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你能想到杭州天花板级的楼盘是怎样的吗？
有花园泳池？有四面铝板+玻璃幕墙立面？有下沉式立体花园？有包罗万象的地下会所……
不过你说的这些，在处于区域发展上升期的杭州城北新中心，一个单价3万/㎡+的楼盘就可以全部拥有。
当市场回归理性，当下购房者选择一处住宅，选的不仅是住宅本身，更是房产品本身的价值共鸣。
好的房子，吸引你的首先是颜值，但惊艳你的最终是价值，而这也是品质楼盘进入二手房市场后拉开价格剪刀差的筹码。
绿城锦海棠示范区
01
2.0时代 大城北核心品质住区悄然成型
近日，杭州大城北将迎重大利好。5月，大城北的地标公园——玉湖公园将正式揭开面纱。
对于板块来说，玉湖公园不只是一片美丽的景观湖泊，它还是一个生态和经济相结合的大平台。
它的周边汇集了万象城、国际创新中心、K11Select、郁宅港水街等多个高能级的城市中心配套，是城北CBD推进“产城人文”建设的标志性工程。
玉湖公园效果图
玉湖公园整体形象的呈现也奠定了其作为杭州城北新中心核心区的属性。
早在规划之初，玉湖公园板块就具备了“城市贵族”的基因，其所在的城北商务核心区有3.58平方公里，板块一直遵循整体规划开发的理念，不断导入城市性地标和城市级资源。
玉湖公园效果图
据悉，玉湖北侧和西侧的空间也将进一步谋划高端酒店、数字文化等核心产业，如杭州音乐厅、余杭区美术馆、良渚文化中心及计划引进的国家话剧院等重要地标。
如今以玉湖为核心，以“地标商业+新型产业”为驱动的大生态圈、经济圈正在悄然成型。
玉湖公园效果图
近年来，城北商务核心区配套利好不断更新，地铁4号线、10号线早已开通运营，城北万象城综合体辐射整个大城北，待到周边城市空间落成开放，板块内宜居、宜业的氛围也将更为浓厚。
玉湖公园的开放只是板块发展进程中的一个重要节点，但它将为整个区域带来更新的面貌和更多的发展可能，也意味着一个2.0时代的高品质人居板块正从规划走进现实。
玉湖公园效果图
02
一个楼盘 打开生活的方式不止一种
城北新中心开发建设离不开优质房企的深度参与，从海棠三子到锦海棠，深耕玉湖板块的绿城早已与城市发展基因融为一体。
作为绿城在城北新中心的城市更新之作，锦海棠的TOD地段优势显著，属于区域生活的价值C位。
项目周边住宅多是公建化外立面，城市界面不断更新；一路之隔是市民中心与图书馆两个区域地标，东侧则是高标准规划的商业商务中心及已开业的城北万象城。
可以想象，未来这里将是城北商业氛围和产业氛围浓度最高的区域。
绿城锦海棠售楼处
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锦海棠与玉湖公园的距离也刚刚好，下班回家换上跑鞋，一天的疲惫都可在公园的绿氧中卸去，回家的时候又是活力满满、心情愉悦的向上好青年。
沿着公园到达城北万象城约1公里,这个距离恰恰是“出入繁华里，转身亦悠然”的完美距离，进可散步前往，退可一站地铁直行。
作为好运街TOD，锦海棠体量约31万方，含6.5万方左右的商业，以及1136套住宅。
绿城锦海棠示范区
在TOD底盘之上，社区向外延申空间规划，以线性公园式的设计营造理念，打造了一条生态绿轴，通过绿轴串联TOD、湖滨、市民中心图书馆等空间，随时体验下楼即是绿洲公园的悠然，潮牌新品、网红美食，都能在家门口一网打尽。
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未来，在绿洲公园之上锦海棠还会打造一条“空中廊道”。
根据政府规划，这条“空中廊道”将从地铁好运街站一直连接到杭行路站，其定位为“玉鸟集+天目里”升级版，融入“双首层复合功能立体城市"概念。
将板块内地标商业、社区空间与玉湖公园形成立体的商业闭环，让城市的漫游感、生活的烟火气、公园的多样性在此串联交融。
绿城锦海棠示范区
踏上锦海棠的空中漫步道，业主可到达波光潋滟的玉湖公园，可穿过市民中心与图书馆，在商业街区的多彩霓虹簇拥中，体验漫步城市的松弛，仿佛漫步在日本的代官山，在这里寻找时尚的灵感，感受生活的潮流与精致。
代官山，图源网络
毫无疑问，锦海棠是占尽地铁“地利”优势的大赢家。
项目本身已有4号线好运街站4个出入站口链接小区内部，同时，以好运街TOD为核心，项目还建立了多元立体交通体系，比如其商业地块内设计了公交场站设施，预计覆盖3条公交线路的首末站，实现公交、地铁一站式乘换，出行便利度绝对可以打五星。
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03
在城北新中心 重新定义高品质住宅
在产品已经卷成麻花儿的年代，对于购房者来说最重要的是如何兑现未来生活的预期。
产品足够成熟的当下，住宅比拼早已不仅限于品质，更需要的是与区域人群置业需求的契合度。
在限价只有3万出头的城北新中心，锦海棠的配置几乎是断层式的存在。
特别是公区的实力营造，对于后期居住者的生活品质有了质的提升，非常符合我们倡导的生活延展性，向外可以享受家门口的城市配套，向内将城市功能引入生活空间。
绿城锦海棠示范区
锦海棠频频刷屏朋友圈的全维实景示范区自然无需过多溢美之词，近9000方的生活想象已提前兑现，约55米的入户界面、内容丰满的下沉庭院、1400方场景丰富的地下会所、富丽堂皇的地下光厅……生活仪式感拉满，而这些都是未来二手房溢价的筹码。
绿城锦海棠示范区
锦海棠的景观设计依循地块形状与水系格局，通过建筑与空间的位置关系，打造“流动的花园”，通过“景观绿轴”向城市延伸，不仅走出去，也让城市风景走进来。
进入园区，共享的庭院空间，活力无界的社交泳池，也成为夏日里最具欢声笑语的地方，邻里间的距离在这一瞬间被拉近，孩子们在此挥洒童心童趣，大人亦互相攀谈。
绿城锦海棠示范区
相对当下的众多楼盘，锦海棠更多的是契合购房者的需求，比如在颜值即正义的年代，项目4面铝板的设计，绝对是未来进入二手房市场的加分项。
比如70%以上4房设置，厨房和卫生间都预留了较大空间，这些都满足了作为一个高品质城区大多数人对于居住的空间需求。
建面约139㎡样板房（非交付标准）
毕竟，当新房进入二级市场，每一个板块都会有一个代表这个区域辨识度的天花板级的楼盘，这些楼盘往往具备整体的稀缺性、高能级的配套资源、产品的均好性，再加上一个口碑良好的品牌，起码房子价格差不多、地段差不多，好品牌也会让这房子的价值增值不少。
从这些方面看，锦海棠虽然并非十全十美，但是即便是在行情下行期，项目几乎也都具备了所有抗跌的市场属性。
绿城锦海棠地下光厅
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