杭州江映云邸楼盘详情-房价-江映云邸户型-江映云邸小区环境-江映云邸欢迎您
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江映云邸
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在每个购房者心里都有一杆秤。
花最少的钱，买性价比最高的房子。
也因此开发商在偷面积方面“情有独钟”。
过去2年，从奥体、未科到晓风印月、丹枫四季，由开发商统一包阳台的“公建化住宅”在杭州风靡一时。
因为之前包阳台只算一半面积。
而在今年一纸红头文件，封闭式阳台，按其外围护结构所围空间的水平投影面积计算建筑面积，也就是算全面积，3月1日起实施。
今天带来的江映云邸是新政前杭州最后一批土拍地块，也是最后一个上市的楼盘。
这对于精打细算的购房者来说，可以说吸引力巨大红利。
江映云邸立面效果图
因为封阳台的原因，基本每户多约8-10㎡的面积，以江映云邸精装限价4万元/㎡计，比竞品便宜上32-40万，性价比更高。
此外，相比普通住宅，公建化外立面相比普通楼盘颜值更高、避免住户后期包阳台不统一，后期二手房市场价值也更高。
以前或许因为某些原因错过也就错过了，你也不要气馁，如今机会在你面前把握当下即可。
江映云邸预售证已出。首开2、3、4、8、9号楼
面积113-150方，均价40000元。
江映云邸除了赠送面积多外，在产品力上也下足了功夫。
无数案例证明，每个板块只有少数二手房能够触及板块天花板。很多时候，即使是相邻的两个楼盘，在二手房市场上也能够拉开明显的价格差。
而江映云邸，无疑将是板块的产品巅峰。
江映云邸的外立面主体，是四面铝板+公建化外立面。
传统公建化立面，为了追求高级感，会过分讲究外立面的规整。
江映云邸立面效果图
江映云邸
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但住宅不是公建，在江映云邸的立面打造上，经过设计的无数次推敲打磨，加入了迷人的几何线条——约2CM的精致框线窄边，以金、银两种铝板的方式，镶嵌在立面之上，组成双眼皮窗框，内嵌45°斜切棱镜，这样打磨而成的「金丝镜框」，如同一件流畅的艺术品。
最让人惊喜的是江映云邸却实现了北窗户半落地化，窗下墙高度都只有约60cm。
比普通住宅有了30cm差距，等住进去后，让本来朝北采光不佳，变得明亮许多，可以说细节满满，当然，投入的成本又大大增加。
你以为这些就没了吗？
江映云邸的卷让你有点意想不到，如三进制归家大堂。
一进制，手工拼接的巨型“千帆门仪”主入口，用约4642块铝板、超5种曲面构件打磨成霸气门头，宽度足足超过了40米。
交付后将继续保留作为小区人行出入口。
江映云邸主入口效果示意图
江映云邸
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入口特别打造的「晶幕盒子」，遵循黄金长宽比例，选用超7米高度的超白玻璃。纯净无框设计将整个结构连接得更为细密；配上灯光，整个空间更为立面，也更加简洁大方。
以简约纯粹的玻璃盒子为衔接，不仅让江映云邸有了比肩苹果旗舰店礼遇尺度，同时也消弭了内外空间的边界，这也是设计师无界交融理念的升华诠释。
效果图
二进踏浪迎宾，如果你在三亚或曼谷度假，你下楼去泳池边上的时候，会想要有什么，所以我们就做了目前杭州难得一见的飞瀑度假池，还通过瀑布做出了一个分池。
分池边上，又做了相应的水面延伸，边上是层高约5米的5号楼架空层，这里未来有个个吧台，然后飞瀑那边又有廊架和spa椅，把四面的空间都结合起来。
江映云邸效果图
22个「口袋公园」：围绕四季度假池，江映云邸打造22座口袋公园，让星罗密布的公园以四季度假池为核心，如珍珠般串联，营造高密度的无界绿洲。
6座「庭院会所」：江映云邸赋予每一个架空层空间不同的功能主题，打造云书院、度假岛、读书岛、能量岛、童趣岛、老友岛，同时把架空层与庭院进行融合设计，让主题化架空层，拥有一个相对独立的专属花园。
江映云邸
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113方是这两年非常流行四开间南布局，“3卧+客厅”均朝南，这种户型设计一般只会出现在139方以上户型。
可以说秒杀市面上同面积段户型，对预算有限的朋友可以说是个非常好的选择。
建面约136方的超级豪华餐厅阔绰布局“餐桌＋中岛台＋双边餐边柜”，轻松容纳10人大圆桌。
因为纯公建外立面，阳台封闭完全室内化，成为客厅的一个部分。客厅因此特别大，可以去现场体验下！
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建面约135方市面上横厅进深一般在5米以内，江映云邸做到了约5.7米。一般横厅进深小于5米，家具摆放会出问题。
主卧阳台封闭完全室内化，因此主卧可以升级为套房，面积达到约26㎡，可以在现有梳妆台＋衣帽间＋卫生间之外，南面再增加一个开放式书房。
建面约149设计了一个方厅，同时约5.25米开间的大客厅，一般只有在170㎡以上户型才会出现。
除了有大圆桌，边上还可以从容的设置“双餐边柜＋餐厅背景墙”，主卧面积约27平方米，卫生间超级豪华，设置双台盆等。
几个户型看下来，设计方面可以说可圈可点。
开发商团队除了产品至上外，还有雄心抱负，还因为他们获取了能匹配这份抱负的一块好地。
江映云邸的位置，在区域内独树一帜，根本在于几乎所有的高能级配套，都在家门口不远处。
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江映云邸区位示意图
一是地铁。
江映云邸坐拥的是双地铁，距离4号线杨家墩站和6号线西浦路站，直线距离都约550m，步行约10分钟。前者横穿滨江腹地可达区政府、奥体；后者直达钱江新城和杭州东站。
二是教育资源。
辐射范围内，就是滨江区排名前三的滨文小学，以及排名第四的钱江湾小学，家门口规划在建的新蒲河幼儿园和小学，也由滨文教育集团筹建。
三是商业。
距离映创城的盒马鲜生约550m；距离即将开业的开元广场TOD约600m。3km里外还有宝龙城市广场。
江映云邸与周边配套距离示意图
约1km直距国际滨珍贵钱塘江景，在这可观赏最美樱花大道。
江映云邸所在的物联网产业小镇，短短1791米的物联网街上分布着13家上市公司，总市值超9000亿。
滨江更是集聚了国家级孵化器2家、省级6家、市级5家，国家高新技术企业184家，包括龙头企业阿里巴巴、网易、新华三、华为杭研所、北航杭研院；行业冠军：连连支付、创业慧康、长川科技等；同时作为中国直播电商第一区，滨江区云集了谦寻、交个朋友、辛选、宸帆、君盟文化、泰洋川禾、快手等头部直播电商。
说在最后
江映云邸的雄心，是做区域二手房价天花板。
如大运河府之于桥西，这是一种开发商勇于“自虐”的极致匠心，定会继续复制成功。
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