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从来没有一个地方，像北部新城这么神奇！在楼市顶峰期，北部新城的新房是杭州摇号的主战场。
“7.99万人摇”的幸福里，平均每回两万人次，中签率最低1.9%，最高也不过2.8%；海棠三子，每次报名人数屡破5000+，中签率维持在约10%-14%，有好几次直接触发“拼社保”，红得发紫……
即便是如今的楼市筑底期，二手成绩也相当亮眼。
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燕语海棠轩成交的房源，上半年卖出了97套，跻身杭州成交量前十。其中，一套建面约128方户型，成交总价约439万；一套建面约139方户型，成交总价约515万，换算成单价约3.5万-3.7万/平！
再如，幸福里挂牌均价约3.6万/平，杭宸挂牌价约3.5万/平，万家之星挂牌价约3.78万/平。（数据来源：安居客、杭房数据）
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预计11月，板块目前唯一在售的玉湖之星将公示收官预售证，8#、14，面积约115-117-128-143方，均价大概率是3万+/平。
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户型&样板间介绍涵盖刚改、改善
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譬如，建面约115方三房两厅两卫，以三开间朝南搭配LDKB一体化阔厅，通过约27方餐客厅与观景阳台无缝串联，尺度彰显气势之外，与公区融合后，衍生出更多社交价值。
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再看下建面约149方四房两厅两卫，无论是三口之家，还是二胎家庭，亦或是三代同堂，皆可以全周期满足居住需求。
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作为项目难得的一线湖居户型，拥有约13米南向面宽、主次卧双朝南布局，将阳光、湖景和CBD的霓虹纳入家中。
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约40方的方正阔厅，加上约6.5米的跑道式大阳台，约270°主卧飘窗环幕视野，居家就能看到别人看不到的风景，颇有一种指点江山的豪情。
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示范区产品力介绍红动全城
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当下购房者的情绪很复杂，而玉湖之星的火热劲销，给足市场信心的同时，风向标意义极强。
1、树立市场信心！玉湖之星真的在用产品力打开市场认知！
比如，采用石材+四面白金色系铝板+金属格栅+超大玻璃窗构成公建化立面，北立面也是与南立面同标准的“油画框”设计，以270°弧形玻璃幕墙打破空间的界限。
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又如，园林景观方面融合各种类型的植被、观景会客厅、大面积镜面水景、曲苑回廊等，打造难得一见的诗意园境。
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再如，超10000方实景示范区里，超配约1500方下沉式庭院泛会所，内置SPA空间、女王厅、书吧等功能区，满足业主日常的生活需求。
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还有挑檐设计的架空层泛会所、地下车马院、艺术长廊，以及贝金米黄石材、水纹玻璃、海浪灰花岗岩、约12m通高落地玻璃……
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毫无疑问，作为央企中建三局城投首入杭州的代表作，玉湖之星堪称板块的「人居灯塔」！
2、改善产品有了新的价格基准，并受到了市场的认可！
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说完园林、公区，你再看看室内的精装配置，玉湖之星也拿出了满满的诚意，重金投入打造高品质。
例如，日立中央空调、港华紫荆地暖、霍尼韦尔新风等；厨房配置德系一线品牌西门子/博世厨电套装；卫生间方面，日本伊奈皇室御用卫浴……这些配置远超3万+楼盘的精装标准，都是用真金白银，实实在在提升业主的舒居体验。
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醇熟的城北玉湖CBD确定性&安全性更高
对在杭州中心城区30分钟通勤圈，单价3万+的楼盘而言，从板块定位、繁华度、通勤及配套兑现来看，玉湖之星在许多购房者心中都是最优选项。
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作为杭州主城区扩容之后的中心城区板块，北部新城的发展成果有目共睹，在这片热土上盘踞着北部软件园、生命科技小镇、企业总部等产业集群，形成“湖、产、城融合”的超级闭环，板块价值确定性真的无需多言！
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而且玉湖之星占据着玉湖CBD核芯C位，各种优质配套步行可达。
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双地铁（4/10号线）通达全城的优越性不提你也知道，还有城北万象城、K11s（在建）文化商业街、银泰城（规划）等高端国际化商业随伺左右；玉湖美术馆、国家话剧院（规划）、市民中心及图书馆（规划）等城建配套也悉数落地，眼前即享的真配套，是货真价实的。
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从购房角度上看，这份确定性，能在繁杂的市场中，带给你更坚定的信心。
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不止于此，近期又有大利好轰炸！据余杭发布官微报道，玉湖公园三期规划方案已公布，还要再「升级」。水域面积扩容，公园绿地变大，地下车库、湖岸观景台、滑板场、空中花园、高端酒店都要来。
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还有一个惊喜彩蛋！就是位于玉湖公园西南角，备受期待的K11 Select文化艺术街区已公示方案，并启动招标！项目全新效果图正式亮相，光看效果图就很高级！
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可见，玉湖CBD正进入密集兑现的红利期！玉湖之星，既有光鲜门面，又有高能配套，还有奢适湖居生活，是很多改善板块都无法做到的。
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