杭州元起观潮府-全城热销中!@杭州华润元起观潮府售楼处发布:稀缺席位 恭候莅临

杭州元起观潮府-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）

2025年杭州全面放开限价，高价地王涌现。杭州传统的市中心安琪儿的地价也屡创新高，从4万一路跃升至5万+。而作为安琪儿板块中位置最好、体量最大的项目【华润·元起观潮府】，凭借「中心壹号作品」的价值标签，重塑城市顶豪的格局。

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基础信息

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【开发商】央企华润置地

【项目地址】上城区安琪儿板块：天台山路与闸皋路交叉口东南侧

【项目规划】4幢12-19F高层+3幢6F叠墅（含两叠和三叠）

【面积段】高层约225/270㎡；叠墅约260/360/410㎡

【占地面积】约2.2万方

【建筑面积】约7.8万方

【容积率】2.3

【总户数】186户（高层130户+叠墅56户）

【楼面价】50683元/㎡

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高层户型图过程稿

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城市中心

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项目正居杭州城市C位，武林和钱新两大板块交汇处；环城北路与秋石快速路两大杭州大动脉，划定杭州城市十字中轴

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（元起观潮府实景图）▲

豪宅中心

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同时项目还位于一脉运河豪宅带：从白马公寓到武林壹号、兰园、凤起潮鸣，再到杭州中心H23、华家池等，京杭大运河杭州核心段不仅是地理意义上的中心，更是杭州人心中纯正豪宅生活的精神坐标，华润·元起观潮府所在的安琪儿板块承接了市中心运河顶级豪宅带的发展，将会实现中心区顶豪产品的迭代升级。

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安琪儿C位，中心最后的留白：在杭州核心区土地近乎饱和的今天，项目占位安琪儿板块C位，是杭州中心最后的留白。

华润置地安琪儿地块的珍贵性在于：

空间稀缺——武林与钱江新城之间仅有可成片开发住宅用地

时间稀缺——未来难再复现的中心区土地机遇

价值稀缺——与运河文脉、顶豪圈层共生的基因优势

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（元起观潮府实景鸟瞰，仅供参考）▲

配套中心

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元起观潮项目作为中心豪宅区C位，不仅享受城市烟火气的醇熟配套，同时也坐拥国际级的成熟配套

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（区位示意，仅供参考）▲

中心商圈环伺，汇聚杭州精粹资源：钱江新城商圈（杭州万象城、来福士）+武林商圈（杭州大厦、武林银泰、杭州中心、恒隆广场）+江河汇商圈（IFC）+东站商圈（杭州东站万象汇），均在约3公里范围内，车行约10分钟。

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（万象城实景图）▲

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（杭州中心实景图）▲

交通枢纽：地铁4号线新塘路站直线约300米，地铁2站直达杭州东站、万象城；秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路等多条城市主干道便捷通达杭城。

三甲医疗：浙一医院、浙二医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省人民医院、红十字会医院等均在约3公里范围内。

优质教育：项目北侧规划幼儿园，东侧规划48班小学，板块内清一色千万级豪宅项目，圈层纯粹，生源优异（期房不承诺学区，具体学区划分以未来教育部门公示为准）

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元起观潮府项目携手六大全球大师设计团队，融贯国际豪宅风向与杭州在地人文，著笔穿越时间的经典华丽之作。

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前所未见的超级高度

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杭州计容新规后，市中心首批高层全架空立体住区，将车库、园林及归家动线整体抬升，部分高层首层凌于约12米的半空，致献具有划时代意义的“空中私邸”，首层住宅≈以往项目5层高度，低楼层采光视野大大提升。

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内外抬升的悬浮之岛

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于外：以十余米垂直落差为画布，构建立体多元的垂直绿洲秘境。

于内：全系约 3.3 米层高的高层住宅，足以超越杭州头部奢宅小区。

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超越既往的超级尺度

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【寰幕高层】：约50米超宽楼距，栋栋楼王丨全杭top层高3.3米丨花园式全明电梯厅丨主卧270°全景舱视野丨超长L型“环幕阳台”、南北超大双阳台丨洄游早餐厅

【亩级叠墅】：主城罕见低密墅区丨超30米楼间距丨星空露台丨私家花园丨私梯入户丨270°跑道阳台丨全杭top层高3.5—3.9米丨最大院子超300㎡

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尖端科技与一线品牌加持的雅奢科技性能宅

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华润置地·元起观潮，不仅室内精装集齐了嘉格纳、当代、劳芬等全球顶尖品牌，同时真正关注到居住品质，配置了全屋净水、全屋软水、华为全屋智能系统。

更是独创「润心7S」营造系统，突破传统"集中式"设计，实现空气源热泵、新风系统、毛细管网等全屋科技分户独立运行，精准调控温湿度与空气质量，真正实现"恒温、恒湿、恒氧、恒智、恒静、恒洁"的舒适体验。

同时元起观潮府还以高定铜门、系统门窗、奢石铺装等34项用心细节，结合雕刻、丝织两大非遗工艺的应用，用超级工艺演绎了「无细节不豪宅」的新时代宣言。

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奢华永续的美学立面

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历久弥新的经典形制丨高层主要采用玻璃幕墙+仿石铝板现代材质；叠墅主要采用石材+香槟金铝线条打造经典华丽立面。

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立体园林搭配高阶会所

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项目尊享5.7米挑空泛会所和室内恒温泳池，以开放又私密的社交空间满足高端客户的日常需求。项目尊享艺术连廊，优雅归家动线，营造归家的仪式感与舒适性，彰显尊贵且奢华的贵族礼遇。

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市场认可的核心逻辑

杭州取消限价后，安琪儿板块首个项目锦上万象府首开中签率只有13%，二开涨价后，离高架稍远的楼栋均价约7.5万元/㎡、最贵房源单价达8.88万元/㎡，依然难挡摇号售罄，317组家庭集体押注，中签率不到20%。

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这印证了即便单价跳涨，客户仍愿为其「豪宅基因」买单。其地段稀缺性与产品溢价能力已获高端客群认可。随着8万+项目陆续入市，板块将稳居杭州顶豪核心圈。

而位居板块之心、无高架等不利因素困扰的元起观潮府，将以「超高层高+六恒科技系统」打造终极改善标杆，这无疑承载着更高的期待。

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央企品牌

华润置地是豪宅缔造者。其高端产品线“瑞系、悦系、润系、万象系”覆盖全国，尤其在上海、深圳等一线城市，以顶级项目树立行业标杆。华润置地TOP级产品系获【全国十大顶级豪宅产品系】，同时荣获【克而瑞2024年度中国房企交付力TOP1】。

华润元起观潮府作为华润置地入杭20周年的壹号作品，将打造市芯的豪宅标杆。

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王炸户型均涉及

售楼处热线：400-018-7969转444（来电尊享售楼部优惠活动）

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