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最近杭州的热度属于奥体，林俊杰刚结束了大莲花演唱会，场外一圈又一圈没抢到票的歌迷，搬来露营椅感受氛围；
同一天，一河之隔的奥体中心体育馆内，WCBA全明星赛在火热举行，姚明亲自来坐镇。
亚运会后，回归城市功能的奥体，一下子成为了杭州第一线的「城市生活目的地」。
年轻人奔赴奥体，奥体也在拥抱年轻人——
是的，「奥体生活圈」内，即将要有总价300万级的新房了，楼盘案名本周公布：伟星·望奥。
它会是一张许多年轻家庭，都想要的「奥体生活圈入场券」，因为直线距离奥体各种塔尖资源，真的很近——
3公里左右奥体印象城、山姆会员店，很多品牌首店在这，人流量爆棚，到了周末停车位都很难找；4公里左右是在建SKP购物中心，这是现在鼎鼎有名的重奢商场品牌，像北京SKP，去年销售额265亿，屡屡全球第一；
☝杭州奥体板块夜景︱来源：钱江世纪城官微
这个距离内还包圆了奥体半数写字楼天团，不乏长三角大牌企业总部、全球奢华酒店，比如瑞吉酒店、安达仕酒店、华尔道夫酒店，一个个全是地标，喷涌着热烈的城市荷尔蒙。
除了硬件还有软件，未来1年，要有上百场演艺赛事在这里举行；过去5年，奥体企业数量从7000家翻到了2.4万家，创造出大量的就业岗位和税收。
☝杭州奥体板块夜景︱来源：钱江世纪城官微
很能理解为什么有这么多人，都想住得离奥体近点再近点，奥体是杭州的一半心跳，离它越近，你会越感觉自己在与这座城市深度地同频共振。
几脚油门便能拥抱塔尖资源的伟星·望奥，就是一个与奥体、与杭州深度同频共振的项目。
而且，它的「共振感」更强烈：它还是一个都市综合体。
除了住宅组团，还有2幢商业和小型商业街，一街之隔就是美颂城购物中心，它们共同组成了「奥体生活圈」内的活力地标之一。
早在伟星·望奥地块拍出之始，就已经有很多人盯上这个项目，不光杭州的年轻主流家庭，还有不少因杭州限购大面放开后，闻风而来的外地买家——
因为它的限价十分勾人注意，近距离塔尖资源，政府精装限价却压在3.4万/㎡，这几乎是一张地板级的「奥体生活圈入场券」。
同样小地段中，距离200米不到的楼盘翡翠江南，二手房成交价要在4万+以上；不过2公里多之遥的奥体飞虹路站附近，一手房限价4.6万/㎡，二手房成交价则是五六万。这是肉眼可见的价差和弹跳潜力。
不过我们都知道，现在买房子也不能只看地段，鸡犬升天的时代已经过去，一个楼盘有多少后发力，产品力将起到决定性作用。
这也是很多人，都在牢牢盯着伟星·望奥的第二大原因——它是伟星出品。
这家母公司是中国制造业龙头的房企，一脉相承着对市场的充分敬畏，以及作为引领者的担当。
伟星在众多细分行业里都做到了极致，比如中国大量超级工程用的都是伟星管道，中国太空航天服用的是伟星制造的SAB拉链，到了房地产行业，可以这样说：伟星自入杭以来，开发的每个项目都做到了「板块第一」。
比如申花的超级红盘伟星·星瓒颂锦府，先天拥有巨大的一二手房价差，哪怕随便开发都绝不愁卖，但伟星依旧极为认真打造它。大成本为申花做了首个「三面铝板流线型外立面+下沉式庭院」的豪宅项目。
在当时众多红盘分流登记的情况下，依旧只有「顶格社保」才能入围星瓒颂锦府的摇号。
到了滨江浦沿，这里的第一个三面铝板项目，就是伟星开发的咏滨名邸，打响了板块狂卷产品力的重要一枪，也带动起整个板块的热度：在整个市场都不温不火时，伟星项目的中签率做到了只有20%出头。
☝浦沿板块伟星·滨望效果图
甚至伟星开发的单价1字头楼盘——位于义桥的滨映时代府，也同样很卷产品，它是板块中首个配备露天景观泳池的项目，一个月卖出同等级楼盘近半年的量。
桩桩件件，伟星都在主打：走到哪里，就将产品力卷到哪里、把市场目光带到哪里，想做板块中的超配和引领者。
这样的产品打造准则，同样也灌输给了新项目伟星·望奥：要做「奥体生活圈」内，总价300万级的超配住宅。
限价3万出头，产品却朝着改善感狂奔而去，创造了多个「板块第一」——
例如，它是所在区域内，第一个做三面铝板的项目。这是板块的超配，却是伟星的标配，走到哪儿把产品力卷到哪儿，这句话不是说说而已。
☝伟星·望奥外立面效果图过程稿
用材到位了，但还得有腔调，望奥的外立面设计了许多不对称，铝板线框，有深灰色、银白色，搭配着香槟金的塔冠；并且建筑框架有韵律地起伏进退，不自觉就联想到了波光粼粼的钱塘江水，你一眼就能认出它。
☝伟星·望奥外立面效果图过程稿
对住宅产品来讲，颜值就是正义，是价值和楼盘气场的其中一个支撑。
外立面「卷」，园区也很「卷」，伟星·望奥是围合式排布，5幢住宅楼围出一个中央景观大花园，还做了全小区风雨连廊——
☝伟星·望奥园区效果图过程稿
它将楼与楼全部连起来，从楼盘主入口到主题架空层，再到各个景观节点，创造了洄游式的舒适游园体验。不论晴天雨天，我们都能在园区中从容惬意穿梭，前往我们想去的每个配套空间。这是许多高总价豪宅都没做到的。
☝伟星·望奥园区效果图过程稿
不过，望奥园区的「点睛之笔」，还得属它的露天泳池——它不是一个单独泳池空间，而是一个理念先进的「泳池综合区」。
☝伟星·望奥园区效果图过程稿
不止有泳池主体，还规划了池中汀步、儿童戏水区、中央休憩亭台……让整个泳池区域，看起来就像一个充满活力的小型度假区，每天下班回来，饭后到这里散散步，身心都放松下来。
懂了，伟星是想把惬意的改善感，也嵌入到单价3万出头的望奥园区中。
伟星开发项目的室内装修，往往也是一大看点。伟星·望奥的户型建筑面积约110-172方，从三房到改善大四房都有，总价大部分在300-500万区间，装标很在线——
伟星此前在杭州的项目，配置基本是这样：同装标内，别人用墙纸，他们用墙布；别人用单背景墙，他们用双背景墙；别人用瓷砖，他们用岩板；别人智能马桶用科勒，他们用高仪……
总之，就差在样板房里挂上「欢迎货比三家」六个大字。
把项目做好，是房企对品牌的进一步加持。
伟星的确短时间内，就在杭州完成了漂亮的品牌落地，但品牌是需要靠一个又一个好项目「喂养」出来的，限价3万+，但扎扎实实的伟星·望奥，是伟星品牌很好的养分。
三四百万级预算的主流购房家庭，现在又有一个很卷产品力的楼盘可以考虑了——
它在「奥体生活圈」，它能近距离聆听杭州的城市心跳。
它是由一家对市场充满敬畏、很爱惜羽毛的房企，所开发的超配住宅，它叫伟星·望奥。
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