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绿城湖栖云庐
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除了没钱，就没有理由不买杭州的房子了。
虽说这话有些戏谑的成分，但足以道出新政的威力，对市场以及对很多人的心头，产生冲击波。
这其中的很大一部分原因，来自于历史认知。
过往的经验不止一次地告诉我们，楼市一旦步入强政策周期，一旦触底反弹步入上升通道，此后基本就是不管不顾地单边上扬，直至下一个打压周期的到来。
2008年金融危机后的市场如此；
2016年G20峰会后的市场更是如此。
因此，自新政后，我所面临的最大咨询问题即是——该买哪里的房子？
当然，这个因人而异，但有一类房产品，此间被高频提及。这类房产品就是——叠墅。
随着城市“禁墅令”的推行，叠墅，尤其是四层叠墅，俨然已是城市居住的最高形态，代表一种品质化终极性的居住梦想。揽天入地间，其传达出的那种身心自由，让无数人心驰神往。
过去因为各种限制，很多人纵然有向往之心，无奈政策不允许。如今当一切羁绊被扫清，叠墅高光时刻与新政一道而来。
而构成一个城市叠墅的衡量标尺，需要遵循的就是一个简单的公式——血统+产品力。
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以此衡量，绿城湖栖云庐。
血统一方面说的是出生，湖栖云庐是有行内扫地僧之名 “绿城" 打造，被誉为2022年中国十大顶级豪宅产品系之一。
云庐系作为绿城中国的高端产品系。
从西溪雲庐到杭州湖畔雲庐、西安南山雲庐、武汉湖畔雲庐、北京绿城西山云庐等项目，皆是豪宅产品的大IP。
湖栖云庐是绿城在杭州继西溪云庐、湖境云庐、咏溪云庐后的第四子，是城东云庐系首作，具有云庐系品牌里程碑意义。
实景图
另一方面说的是择址。
湖栖云庐身处钱江新城后花园，临平前湾数智城。
去年，参与钱江新城和未来科技城建设的华润置地与临平区政府签署战略合作协议，牵头打造“前湾数智城”，势必在这里再造一个“深圳湾”。
临平前湾数智城 图自临平发布 仅供参考
新城的打造必定是少不了引入相应能级的商业、产业、教育等配套，因为华润全面参与未来可能有万象城“以点带面”的升级版，一座“万象城”很可能只是一个开局，未来潜力无限。
一个产、城、人融合的杭州城东中央活动区（CAZ）已呼之欲出，这里势必将成为整个大城东的新引擎，与城东、钱二双向奔赴。
除了潜力无限的未来，当下的项目配套其实也已足够丰富。
双地铁＋双天街
首先就是地铁，地铁9号线乔司站和丰收湖站，两者间直线距离都在1公里内。
可直达江河汇IFC和钱江新城万象城等，2站即可换乘地铁1号线，直达杭州东站、武林商圈、滨江等地。
区位图
直线约500米龙湖上城天街（在建）边上还有龙湖国芳天街，满足的已经不再是简单的买买买生活了。
龙湖上城天街效果图
还有一个国内头部MCN机构遥望科技重金打造的遥望X-PARK，总面积超过25万平方米，为24小时不间断营业的“线上+线下”新型商业综合体，无论是购物还是明星见面会等，家门口就能享受。
实景图
直线约600米是投资高达3个亿的丰收湖公园，直线约700m规划有冯金九年一贯制学校临平区重点合作办学项目启文小学、直线约900m启文中学、直线约3km杭州高级中学等。（项目不承诺学区，实际学区划分以教育部门及相关学校公告为准）
丰收湖实景图
出则宁静、入则繁华，是杭州城东不可多得的宜居之地。
因此，完全也可以将湖栖云庐的出现，视为一次进化，因为就表现形式而言，它是对当代生活的一种投射。
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亮点一、597万起
亮点二、地下室不需要单独买
亮点三、楼王位置和最具性价比的位置这次开出来了
绿城湖栖云庐
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作为离钱二、东站最近的城市墅区，湖栖云庐的魅力不仅仅是高能级的城市配套和神户型。
它的核心吸引力更来自于它自身的产品亮点。
五大设计天团
湖栖云庐是市场罕见的定制作品：仅有112套的湖栖云庐，却不惜重金聘请了建筑、景观、精装修等五大一线设计天团，以东方之美为灵感，营造独一无二、温润如玉的居住体验。
湖栖云庐实景图
以建筑设计为例，由GAD设计总监李伟操刀，他代表作有武林壹号、凤起潮鸣、杭州国际金融中心等杭州标杆豪宅。
外立面采用美国白金石材以及暖色线条、咖色铝板、淡灰色的玻璃组合运用，将石材的温润和玻璃的通透结合，创新推出了独创的云庐歇山顶样式，创造了都市之中独特的中国屋檐。
湖栖云庐实景图
项目的景观设计团队是MPG摩高设计，直接将《万壑松风四十长卷》复刻进了下沉式庭院。
礼仪归家的园区形象门头十分恢宏，整个横向延展面达到了120米，宛如一个巨大的艺术馆，还有如画卷般的下沉庭院（会客区、运动健身区、悬浮茶室、多功能室）等、功能复合的中心水院以及各具特色的巷道空间，精工细节，精选材料，处处匠心。
湖栖云庐实景图
园区中心打造了地上和地下多层次的中心景观带，街巷打造松弛街区形式，营造可生长式街区，用立体思维打造出高低错落的云庐立体空间画卷。
还镶嵌有「盛世回纹」格栅，转译自湖栖云庐logo，高雅而贵气，展示东方美学张力和现代艺术感。
实景图
湖栖云庐还是真正智能化的“云庐系”作品：应用华为智能化系统，从智慧、便捷和安全等多个维度和应用场景全面提升居住的舒适度，给业主带来温润如玉的人性化关怀。
绿城湖栖云庐
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在户型设计上，湖栖云庐以上下叠为主，户型面积约194-284㎡，独门独户，私梯入户，拥有专属归家的排屋感。
上叠有空中大露台还送地下室，建面约284方上叠甚至在餐客厅和厨房之间嵌入一个花园空间，产品相当惊艳。
湖栖云庐样板间实景图，非交付标准
下叠带花园和挑高地下室，建面约222方的下叠，还做了双首层，让地下室也拥有了地面花园。
湖栖云庐样板间实景图，非交付标准
就连最小户型建面约195方也是无敌，南向超大面宽，4个房间全部朝南，大横厅大厨房，哪怕是中间套的院子也很大。
湖栖云庐样板间实景图，非交付标准
看完样板房的感觉，不管是上叠还是下叠，中间套还是边套，都做到了3大关键词：独栋化、花园化、套房化。而总价只要700万起步，地下室全部赠送不再另外收费。
湖栖云庐样板间实景图，非交付标准
据了解室内精装标准非常高，地暖、中央空调、新风，大理石地面，奢石背景板，全屋墙布……看完不禁感慨，这才是豪宅该有的样子。
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