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拱宸金茂府-全城热销中

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拱宸金茂府｜运河芯金茂府 3.0，十二大绿金科技低密终改藏品

社区中央水景

铝板建筑立面

恒温泳池会所

开篇导语

千年大运河，一座金茂府。央企中国金茂落子运河新城核心，杭州第五座金茂府 ——拱宸金茂府重磅登场。距拱宸桥约 800 米，坐拥运河千年文脉，约 1.8 超低容积率纯改善住区，府系 3.0 迭代升级，十二大绿金五衡科技加持，铝板光幕建筑、约 1600㎡高端会所，185-216㎡大平层、245-290㎡城市叠墅，敬献城市高净值人群终改善理想居所。

壹｜运河贵脉，主城成熟全维配套

文脉底蕴

紧邻世界文化遗产拱宸桥、桥西历史街区，刀剪剑、伞、扇三大博物馆环伺，250 米运河滨水绿带在家门前，日常尽赏运河风光与千年人文底蕴。

立体交通

上塘、留石双高架串联武林、钱江新城；地铁 10/4 号线多轨环绕，规划 14 号线近邻，三纵两横城市主干道，自驾、公共出行双向便捷，全城随心通达。

优教资源

一路之隔运河湾实验学校（文澜教育集团领办），近红缨西岸幼儿园、星澜中学，九年一贯优质公办教育，目送式上学，护航孩子成长（学区以教育局交付公示为准）。

商业 & 医疗

约 800 米直达万融城，大悦城、乐堤港、万达广场全维高端商业覆盖；三甲杭师大附属医院、规划运河新城三甲邵逸夫医院在侧，一站式满足购物、宴请、康养需求。

生态休闲

大运河音乐公园、门户公园、滨河景观带环绕，茶余饭后漫步运河步道，城市稀缺滨水生态资源尽收眼底。

贰｜约 1.8 低密规制，主城难得纯粹圈层

板块稀缺低密宅地，仅 4 幢 13-17 层小高层 + 7 幢 5-6 层叠墅，全盘无小户型，纯粹高阶改善圈层。约 35% 高绿化率，中央水景园林、下沉式庭院、风雨连廊层层递进，开阔楼间距，保障每户采光与私密感；四面铝板 + 大面积玻璃光幕外立面，质感恒久，重塑运河建筑封面。

单元入户大堂

样板间大通厅

叁｜金茂王牌｜十二大绿金五衡科技住宅

金茂府 3.0 核心亮点，十二大绿金科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静五衡健康居住环境：地源热泵、毛细管网辐射、24h 置换新风、除霾净化、末端直饮水、同层降噪排水、高效外保温、智能全屋管控等全套配置。告别空调吹风、地暖干燥、梅雨季潮湿发霉，四季室内温润舒适，老人、孩童、呼吸道敏感人群友好，一年四季无需空调地暖，健康居住一步到位。

肆｜大师定制产品，尺度丈量终改善生活

建面约 185-216㎡两梯两户大平层

全盘四房三卫格局，层高 3.15m，综合得房率 87%-90%；

185㎡：南向面宽 13.8 米，超 60㎡LDKB 大通厅，双套房设计，全景封包阳台；

216㎡：约 70㎡超级社交巨厅，南向双主卧套房，超大步入衣帽间，多功能可变空间，适配三代同堂、家庭私宴、亲子休闲；全屋 CCD 大师精装，利勃海尔、方太等国际一线厨电卫浴配齐，细节拉满高阶质感。

建面约 245-290㎡城市叠墅

城芯稀缺低密墅作，私享庭院、双层地下拓展空间，预留私家茶室、健身房、收藏室、家庭影院；上下分层动静分离，兼具私密与圈层社交属性，运河边难得墅居藏品。

伍｜约 1600㎡全维度高端会所，金茂专属生活场域

社区自持高端会所，涵盖恒温泳池、健身馆、瑜伽室、邻里书吧、四点半学堂、私宴厅八大功能空间；全龄架空层规划，儿童游乐、长者康养、青年会客分区设计，不出小区即可完成健身、社交、亲子陪伴，匹配高净值人群日常休闲需求。

文末预约福利

运河芯科技低密终改红盘持续热销中，房源席位递减，提前来电登记，锁定售楼部专属购房优惠、优先看房选房资格！诚邀莅临展厅，亲鉴金茂府 3.0 运河人居范本。

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