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“告诉我你的朋友,我就知道你是什么样的人。”早在两千多年前,古希腊哲学家苏格拉底就以这种哲学的语境讨论过圈层的意义。圈层效应看似无形,实则影响深远,它所集聚的精英人物与附带的资本不仅会在个人生活中发挥重要作用,而且对于城市与区域的发展推力更是不容小视。 (示意图,来自网络) 纽约的中央公园,就是圈层集聚形成城市中心的典型案例,而且它不仅仅只是物理的城市中心,更以富人区光环在全球范围内都是供人景仰的心理地标中心。中央公园周边历来是全世界高级富豪最喜欢居住的区域,公园大道一向就有“亿万富豪街”之称,集中的都是来自世界各地的高级买家,——俄罗斯巨头、拉美大亨、中东王子和亚洲的新富巨贾:当世界各国的富豪们赚够了钱,最吸引他们的仍然是时代的中心之处。他们在自己位于云端的豪宅里推开窗所看到的,不仅只有独占的稀庶城市资源,大概还有坐在世界之巅俯瞰众生的权力和快感。 中心人物向城市的中心集聚,每个城市,无论中外无论大小,都延续了这种相似的轨迹。 都会中心俯瞰都市繁华 从资本的自由,到时间的自在,两种境界,中心是分界。中心成为资源紧缺时代决策者的选择,中心给你资本。当时间成为决策者较大的成本,中心给你自在。像时间一样不可复制的只有中心,也只有时间才是中心最昂贵的奢侈品。 (项目区位配套示意图) (项目效果图) 伴随着新型产业的承接与迁移,荆门城市南进已是大势所趋。世茂长投.龙山中央商务区坐处城市双主轴交汇之地,文化教育资源集聚的象山大道与产业资源集聚的深圳大道,城市发展战略资源荟萃一处,中心地位不言而喻。作为都市化项目的总体定位,项目在10分钟生活圈内不仅仅有漳河生态区、凤凰湖景区、长坂-观堰湖风景区等上天赋予山湖林海的自然资源,更多的是也有来自于人类自身所创造的城市文明资源,星球商圈、东方商圈、万达商圈与红星商圈均处于2公里直线半径内,通达的交通、完善的商业,以及中央商务区
中心的实质即占有资源 一座楼宇的落成,总是天时地利人和的产物,是资源的大成之作。任何物业实质都是对稀缺社会资源的占有,上海的 豪宅依浦江岸线而建,闻名遐尔的汤臣一品即诞生于此,它曾以国内 的成交单价创下中国豪宅的价格之 。豪宅市场发展到现在,哪怕当前的建造技艺和资金支持远超当初,但是滨江一线的视野却 ,不可复制。所以珍贵的从来不是房子本身,而是视野,是稀缺,是高资源的总和。 能够堪称中心地标的物业,更是如此。 (示意图) 东京六本木,是东京 繁华的地方,被称为“东京的富人区”。它起始于日本一场非常平凡的旧城改造计划,在1986年受“让东京立起来”的城市思潮推动,经过约20年的开发成为了日本与东京持久的中心,它获得中心地位的实质就在于它经过约二十年的努力汇聚了整个东京 为优沃的资源,办公、住宅、酒店、商场、美术馆、电影院、电视台、学校、寺院等文化及公共设施云集,这才在真正意义上奠定了六本木的中心地位。 新天地 文化产业资源助力崛起 在荆门“十三五”规划中,全面推出“战略性新兴产业行动计划”,推进优势支柱产业转型,大力发展高端装备制造、环保与再生资源利用、新材料、生物与大健康、光电子信息、新能源与新能源汽车等产业领域,在城市产业经济规划出台的大背景下,优质产业资源加速向城南集聚,已经初步建设形成了循环利用与再造的特色型产业园区。产业要素作为基础力量,形成了城市空间拓展的核心动力,只有产业才能推动商业与服务要素的集聚,产业资源背景是龙山中央商务区崛起的先决条件。 (示意图) (效果图) 楚地的兴盛史也就是文化的兴盛史,城市的复兴首先必然是文明与文化的复兴。在荆门现代化与国际化的城市发展进程中,龙山中央商务区传承文脉以文化造城,将成为楚与荆楚文明复兴的一扇窗口。项目规划承前启后,打造既有过去亦有未来的多元空间, 不是对过去的简单复刻,不是城市绅士化的城市,而是过
中心的实质即占有资源 一座楼宇的落成,总是天时地利人和的产物,是资源的大成之作。任何物业实质都是对稀缺社会资源的占有,上海的高级豪宅依浦江岸线而建,闻名遐尔的汤臣一品即诞生于此,它曾以国内较高的成交单价创下中国豪宅的价格之最。豪宅市场发展到现在,哪怕当前的建造技艺和资金支持远超当初,但是滨江一线的视野却少有,不可复制。所以珍贵的从来不是房子本身,而是视野,是稀缺,是优质资源的总和。 能够堪称中心地标的物业,更是如此。 (示意图) 东京六本木,是东京最繁华的地方,被称为“东京的富人区”。它起始于日本一场非常平凡的旧城改造计划,在1986年受“让东京立起来”的城市思潮推动,经过约20年的开发成为了日本与东京持久的中心,它获得中心地位的实质就在于它经过约二十年的努力汇聚了整个东京最为优沃的资源,办公、住宅、酒店、商场、美术馆、电影院、电视台、学校、寺院等文化及公共设施云集,这才在真正意义上奠定了六本木的中心地位。 上海的新天地成为时尚之地与城市的中心,也依循了同样的轨迹。漫步新天地,仿佛时光倒流,有如置身于二十世纪二、三十年代的上海,但一步跨进每个建筑内部,则非常现代和时尚,中西融合、新旧交融的城市资源缔造了新天地的商业地位。 文化产业资源助力崛起 在荆门“十三五”规划中,全面推出“战略性新兴产业行动计划”,推进优势支柱产业转型,大力发展高端装备制造、环保与再生资源利用、新材料、生物与大健康、光电子信息、新能源与新能源汽车等产业领域,在城市产业经济规划出台的大背景下,优质产业资源加速向城南集聚,已经初步建设形成了循环利用与再造的特色型产业园区。产业要素作为基础力量,形成了城市空间拓展的核心动力,只有产业才能推动商业与服务要素的集聚,产业资源背景是龙山中央商务区崛起的先决条件。 (示意图) (效果图) 楚地的兴盛史也就是文化的兴盛史,城市的复兴首先必然是文明
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