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搜狐焦点荆门站 2024-12-24 09:42:51
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精装限价仅27120元/㎡,让原本考虑买未科高层的购房群体,在同样的总价预算之下,多了一种探索生活新方式的可能。未来科技城南一直被认为是刚需板块,殊不知近几年区域内卖得最好的是洋房、叠墅、排屋等低密产品,已然…

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时隔半年有余,未来科技城及周边恢复供地,这是市场回暖和库存即将见底的信号。

近2个多月密集的推盘节奏之下,未科某新盘登记人数反而屡创新高,五开又登记了1701组。摇号中签率也从首开的28.65%,一路降低至11.48%。

未科新盘的持续走热,实际上也代表了购房群体对未来科技城信心的回归

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▲未来科技城中轴线效果图

未科近期利好不断,先是国务院批复的《杭州市国土空间总体规划(2021—2035年)》中明确了其“第三中心”的地位,后又有扎哈事务所再次中标杭州未来国际演艺中心。

更加具象的“世界级中轴”,让我们对未科的期待不再局限于某个企业的深度捆绑,而是转向更高的板块能级。

与此同时,随着不限价宅地的挂牌,未科楼市也开始进入“市场定价时代”。

谁也说不清楚之后房价或涨或跌,但可以明确的是,拥抱“最后的限价”大概率是不会错的。

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▲鸟瞰图

除已知的在售楼盘之外,未来科技城还藏着一个绝版的宝藏限价低密项目,那就是华景川即将推出的「璟珹里」

「璟珹里」拥有丰富的产品类型,包含了大平层洋房、叠墅、合院等,居住舒适度远高于普通高层。

而精装限价仅27120元/㎡,让原本考虑买未科高层的购房群体,在同样的总价预算之下,多了一种探索生活新方式的可能。

几乎一路之隔的其他在售新房项目限价33150元/㎡,「璟珹里」有着超过6000元/㎡的差价,按套计算下来,倒挂百万。

西溪畔、未科芯,终藏级限价院墅,一路之隔倒挂百万!「璟珹里」即将首开!

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市区的改善新盘动辄千万,还难摇号,极少数低密盘的总价更是让普通购房家庭望尘莫及。

可能很多人也曾考虑过买郊区楼盘,满足自己对大房子的追求,往往因周边环境太差或过于偏远,而最终选择了放弃。

而「璟珹里」的到来,或许能帮他们解开心中最后的羁绊。

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▲未来科技城|图源网络

杭州新中心核心区(中轴线)建设将未来科技城的重心整体南移,「璟珹里」所在的未来科技城南板块最先受益。

未来科技城南一直被认为是刚需板块,殊不知近几年区域内卖得最好的是洋房、叠墅、排屋等低密产品,已然蜕变成为了未来科技城的低密住区。

区域内本身就有较大的人口基数,居住氛围浓厚,也随着重大项目的逐个落地,变得愈发宜居。

▲闲林埠老街

闲林埠老街的重建,可以说是未来科技城南“脱胎换骨”的起点,还原了古代闲林埠的繁华场景的同时,正在成为城西新晋的热门网红打卡点。

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▲杭州吾悦广场

超20万方的杭州首家旗舰吾悦广场也在近期官宣落户未来科技城南,目前已经开工建设,弥补了区域内大型商业综合体的空白。

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▲ 午潮山国家森林公园

值得一提的是,此处还拥有得天独厚的的自然环境,一脉承袭西湖、西溪两大风景名胜区,北有和睦湿地,南有午朝山国家森林公园,几乎被“绿岛”所包围。

「璟珹里」的最大优势就在于,以最低的总价门槛平衡了人们对地段、环境和住宅产品的取舍。

特别是它的叠墅产品,起步总价可能只要四五百万,主力总价也不过六七百万。

相当于一套市区高层小户型的预算,就能在“第三中心”辐射圈实现“有天有地”的墅居生活。

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▲效果图

「璟珹里」依山就势而建,通过高仪门庭、自然山水、金质建筑与私享庭院营造,构筑层层递进的隐贵秘境,在越发繁华的西溪之畔,打造板块内首个唐风院墅。

产品类型涵盖了首开即将推出的建面约154-246㎡揽境叠墅,以及后续加推的奢享大平层、唐风合院。

外立面以金黄、铅白与墨灰色调为主,真石材搭配香槟金铝板,纵横穿插香槟金金属线条,形成独具特色的鎏金立面,让整个建筑瞬间变得通透轻盈。

外立面用上石材的低密,在整个杭州都屈指可数,更别说是2字头的限价低密楼盘。

配合中式黑瓦、“三层全飞檐”,中式韵味十足,又不乏现代设计美感。

▲园区景观效果图

景观园林则是取源唐代大师李昭道《曲江图》,营造七境归家礼序,将自然山水在家楼下如画展呈。

室内设计参照唐代开间级差的手法,更强调户型横向的开合。户型设计以横向大面宽为主,希望能做到户户有观景,层层有露台。

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▲下叠户型图&效果图

下叠私享十分诱人的南向花园,独立门户出入,铺上草坪,种上四季花草与灌木丛林,造一汪水池,池边设置凉亭与桌椅,就能享受无数人艳羡的生活。

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▲上叠户型图&效果图

同时,各层均配置阳台或露台,最大面宽超11米,同时上叠匹配屋顶大露台,运动、赏景、家政等多元生活方式场景随心定义。

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▲合院效果图

后期将陆续推出限价合院,更可谓“典藏级”臻品,享受更加私密的独门独院,或许会成为不少人的“梦中情房”。

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▲区位示意图

杭州“以西为贵”,以前“贵”的是西湖、西溪为底色的自然环境和人文底蕴,现在“贵”的是澎湃而来的“杭州第三中心”。

在这“西溪向西、未科向南”的黄金十字中轴之上,「璟珹里」已然被推上了历史的风口。

2字头的低密精装限价,放眼全杭州,也都是价格洼地。即便对比一路之隔的限价项目,也有6000元/㎡的差价。

▲示意图

精装总价450万起的叠墅产品,满足了杭州普通中产家庭对“有天有地”的城市墅居生活的向往。

也在全面取消限购的当下,或成为部分外地购房家庭定居杭州,或休闲度假,或居家养老的不二之选。

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