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滨江西站·云杭里-全城热销中

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滨江西站·云杭里 | 云城首个「好房子」试点，先见未来人居范本

世界级中轴线源点、云城核心C位

滨江西站·云杭里

首批均价约36129元/平

主力4/500万级改善4房

有客户提前3小时排队买房

首开3幢，车宅超罄

连车位都要靠抢

为什么云杭里这么火爆、好卖？小胖分析原因有如下几点：

1、从价格维度来说：

板块此前限价体系锚定3.6万/平，云杭里的首开均价，相当于直接回调至2年前的价格水位。5万元的购房补贴虽非巨款，但在精算层面堪称“杠杆支点”，补贴后可直接把首付门槛降低，或覆盖几年物业费，对于自住客群，这是实打实的“现金流减压阀”。

2、从稀缺性来说：

在杭州“取消限价、回归市场”后的首个窗口期，云杭里并未选择追高，反而以“类限价盘“的姿态出现，为购房者筑起一道对抗周期波动的安全垫。

滨江西站·云杭里

直距500米内天元公学、云城天街（在建）、4条地铁

板块首个「好房子」试点项目

而在「云杭里」一路之隔的同属滨江打造的咏舟府去年已率先首开并热销全城，双盘辉映，共同擘画云城核心区的高品质人居版图。

「云杭里」作为云城首个“好房子”试点项目，在产品力上更是一次全面迭代升级，承载着区域人居品质进阶的期待。

云城核心 配套全维落地

杭州西站枢纽作为杭州市特级TOD、城西科创大走廊核心节点，其强大的辐射力与吸附力，正加速转化为云杭里触手可及的日常。而「云杭里」坐拥云城最核心的资源矩阵，500米高效生活圈内，繁华与自然从容兼得。

项目周边构筑起“四横四纵四线”的立体交通网络：四横（留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路）快速链接杭州主城；四纵（运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路）便捷通达未来科技城各区域；四线（3号线、19号、5号线、12号线（在建）），出行便捷。

南侧约400米就是在建的云城天街（杭州首个L1+级天街），未来一站式消费触手可及。

家门口即是天元公学（西站校区），15年一贯制教育服务，让孩子成长步履从容。

精耕细作 匠造先锋奢宅

大师执笔 塑新地标级封面

「云杭里」由滨江集团与西站枢公司双强联袂打造。项目特邀GAD高级合伙人张微先生执笔设计，外立面融入弧线转角元素，搭配Low-E中空玻璃幕墙，点缀香槟色格栅与铝板，以国际语言重塑当代建筑美学。每一栋建筑都以极简线条勾勒，在阳光下折射出温润光泽，成为云城天际线中一抹灵动的亮色。

超配社区，定义品质生活

项目萃取精英生活底蕴，打造一座悬浮于都市之上的立体生态绿洲，「一轴·五境·七景」的叙事性布局，涵盖下沉庭院、叠瀑景观、花园水池、阳光草坪等沉浸式景观节点。

社区内部配置约2000㎡运动主题泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、室内篮球场、瑜伽室等高阶配套，这在同区域项目中堪称“超配”标准。

四大主题架空层打造双层童玩区、私宴厅、多功能会客厅、共享书吧，满足全龄段社交休闲需求。

项目还配置了约7520㎡的区域型居家养老中心、文化活动室、幸福学堂等多功能设施，将社区服务与城市功能深度融合，体现了“好房子”试点的示范意义。

随着龙湖、滨江、绿城、保利、华润、建发等品牌房企的入驻，杭与城、枫岭云湾、枫秀云庭、枫翠云轩、云诵桂月轩、云珹臻悦府等多个楼盘的陆续交付，站南核心区的居住氛围日渐醇熟，印证了市场对云城核心区改善产品的高度认可，兑现着“城西CBD、高端人才集聚地”的宜居愿景。

119户型

125户型

127户型

139户型

159户型

「规划强+站位高+兑现快」，是云城给人的第一印象！

众所周知，云城以杭州西站为枢纽，靠着数字经济科创产业发力，狂飙不止。串联未来科技城构建杭州新中心，也是联通长三角城市群（如上海、苏州、合肥、湖州、衢州等）的区域中心。

更让人心潮澎湃的，是磅礴的科创能量在持续加码井喷中。比如今年3月，有着「中国人工智能国家队」之称的科大讯飞项目签约城市新中心，为区域发展腾飞赋能。

交通发力：超级流量口的爆发

细品一下云城核心区现在的交通基本面：

先说西站，目前已经开通杭温高铁、沪苏湖高铁、杭衢高铁等，未来还将接入在建中的沪乍杭高铁，可通达全国25个省级行政区，150余个地级市。

根据杭州西站枢纽最新统计，从2022年开站以来，杭州西站总客流量已突破5000万人次，运输能力迎来井喷。

杭州西站实景图，来源：杭州西站枢纽官微

再看地铁，除了现有3号线、19号线，以及12号线在建中，远期规划还有地铁20号线，串联起黄龙商务圈、武林商圈、城西银泰城、未来科技城、钱江新城、西溪湿地、萧山机场等全城重要商圈与地标节点。

云杭里直线距离约500米就是杭州唯一特级TOD中心枢纽+4条地铁交汇的交通极核，超越其它任意区域。

云城实景图，来源：杭州生产性服务业促进会官微

配套发力：生活烟火气高级且浓郁

项目自带商业，在家门口就能满足日常生活需求。

直线距离约500米有「金手指」西站综合体（在建）、新加坡赞美广场（在建）；直线距离约3公里梦想小镇、EFC、万达广场、宝龙广场等一站式商业环伺，繁华在握。

项目紧邻在建中的云城天街综合体，目前正在以扎实步伐全速推进，为云城高质量发展注入强劲动能。此外，约60.3万方的杭州银泰中心TOD城市综合体3月11日规划公示。

云城天街综合体效果图

直线距离约500米是天元公学，2024年重高录取率70%以上、普高录取率90%以上，尊享十五年一贯制精英教育（数据来源：天元公学官微）。不止于此，位于云城的杭州外国语学校新校区项目。（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）

天元公学实景图

项目对望杭州第一高楼群「云门四件套」。（目前在云杭里样板房里就能看到地标天际线）。

还有项目直线距离约350米的云门公园（在建）占地面积约30公顷的世界级城市公园，整体规划面积为钱江世纪城公园与运河亚运公园之和。

看到了吗？历经几年的发展，

云城统筹约58平方公里一体化开发，其核心区基本完成了职住平衡的功能规划拼图。

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王炸户型均涉及

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