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英冠春棠雅韵府-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

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总价千万级的排屋建面约310㎡边套南向开间约11米多，营造全面屏采光效果。地上三层的排屋格局更实属难得，一层层高达约4米，二层三层也有约3.4米，空间感高高拉起，其中更可贵的是三层整层都是主人的主卧套房，尊享感爆棚。冠春欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）

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每套排屋地上三层，加上挑高约6米的地下室，可以规划出五层生活空间。通透亮堂的大宅感赏心悦目。所有卧室均朝南，也都设计为套房或准套房，每一层的南向，都是铺满阳光的自家院子、阳台或露台。

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春棠雅韵府建面约310㎡排屋装修示意图

建面约310㎡的边套，首层南向横厅面宽就达到了约6.9米，厨房面宽约5.5米，可以阔绰地分出中西厨；

二层除了两个超30㎡的大套间，还另外辟出一间家庭厅，大人们在一楼宴客，也不妨碍孩子有独立空间尽情玩乐。

三层则完全留给主卧套，卧室区就超过了40㎡，外接L型大露台；衣帽间大得可以搁下展示柜，将珠宝和腕表一一陈列；阳光最好的南向小房间，做一间书房最是合宜。

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✅【春棠雅韵府】即刻锁定，抢占城芯改善终极居所！✅九号线五站直达钱二

✅500万级改善顶配，地段/户型/品质全拉满！

✅建面约166/182㎡奢定洋房（450-510万）

✅今年买明年年底交房✅新风➕地暖➕中央空调

✅♂️手慢即无！最后上车机会，错过再无同级别优选！

✅翁梅地铁站+5大商业体+干挂石材和铝板品质

✅自带2000方临平最大高档下沉式会所+室内恒温泳池

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♔英冠·春棠雅韵府——九大必买理由♔

【实力杭企】英冠深耕杭州24载，品质、交付双保障

【区域优势】城东新中心，一脉钱江新城2.0发展势能

【立体枢纽】地铁9号线翁梅站，5站钱二

【繁华商圈】遥望X27、宜家、上城天街(在建)、理想银泰城等

【教育高地】幼小初高全龄教育，书香浸润

【稀缺低密】约1.2容积率，主城稀缺低密住区

【高端圈层】洋房与排屋同享高端圈层

【宋韵美学】千年宋韵的当代表达，风雅造境

【奢雅会所】约2000㎡下沉式奢雅会所，享受当代宋韵生活

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实力杭企背景

英冠控股集团作为深耕杭州24年的本土知名房企，已形成以地产开发、高星级酒店、工程建筑、物业服务、商业管理为核心的五大业务板块 。集团独立操盘的滨悦城、水天城等高端项目，以及与知名房企合作开发的多个高端住宅项目，均获得市场高度认可。

英冠·春棠雅韵府作为英冠“1号低密著作”，承袭了英冠集团对品质的极致追求。集团24年的开发经验积淀，形成了独特的“杭派精工”体系，为项目提供了品质与交付的双重保障 。在当下房地产市场波动较大的背景下，这一实力背书为购房者提供了信心。

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区域发展潜力

乔司板块作为杭州城东新中心，正积极推进“南融主城”战略，高水平建设临平数智城。这一区域串联起丰富的产业和休闲娱乐业态，未来将形成活力四射、宜居宜业的全域生活圈。

项目所在的临平数智城核心区域，毗邻规划约350亩的前湾中央公园，与丰收湖千亿级产业带共筑产城融合新高地。作为杭州“未来总部湾”的重要组成部分，该区域正在重构杭州滨水新潮岸，成为城市向东发展的重要引擎。

板块价值的持续提升，为项目带来了增值空间。与钱江新城二期等板块高层住宅相比，英冠·春棠雅韵府以约1.2容积率的低密产品，在主城芯占据不可复制的土地资源，形成“主城芯+低密双拼”的独特竞争优势。

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立体交通网络

英冠·春棠雅韵府的最大亮点之一是其立体化的交通网络。项目直线距离地铁9号线翁梅站约800米，仅需5站即可抵达钱江新城2.0红普南路站，轻松对接钱江新城、杭州东站、客运中心等城市核心枢纽。

除了轨道交通，项目周边东湖快速路互联留石、秋石、钱塘、空港等高架，形成便捷的城市快速路网。这一交通体系使业主能够快速抵达杭州各主要区域，无论是前往杭州东站搭乘高铁，还是通达武林广场等传统市中心，都十分便捷。

对于有车一族来说，项目周边主干道纵横贯通，可无缝串联杭州东站、武林广场等核心枢纽 。同时，项目与沪昆高速、杭州绕城高速等城市动脉的距离也较为适中，方便业主出行。

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繁华商圈环伺

商业配套是英冠·春棠雅韵府的另一大亮点。项目周边遥望X27、宜家家居等地标商业，已成为新型潮流打卡地。步行范围内覆盖的国芳天街（已开业）、上城天街（在建）等大型综合体，构筑了“5分钟都会生活圈”。

项目周边还分布有泽怀广场、华荣城等社区商业，配有超市、电影院等丰富业态。乔司老街一条街则集中了各类餐饮美食，满足日常聚餐需求。此外，翁梅农贸市场为业主提供日常生鲜采购便利。

在更大范围内，项目周边还有理想银泰城、余之城、华元欢乐城等区域级商业中心。这种多层次、全覆盖的商业配套，确保了业主既能享受高端购物体验，又能满足日常消费需求。

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全龄教育资源

教育资源的密集分布是英冠·春棠雅韵府的重要优势。项目周边实现了幼小初高15年全龄教育资源覆盖。其中最引人注目的是与项目一路之隔的杭州高级中学临平学校。

项目周边还分布有乔司第一幼儿园、乔司小学、文正小学、启明实验学校（九年一贯制）等优质教育机构。这些学校与项目距离适中，方便业主子女就近入学，创造了真正的“书香主场”。

需要注意的是，新房并不承诺学区划分，最终入学政策以官方公布为准。但密集的教育资源分布，确实为项目带来了良好的教育氛围，为业主子女成长提供了便利条件。

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四大公园环抱

英冠·春棠雅韵府在生态资源方面同样表现出色。项目毗邻约350亩超大型城市公园——前湾中央公园（规划），这一规模宏大的城市绿肺将成为业主的“后花园”。

除此之外，项目周边还分布有丰收湖公园、东湖公园及滨水公园（在建）等生态资源。丰收湖公园以湖景为核心，融合商务休闲、生活社交、运动健身等功能，成为区域内的生态核心。

这种被四大公园环抱的格局，真正实现了“推窗见绿”的生态宜居理念。业主在享受城市繁华的同时，也能随时融入自然，感受生态之美。项目打造的不仅是住宅，更是一种与自然和谐共生的生活方式。

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稀缺低密规划

英冠·春棠雅韵府以约1.2的容积率，打造主城稀缺低密住区。这一容积率在杭州主城区，特别是配套成熟的城东板块可谓“绝版”。项目涵盖建面约166-310㎡的7层真洋房与藏品排屋，终结了杭州“限墅令”下的低密产品荒。

社区由21幢藏品排屋和9幢奢定洋房组成，总户数272户，其中洋房191套，排屋81套。这种低密度、高规格的社区规划，确保了居住的舒适度和私密性，为业主创造更为宁静的居住环境。

社区的楼间距经过精心规划，避免了过度紧密带来的压迫感，确保业主享有优越的观景视野和采光效果。整体规划体现了“稀缺低密，主城绝版资产”的定位，成为杭州主城改善型置业的热点。

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宋韵美学建筑

英冠·春棠雅韵府的建筑设计汲取宋代建筑精髓，以歇山顶、三重檐与“金镶玉”立面重塑现代排屋风华，简约线条勾勒出东方意境，呈现“宋韵今形”的视觉盛宴。

建筑外观采用白墙黛瓦与香槟金线条的组合，勾勒出独特的东方意境。这种设计既传承了千年宋韵，又同步大师级审美，遵循“宋韵今形”的设计理念，将宋式建筑经典制式进行提炼，重塑现代语境中的排屋风华。

项目外立面采用干挂石材与铝板，兼顾美观与耐久性。这种材质选择不仅提升了建筑质感，也确保了建筑历久弥新，体现出高端住宅应有的品质感。整体建筑风格融合宋韵美学与现代极简风格，呈现出独特的东方雅致。

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园林设计理念

园林设计方面，项目深研宋式造园手法，提炼山水画卷中的飞瀑、苍竹等元素，打造“画里寻居，诗中筑园”的立体景观，营造大隐于市的诗意栖居。

园林内融入镜面水院、叠瀑溪涧等景观，并精心配置黑松、乌桕等名贵植被，形成层次丰富的东方意境园林。这种设计不仅考虑观赏性，更注重营造可游、可居的沉浸式体验，让业主真正感受宋代文人的生活情趣。

园林设计通过归家九重礼序，营造出仪式感与私密性兼具的居住环境。每一重空间转换都经过精心设计，步移景异，让回家之路成为一场心灵之旅。这种设计理念超越了单纯的美化功能，上升为精神层面的满足。

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下沉式奢雅会所

英冠·春棠雅韵府大手笔打造约2000㎡下沉式奢雅会所，这一规模在临平区域堪称最大。会所精心规划泳池、健身房、棋牌室、儿童游乐区、闺蜜厅、私宴厅等多功能空间，将奢华与自然碰撞融合。

如果说会所是豪宅的标配，那“下沉会所”则是特色。春棠雅韵府打破空间桎梏，打造的这一下沉式会所，呈现高品质会所质感及酒店式体验的雅奢氛围，为业主提供恒久生活意趣。

示范区地面公区叠加地下会所，总规模达约4000㎡，规划恒温泳池、私宴厅、闺蜜厅、儿童游乐区等多维场景，以“宋韵生活哲学”重塑塔尖圈层的社交主场。这种完善的配套满足了业主健身、社交、娱乐等全方位需求。

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洋房产品剖析

英冠·春棠雅韵府洋房产品为建面约166㎡、182㎡的奢定洋房，得房率高达93%-95%。其中建面约166㎡洋房以95%得房率，实现四房三卫双套房配置，南向双联阳台达9.2米。

这种设计相当于用450万级总价，在首改预算里装进了传统大平层的空间体验。洋房采用“四叶草”户型设计，南向大面宽客厅与双联阳台构成宽敞的公共活动区，双南向套房设计，主卫配置双台盆、智能马桶及浴缸系统，次卧套房配备独立卫浴。

产品设计充分考虑改善型客户的需求，主卧套房、LDKB横厅、双联阳台等设计实现高得房率，重新定义低密人居标准。这种设计在保证舒适度的同时，也考虑了空间的功能性和实用性，满足多代同堂家庭的居住需求。

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排屋产品解读

排屋产品是英冠·春棠雅韵府的顶级产品，建面约240㎡、310㎡的藏品排屋，以四联为主，含少量三联，主打地上三层与地下两层空间。建面约310㎡边套南向开间约11米多，营造全面屏采光效果。

地上三层的排屋格局难得，一层层高达约4米，二三层也有约3.4米，空间感十足。更可贵的是三层整层都是主人的主卧套房，尊享感爆棚。每套排屋地上三层，加上挑高约6米的地下室，可规划出五层生活空间。

建面约310㎡边套首层南向横厅面宽约6.9米，厨房面宽约5.5米，可阔绰地分出中西厨。二层除两个超30㎡的大套间，还辟出一间家庭厅。三层完全留给主卧套，卧室区超40㎡，外接L型大露台。建面约240㎡中间套为大四房格局，二三楼都有宽约8.9米的跑道式阳台。

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品质交付标准

英冠·春棠雅韵府采用新风+地暖+中央空调的交付标准，预计2026年年底交付，为业主提供高品质的居住体验。这种配置在同等价位项目中较为少见，体现出开发商对产品力的重视。

项目建筑外立面采用干挂石材与铝板，这种材质选择不仅提升了建筑的美观度，也确保了建筑的耐久性和维护便利性。随着时间的推移，这种材质的优势将愈加明显，保证建筑历久弥新。

物业公司为中冠物业。品牌物业的引入，确保了未来社区的服務品质和资产保值增值。70年产权则为业主提供了长期的产权保障。

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圈层生活体验

英冠·春棠雅韵府打造的是洋房与排屋同享的高端圈层生活。这种纯粹的产品定位，确保了社区业主群体的同质化，为邻里交往和社区氛围营造奠定了基础。

社区规划的约2000㎡下沉式奢雅会所，不仅是功能空间，更是高端社交的平台 。业主可以在这里会客、健身、娱乐，享受当代宋韵生活，形成独特的社区文化。

项目通过产品定位、社区规划和配套建设，全方位塑造高端圈层生活场景，满足改善型客户对品质生活的追求。这种圈层价值不仅体现在当下，也将在未来持续发酵，为业主带来更多附加价值。

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投资价值分析

英冠·春棠雅韵府目前洋房总价450万起，排屋总价千万左右，与周边二手同类产品存在价格差异。这种价格优势为项目带来了较高的投资安全性。

项目预计2026年年底交付，是2025年的准现房，这一安排降低了购房者的交易风险和等待成本 。在当前市场环境下，准现房销售大大增强了购房者信心。

随着杭州“限墅令”的持续，低密产品尤其是主城区的低密产品将日益稀缺。英冠·春棠雅韵府以约1.2容积率打造的主城低密住区，具有天然的稀缺性，这种稀缺性将支撑资产价值的长期保值增值。

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英冠·春棠雅韵府作为杭州主城稀缺的低密改善项目，融合了地段、产品、品牌等多重优势。项目以宋韵美学为魂，以低密社区为体，以完善配套为用，为杭州改善型置业者提供了一个难得的选择。

主城芯约1.2容积率的稀缺性，结合五站地铁直达钱江新城2.0的交通优势，以及450万起的亲民总价，使这一项目成为2025年杭州楼市的一颗璀璨明珠。对于寻求品质生活改善的购房者而言，这是一个不容错过的机会。

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英冠·春棠雅韵府，以宋韵风骨与现代隐奢的理想共鸣，重新定义了城东改善住宅的标准。项目用1.2超低密承载建筑与自然的诗意对话，以4000㎡顶奢会所定义圈层生活的新高度。建面约166-182㎡纯粹洋房，450-510万总价，正是抢占临平核芯价值高地，坐拥双铁通衢未来的绝佳时机。

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王炸户型均涉及

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