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相比春节后上海出台“沪七条”新政助力、广州直接拍出单价地王，杭州凭借坚实的市场内生动力，走出了开年的独立行情。
新房市场上，第一周即有5个楼盘冲刺领证，售楼处看房者络绎不绝；二手房市场上，奥体、申花、未科等头部板块，在节后首个周末集体躁动，改善户型成交放量。
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在新春置业热潮中，荣获2025年度全市新房成交套数TOP8（数据来源：透明家）的中交•荷语江山府再续传奇。作为打头阵领取预售证的楼盘之一，其诚意推出的最后一幢189㎡王牌户型，开年劲销约1.2亿元。
作为2万元+楼盘中的开年第一“爆”，荷语江山府的热销佳绩，为杭州楼市小阳春添了一把旺火，也印证了优质资产的强大号召力。
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板块最后的189㎡足以被铭记的“大户型之神”
荷语江山府189㎡户型的开年爆红，让人惊叹，也在意料之中。
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对于临平乃至整个杭州的改善族来说，这一天等待已久。去年9月份，荷语江山府首次推出板块天花板户型189㎡，即轰动市场，迅速被争抢，心仪这个户型但“手慢无”的购房者，等待了足足快半年。
189㎡户型有何魅力？一句话，这是个足以被铭记、能够载入板块楼市发展史的户型。
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建面约189㎡户型图
户型设计上，兼顾了尊崇感与实用性。约18.5米的超级面宽，近乎奢侈地实现了“5.5开间朝南”。“南向双套房+双明卫”的顶级配置，一梯一户的独立电梯厅，超70㎡的LDKB一体化社交方厅，约4.8米开间的中西双厨……居住体验媲美主城千万元级大平层。放眼全杭州，这一户型都称得上高层住宅的“大户型之神”。
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建面约189㎡样板房实景图
面积段上，189㎡堪称板块颠覆之作。最近五年，东湖新城上市的新房最大面积为139㎡，当众多2万元+楼盘普遍把面积越做越小时，荷语江山府精准洞察了板块的改善需求，选择“向上”突破。
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建面约189㎡样板房实景图
从项目首开时东区168㎡一炮而红，到西区王者户型189㎡接棒热销，户型不断突破板块天花板，拉高了板块的价值上限，推动着东湖新城从“刚需承接地”向“品质改善高地”嬗变。
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去年东湖新城出让的宅地均是1.1-1.2的容积率，意味着未来的供应端将以低密院墅为主。因此，荷语江山府最后一幢189㎡，是板块短期内唯一可售的高层改善大宅，稀缺性不言而喻。
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荷语江山府项目楼幢分布图
此外，此次推出的16号楼滨水楼王，位置极具吸引力。紧邻环绕社区的T型水系，推窗即见园区内中央水景，诗意园林与自然风光尽收眼底。都市人向往的滨水生活场景，让其稀缺性更增一分。
对购房者而言，这当然是不能错过的珍藏机会。
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在当下楼市，能吸引购房者真金白银下单的，必然是城市的优质核心资产。
屡开屡爆的荷语江山府，已经是第13次开盘。荷语江山府为何能做到持续领跑？
答案其实很简单，要成为一个红盘，从外到内都必须过硬。
优越的自然禀赋和地段的先天优势，是荷语江山府有利的外部条件。
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与荷语江山府一路之隔的龙安湖公园
位于东湖新城C位，北望龙安湖公园，T型水系环绕，生态环境得天独厚；距离地铁9号线五洲路站约100米，30分钟直达钱江新城；临平首个三甲医院（在建）、万达广场等举步可达。如此全能配套，放在全杭州也不多见。
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万达广场实景图 图源：临平发布
除了“出身好”，自身“修为”更关键。荷语江山府通过产品力上的全维升级，在板块内实现了诸多突破。
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荷语江山府是板块内第一个创新采用四面大面铝板保温一体板立面的楼盘，重塑了板块封面。部分楼幢的外立面已经呈现，在阳光映照下泛着温润的光泽，质感十足。
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园林打造上，荷语江山府以《千里江山图》为蓝本，通过中轴水景、宅前花园等，营造了步移景异的沉浸式山水画卷。
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“活力星球”主题区实景图
内容丰富的架空层泛会所，让各个年龄段都能找到属于自己的一方天地。“活力星球”主题区与户外童玩区相呼应，通过滑滑梯、森林剧场等，为孩子们提供健康成长的乐园。
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“元气盒子”“城市客厅”主题区实景图
为都市精英们准备的“元气盒子”“城市客厅”等，配备了健身房、阅览区、共享厨房等主题空间，实现了从身体舒展到精神充盈的生活享受。
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建面约119㎡样板房实景图
户型设计更是成功出圈，除了爆款大户型，每个户型都可圈可点。例如位于西区东边套的建面约119㎡四房户型，设计了L型边厅，拥有270度的环幕视野。建面约98㎡户型，拥有南向约6.4米双开间阳台，还在U型厨房对面设置了S墙，将空间利用率最大化。
由内而外的红盘基因，注定了荷语江山府热度的延续。从曾经的市场黑马，到板块改善标杆，荷语江山府成为2万元+楼盘中当仁不让的天花板。
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高知圈层的共同选择央企打造的好房子，热销印证了价值。
首开至今，荷语江山府已销售约800套房子，用实力赢得了购房者一次又一次的高度认可。
不仅如此，去年荷语江山府还接连荣获有“地产界奥斯卡”之誉的美国TITAN地产大奖，以及杭州日报“美好的房子”年度匠心等业界殊荣。
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成绩背后，离不开央企中交城投一贯的品质坚持与“好房子”营造理念。正因为每一处细节都在重塑区域改善标杆，荷语江山府跟滨江、绿城、建发等头部房企的楼盘一起，共同登上2025年度新房成交套数TOP榜单。
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好房子吸引来好邻居。在荷语江山府已成交的客户中，超过60%来自政企精英、高校教师、医生、律师及上市公司高管等高知群体，荷语江山府成为板块内少有的“含知量”极高的品质社区。
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荷语江山府项目区位示意图
想象一下未来的幸福日常：小区外，是人气鼎沸的都市繁华，令人羡慕的自然风光；小区内，一秒进入园林度假模式，活力感和松弛感拉满；还能在美妙时刻，邂逅志趣相投的邻居，好一幅“出则繁华，入则宁静”的动人画面。
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在市场分化加剧的当下，市场缺的从来不是购买力，而是能穿越周期、安放理想生活的好房子。
开年即爆出好成绩的荷语江山府，就是一个生动的注脚。这个长红不衰的2万+王者，正是值得拥有的理想人居。
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