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预算300万只考虑新房，工作在滨江区可以选择哪里？
这个问题困扰着很多刚需群体去做选择。滨江区新房最低限价是3.9万的浦沿，没有400万左右预算只能望而却步。所以选择安家滨江区是个伪命题。
随着土地饱和、户型门槛不断抬高，很多手握300万预算的置业者，直面“无房可买”的窘境。
更别说，能留在主城区、拥有主城学籍、地铁通勤、配套医疗商业、大牌房企、品牌物业，满足以上所有需求，这样的楼盘几乎没有。
然而，一江之隔的西湖区限价最低的项目悄悄领出预售证，起步总价260万，首付仅需40万。
建杭·璞御栖湖府的到来给预算300万以下购房群体一次机遇，让那些苦于没好盘摇、预算够不到的普通购房者们如获甘霖。
项目首开共80套房源，其中110平16套，127平32套，139方32套。
2024年想在杭州主城买房，绝不能错过它！
在当下产品互卷的杭州，这些看起来奢侈的楼盘配置，全都集中出现在一个2万+楼盘身上。
当下的众多房企，一定会在门头打造上用尽心思。因为这是业主归家的第一动线，也是在外的“脸面”，必须要够宽、够奢华，才能给业主尊崇的仪式感。
建杭当然也不例外，甚至更“卷”一些，即便和豪宅相比也不落下风。
贵重感怎么来？不仅用材要很贵重，还要有形制的贵重。
璞御栖湖府这次来了一次从外到内的“互卷”
▲大门实景图
整个门头宽度达到约61米，门头两侧景墙还都包裹“印度蓝”石材，序厅装饰约12米宽“白雪公主”玉石。
印度蓝，是原产于印度的昂贵石材，跟超级豪宅凤起潮鸣用的是同款，这一次建杭把它铺满在璞御栖湖的整个门头。
这是一个「含石量」相当高的门头，而且都是价值不菲的华贵石材。
从满屏的石材上，你就可以直观感受到：即便只要2万+，璞御栖湖也要不惜成本，让整个门头拥有高端楼盘的气场。
落客区的人字坡屋顶，则铺满近365块龙鳞状铜色铝板。
▲门厅实景图
看到这样的门头，很难想象它只是限价2万7的楼盘，现在讲究产品力的楼盘都在卷大门，而璞御栖湖的出场，让2万+的赛道又卷出了全新天花板。
这种贵重气场还一路延伸到了园区里面。
璞御栖湖的景观设计理念来自于曼谷湄南河四季酒店，既有高级的静谧感，又有社交空间的活力。
穿过奇松盘虬的水院，是一个由10几种奢石编织的侈丽世界：意大利的白金沙、海纳百川、蓝金沙、弗洛伦萨，土耳其的星辰黑、马其顿的波斯白玉，巴西的亚马逊蓝，阿富汗的浅青玉……
▲项目实景图
这些强大的「奢石阵容」来自全球各地，相比于普通石材当然更贵，但为了做出高质感，建杭愿意付出更高成本，把它们都集齐在了璞御栖湖。
▲项目实景图
此外，还有五款玉之名岩板，如架空层迎宾&首层大堂背景岩板「黄龙玉」、酒廊吧台岩板「蓝翡翠」、电梯轿厢背景岩板「珍珠玉」、入户门装饰岩板「威尼斯棕」、室内客厅背景墙岩板「珠光宝气」等。
这些来自世界各地的奢石，琳琅满目地镶嵌在璞御栖湖，是建杭不遗余力的豪掷感。
▲效果图（过程稿）
整个楼盘采用中轴对称布局，仪式感很强，超高窗墙比带来通透的外立面，一眼望去颜值很高，同时也保证室内充足采光。
▲项目实景图
立面上还用金色铝板线条勾勒出窗框，而且做了工艺更复杂的斜切设计，像是给每幢楼都镶上了一个个「金框」，既有辨识度也充满贵气。
像这样的「金框立面」，经常用在杭州四五万的楼盘身上，现在2万+的璞御栖湖也要上同款，这才是贵重资产该有的封面感。
设计团队GLA（建筑）+GTS蓝颂（景观），保证了璞御栖湖府的审美品质。
▲项目实景图
不止在公区，璞御栖湖的内部装修也不失水准。
客餐厅地面用的是简一仿大理石瓷砖，全屋卫生间都配置了智能马桶，多数盘仅主卧才配智能马桶。这里每个客卫都有。
客厅是圆弧吊顶+岩板背景墙，中央空调是东芝，地暖是德国威能。厨房是老板3件套，摩恩水槽龙头；洗手间是科勒卫浴（除马桶）……目之所及，全是一线配置。
▲样板间实景图
建面约110方户型，做到了四开间朝南，南向开间将近13米；朝南的三个卧室不是带飘窗，就是带阳台，尺度十分阔绰。餐客厅采用LDKG一体化设计，格局通透大气。
▲户型图（过程稿）
建筑面积约127方是边厅大阳台，带约6.2米边厅+宽景阳台。
相比之下，市面上的127㎡边厅基本都是连着飘窗，一体化边厅+双阳台设计
▲户型图（过程稿）
建面约139方户型，完全能满足多孩或三代同堂家庭的需求，四房三卫，东西各有一个套房；餐客厅一体，公共区域非常大，南向开间约14.3米，带南北双阳台+东西双套房。
▲户型图（过程稿）
建面约169方户型，位于整个小区C位，主卧奢华套房+浴缸，四房三卫，南北双阳台，独立入户电梯厅。
▲户型图（过程稿）
璞御栖湖位于之江双浦板块，直线距离仅约500米抵达地铁6号线双浦站，经地铁6号线，或是彩虹快速路，及预留规划中的3条跨江隧道，皆可极速直达滨江核芯区，交融而成30分钟两岸都会生活圈。从限价角度，2万7的限价标准，是整个西湖区的门槛价，差不多也是整个主城区的价格洼地。
之江本身就有两个很强劲的「邻居」，滨江区和未来科技城。6号线和彩虹快速路可直达滨江，在建的12号线和紫之隧道则直达未科，一东一北，对接杭州两大产业聚集地。
地铁沿线，“断崖式”价差，妥妥的价格洼地！
同时，地铁6号线沿线新房限价约4-5万/平，二手房价最高约8-10万/平，总价千万级！
据我们了解，国际滨目前没有4万以内的在售地铁新房，璞御栖湖地铁6站直抵西浦路站，价差约13000元/平，7站抵达中医药大学站，价差约19000元/平！
▲区位图
未来，仅30分钟，极达滨江区政府、文化中心等区政地标群，速享滨江宝龙城、龙湖天街等繁华商业，往来吉利、网易、阿里巴巴、华为等世界500强企业……两岸精粹生活版图于此悉数囊括。
智慧新天地锚准超级风口—数字健康产业，集聚泰格、光云、税友等上市企业11家，落点与拟落点项目28个，将成为滨江又一个千亿产业增长极。而与智慧新天地隔江对望的之江新城2.0已然蓄势崛起。
以国科大杭高院、双浦车辆段TOD项目作为龙头引领，板块内中船重工海洋信息装备项目、养生堂生物医药项目、航天五院等多个省重点项目全面落地与开工。特别是今年省千项万亿重大项目的“第一锨”工程——国科大杭高院，总投资高达53亿，将引育生命健康等龙头企业，成为杭州产学研一体化基地。
▲国科大杭高院双浦校区效果图
1站到云栖小镇，5站直达之江文化中心，不远处就是浙一医院之江院区，和已经开业的西投银泰城。
如果想要享受一下惬意的生活也很简单，步行即达铜鉴湖，在这里你可以约上一批朋友露营放风、也可以带小朋友划船放风筝，又或者骑行到灵山景区吸吸氧也很自在。
明明可以靠价格取胜，可建杭偏偏要在产品力上发力。
首开预售证已领，需要一房一价可联系下方销售。
主城区价格洼地迎来了一个能打的开发商，又做出了惊艳市场的超配产品。值得期待！
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