台约9.6米，连深度也达到了约2米，平常放一对躺椅看风景，舒适度堪比露台；节日里，一场“高定晚宴”也可以衣香鬓影地开起来了。
南向双套房，正适合年轻夫妻一套，长辈一套，阳光平权，也将相互间的干扰降至最小。
宸樾恒久府建面约178㎡样板房实景
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再来评估一下这份装标清单的尖叫指数吧——
奢华酒店式的定制门牌，以香榭蓝岩板装点；钢木复合的双开子母门，配合四合一智能门锁，海派风格一以贯之。
户内走一圈，感官都被照顾得舒舒服服：约180×90公分的大岩板，地面一路通铺客厅、餐厅和厨房；客厅、主卧做了双背景墙，客厅是西西里翡翠岩板，主卧则是同款岩板加仿皮质硬包。
三大件之中，地暖用的是威能锅炉，还有日立中央空调、麦迪龙新风；厨房配置包括洗碗机和蒸箱在内的西门子四件套；卫生间则是高仪洁具+智能马桶……如此诚意，还不够打动人心吗？
宸樾恒久府建面约178㎡样板房实景
任凭外围板块沉浮跌宕，西房总能在市中心稀缺地段，找到一片蓝海。
尤其是深耕多年的武林，经典作品武林外滩，早已是杭州城市封面级大宅；如今的宸樾恒久府，更与新一轮的武林复兴同频，志在重新定义改善大宅。
宸樾恒久府建面约178㎡样板房实景
我们感慨“楼市的冷暖并不相通”，我们也坚信“没有一个周期不可穿越”。
当“自住为王”成为楼市的底层逻辑，唯有宸樾恒久府这样的“恒星系”，可以让我们在拥有宁静港湾的同时，也依然胸怀星辰大海。
有人爱它的颜值，从内外交融的环境，到摩登海派的气质。
也有人爱它的纯粹，纯粹的市中心占位，纯粹的大户型设置，以及由此而来的，纯粹的圈层文化与生活趣味。
更多人爱的是武林繁华，一旦住下，就不愿离开。
温馨提示
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