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最近临平楼市的“瓜”，当属原临平汽车南站地块的瑞临府。没等正式官宣，199方、256方的大户型消息就先传疯了，市场直接送它“临平武林壹号”的称号。
说实话，当我听到256方户型做到6面宽时，着实被震惊到——这在临平市场上，真的是头一回见。
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不过今天不想当“楼盘宣传员”，毕竟价格还没定，只听说256方大概率要摸到1000万门槛。倒是想借着这个热度，从位置、户型、价格三个维度聊聊瑞临府——这个被称作“临平武林壹号”的项目，到底值不值得期待？
买房先看地段，这是铁律。瑞临府的位置，几乎是临平新城的“心脏地带”，位置确实无法复制——东至发展大厦，南至南平巷，西至新城路，北至世纪大道，这里曾是临平汽车南站，承载着不少本地人的记忆。
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其周边商圈氛围浓厚，日常生活需求均可一站式满足，板块内从基础教育到优质医疗的资源分布密集且便捷，充分诠释了“核心地段”的价值所在。
这一轮，瑞临府完全是“自带话题”出场。256方做6面宽，是什么概念？意味着主要功能区都能朝南，采光面直接拉到极致，这在临平以往的大户型里，几乎是“天花板级”的设计。
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这个户型设计了4个全明卫生间，真是吊打市面上目前的许多高端改善楼盘，客厅和主卧面宽都很大，总共设计了3个大套间，户内各个空间舒适度都不错，只是不知道有人会不会介意有2个卫生间朝南。其他布置如下面，这里就不详细描述。
199方的户型虽然没爆出太多细节，但作为同系列的大户型，大概率也是围绕“采光”和“空间尺度”做文章，比如大横厅、套房式主卧这些设计应该不会少。
256方户型过程稿
价格是最后也是最关键的博弈点。瑞临府的价格还没官宣，但256方1000万左右的消息，已经让不少购房者开始算账了。
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但瑞临府的“底气”在于，它的目标客群可能不是普通的改善家庭，而是临平本地的企业家、高管等“高净值人群”——这些人不差钱，更看重楼盘的“稀缺性”和“身份标签”，6面宽的大户型、新城核心的位置，刚好能满足他们“买一套少一套”的终极改善需求。
从临平的房价体系来看，千万级的总价确实不低，但结合它的核心位置和稀缺户型，这个价格又并非没有支撑。
毕竟在成熟的新城核心，能做出6面宽设计的大户型，本身就是“物以稀为贵”。
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对比临平以往的高端楼盘，要么户型常规，要么位置稍偏，瑞临府相当于把“好位置”和“好户型”两大优势捏在了一起，这种组合拳式的竞争力，让它有了冲击临平高端市场天花板的底气。
对于手握千万预算的购房者来说，瑞临府的出现，无疑提供了一个“终极改善”的新选项。你觉得瑞临府的6面宽户型够不够吸引力？
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