2023年5月9日一早(拿地后13天),保利运河新城项目发布规划公示。商业:目前周边万达、西田城等略远些,但是未来杭钢规划、运河新城规划较多,比如运河上街、BWM商业综合体等基本在3公里内;免责声明:本资料为…
杭州保利和著文华轩
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项目全套户型图发布
面积约103-107-126方都有
和著文华轩项目共有建面约103-107-126方,3款不同户型面积段产品,计划8月开放示范区并公示首开预售证。
2023年5月9日一早(拿地后13天),保利运河新城项目发布规划公示。
根据规划来看,项目拟建造5幢15-22F住宅,总计户数大约在330余户。
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四周由北至西分别为崇贤第二幼儿园—蒋家滨路—后浜街—康杨路,其中主要的出入口在东、西两侧。
内部室外体育健身场地、活动场地、集中绿地等,以及一个水系景观,后期还会公示更加详细的景观方案。
立面则是以蓝色系玻璃为主,搭配木质线条,整体视觉还是比较的简约、高级。
内部层高约3米。
体量还可以
地块名为杭政储出[2023]42号地块(也就是运河新城单元GS1001-06地块)。
地块位置:东至规划蒋家浜路,南至后浜街,西至水韵四维苑(南区)、康扬路,北至崇贤第二幼儿园(杨家浜分院)。
地块基本信息:地块出让土地面积18411㎡,容积率2.2,建筑面积40504㎡,土地用途为住宅用地。
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其中有2条特殊要求:
①地块精装限价29500元/㎡,其中毛坯销售均价不高于26500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于29150元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。
②配套公建不大于10%。
这样的价格相对于主城区来说,就是洼地了!
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目前这样的价格在主城区能买的地方,选择是非常有限的,出现就应该重点关注。
另外还有比较突出的优势是:位于拱墅区,只要是区域内优秀的民办教育资源,它都能有资格去参与。
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周边配套:
交通:地铁4号线平安桥站、规划地铁15号线在旁,如果平时没有坐地铁出门的习惯,重要干道丽水路隧道已经开通,可连通整个运河湾与整个大城北,桥西、武林等板块更是一路直达;
学校:杭州市文渊小学(新城校区)、杭州市文渊小学(康桥校区)、康桥中学、杭十四中附属学校、杭十四中(康桥校区)环绕;
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商业:目前周边万达、西田城等略远些,但是未来杭钢规划、运河新城规划较多,比如运河上街、BWM商业综合体等基本在3公里内;
其它:项目南侧即公园(在建),康乐园约1.2公里、独城生态公园约1.4公里,居住在此可享静谧、安逸的休闲生活;
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