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紧急提醒：首开最低中签率13%，西湖区西源赋二开仅推42套，面积125-139方！
城西紫金港保利置业·西源赋，于10月9日下午惊喜公示首开预售证，共2栋楼105套房，户型建面约125方、139方，均价约3.698万/平。
这个价格在整个西湖区以及板块内都是非常有诚意的。正因如此，其首开房源获得了广泛关注。最终，根据公示，项目首开吸引近400组家庭登记，最低中签率13%，超级火爆！
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预计近日，项目即将公示二开预售证，4#，共42套房源加推，面积125-139方不变，但是总楼层更低，预计均价大概率保持在3.7万/平左右及以上。
四面大面铝板+恒温泳池+一轴八境
保利置业「赋系」，示范区实景速览
保利置业·西源赋效果图过程稿
·重神、重形、重骨，四面大面铝板恢弘立面
保利置业·西源赋的一大特色，就是采用了传统的府院形制，并且注入了东方美学特色，在建筑风格上，比一般的改善产品，都更具有文化厚度。
比如在四面大面铝板+大面玻璃基础上，把窗墙比拉大，采光与通风兼优。还提取中式的飞檐翘角、花窗阑干等建筑构件，然后用现代的元素进行表达。
这种全新的建筑风格，让人眼前一亮。相比以往真石漆居多的建筑立面，保利置业·西源赋采用更具有质感的美学立面，刷新了城西紫金港的天际线，把板块人居颜值拔高了一大截。
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·「一轴八境」，窗前皆有景，园林景观均好性十足
在园林上，保利置业·西源赋也有不少巧思。
项目取意三大宋画，融合杭州山水精粹，园林布局围绕「一轴八境」展开，通过假山、叠水、屏风等元素，串联起移步易景的园林场景，再现刘松年的《四景山水图》。
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比如，于松桂园里听松涛、寻桂子，灵溪韵潺潺流水……一幅充满诗情画意的山水画跃然呈现。
置身其中“一眼望不穿”，充满发现的体验感。同时，项目在楼栋之间设置了大面积的园景进行环绕，使所有业主都能共享到景观面。
这种面面俱到的设计，依循的恰恰就是东方文化里的美美与共理念。
·恒温泳池会所，进一步升华产品力和格调
保利置业·西源赋效果图过程稿
在保利置业看来，有东方的厚重感是一方面，但生活应有的灵动感，同样不可缺少。
项目精心打造下沉庭院会所，奢配恒温泳池、私宴厅、健身房等丰富功能，往来皆人物，满足高阶圈层人群尊贵感和仪式感。
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首开建面约125-139方户型解析
全维迭代精品，城西少见低密奢宅
据了解，为了将产品做得更适合市场，光户型设计就更改过数十版。最终，保利置业·西源赋选择了均好性更强，通风、采光更优的方案。
我们看下保利置业·西源赋小高层户型到底如何？
建面约125方4房2厅2卫中间套户型：
四开间朝南，南向面宽直接爆拉到约13.3米，约6.8米双开间观景阳台，客厅的主阳台，可以直通次卧，采光通风条件好，叠加赠送的1个大飘窗，“含阳量”再升级。
而且，这款户型客厅与次卧能打通，作为一个大公区，加上开放式厨房，空间一体化的奢阔感更足。
同时，封闭式阳台可与客厅贯通，实现一家其乐融融的生活场景。
样板房实拍：
杭州小胖看房
建面约139方4房2厅2卫边套户型：
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LDK和封闭式阳台相连，使大方厅的尺度得到释放，空间感远远超过了大部分同类户型。
社交、饮宴和烹调空间连成一线，随时可以与家人互动，彼此都处在一个可以“被看见”的空间里。
奢阔三阳台设计，一边用来晾晒、家政，另一边可开辟出家庭菜园，还有一边摆弄茶室、花艺......太惬意了吧。
南向三房、一间是套房，加上北面大面宽次卧，给予每一位家庭成员独立生活空间。
从格局看，这个户型大而得当，很好地平衡了尺度和功能性，适配二孩家庭或三代同堂都绰绰有余，居住N年不用换房。
样板房实拍：
杭州小胖看房
浙大旁+西溪湿地+城西科创大走廊
难得价格洼地，磅礴势能井喷
·城西紫金港，科创产业红利井喷，高知圈层汇聚！
项目直线距离约1.5公里处就是一流名校浙江大学，由此衍生出西湖科技园、紫金创业园、云谷小镇等创新策源区，集合准独角兽企业有约300多家，已有企业总部约30余家，上市企业约14家……形成“产学研”闭环，是赋能杭州经济发展的强大引擎。（信息来源：杭州城西科创大走廊管理委员会官微）
城西紫金港科创产业实景图，源自：美丽西湖官微
甚至毫不夸张地说，城西紫金港，是杭州“高知”浓度超高的区域。据统计，高知人才约3万人，科学家约300+位，国家、省市级海外高层次人才上百人……（信息来源：浙江日报）
也正是这样的人文厚重之地，保利置业带来了高端赋系产品「西源赋」——科创精英的聚落。
保利置业·西源赋区位示意图
就配套而言，项目与地铁4号线莲池街站（在建）直线距离约700m，一路之隔规划有一所学校；西面是育才实验学校领办的育新小学，项目旁毗邻幼儿园（规划），北侧还预留有一块教育用地；东面的西投·云城犀谷媲美天目里，直线距离约2公里范围内还有西溪天街、西溪银泰城等商业旗舰，充分满足职住平衡。
州楼市素有“以西为贵”的传统，既源于城西深厚的人文底蕴和醇熟的城市烟火，也得益于互联网时代所催生的财富浪潮。
只是时至今日，这份“贵”已非寻常购房者所能企及，且不说楼面价高达88029元/㎡的蒋村地王，湖墅项目也要卖到10万+。
更令人无奈的是，随着城西开发的日趋饱和，新房供应几近枯竭，大片区域逐渐成为了“无新房区”。
▲区位示意图
正因如此，今年初与蒋村相邻的紫金港板块在断供1年多之后恢复供地，便引发了众多房企的激烈争抢，土地溢价率一度超过了60%。
最终，这片热土被首入杭州的保利置业一举竞得。此后其又连续落子，接连拿下两宗相邻地块，既彰显了对城西价值的坚定看好，亦传递出深耕杭城的决心。
从目前的市场反馈来看，「西源赋」示范区开放首日即吸引2300+人次到访，周末两天售楼处门前马路两侧停满了车，足见城西购房者对新盘的渴望程度。
「西源赋」位于西湖区紫金港科技城与云谷产业园区之间，这一区位决定了其不仅能承接城西蒋村一带改善客群的外溢需求，更能吸引云谷板块的高科技人才安家置业。
自带下沉式会所 恒温泳池 健身房 私宴厅等
还是四面铝板 63×9.1米 礼序大门 101种奢石
并且还在：西湖区·绕城内·紫金港科技城
开发商:杭州保鸿置业有限公司
西湖区买房#保利置业西源赋 #浙大紫金港#河滨之城
保利置业·西源赋-全城热销中
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王炸户型均涉及
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