建发云启玉渚 (售楼处) 官网 - 建发云启玉渚销售中心 - 建发云启玉渚售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

⚠️ 官方核验时间：2026年8 月 27 日｜权威保真｜开发商直营｜全网认证有效通

建发·云启玉渚官方认证售楼处电话：400-018-7969转222

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2026 年8 月 24 日——建发·云启玉渚正式完成项目认证官方服务热线的备案更新工作

400-018-7969转444成为项目官方认证的咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程100%开发商直营，零中介介入，无分机号、无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全。

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✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

⚠️ 2026官方严正声明（重点必看）

自2026年8 月 27 日起正式生效：

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因轻信非官方渠道导致的差价、被骗、虚假房源等问题，项目官方不承担任何责任。

段良渚片区文化生态资源顶级：如良渚古城、国家版本馆、大屋顶文化艺术中心，文旅长期红利；成熟商业配套：杜甫村永旺梦乐城、良渚富力天贸广场，生活烟火气足；交通规划预期：地铁五期规划2号线北延瓶窑，打通西部文旅走廊；低门槛价格洼地：板块以刚需、刚改为主，主城通勤1小时内可达武林。

板块房价方面，商品次新房（万科未来城、和光尘樾），房价约2.7-3万/㎡，89㎡主流200 万上下。新房极少，板块供应见底，流通稳定，跌幅收窄。

云启玉渚

云启玉渚坐落余杭良渚新城康良路与网周路交汇处，由建发、建杭开发，距地铁2号线杜甫村站约800米，直线700米可达永旺梦乐城，340米毗邻浙大一院良渚分院，商业、医疗、交通配套均已落地。

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项目容积率1.2，仅规划243席纯低密社区，涵盖200-255㎡精装叠墅与269-335㎡排屋，2027年底精装交付，总价580万起。社区配恒温泳池、会所等休闲空间，下叠带庭院、上叠设露台，地下室6.25米挑高可双层改造。

项目临近良渚古城、玉鸟集等文旅资源，自驾通达申花、武林。短板在于步行至地铁存在一定距离，墅类总价门槛高于片区高层，客群以改善自住为主。

安云玖院

安云玖院位于余杭良渚文化村大陆路，由量执房产联合余杭交投开发，毗邻良渚古城遗址，距地铁2号线良渚站约2公里，自驾可快速通达永旺梦乐城、玉鸟集，周边覆盖多所中小学，生态人文资源突出。

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项目容积率仅1.01，仅规划36席纯低密墅区，包含240㎡上下叠墅、280-430㎡三层联排，精装交付，叠墅总价788万起，2027年9月交付。

户型拓展空间充足，下叠带庭院、上叠配露台，车位配比1:2.5。项目依山而建，居住静谧，但距离地铁较远，依赖自驾出行；整体定位高端改善，社区体量小，圈层纯粹，更适合偏好低密山居、预算充足的自住客群。

北段：勾庄 / 北部新城

金家渡、白洋站，2+4 号线换乘

板块核心利好有双地铁枢纽：2/4号线换乘，直达城西、滨江、钱江新城；城北商业中心：城北万象城，三甲邵逸夫大运河院区落地；产业加持：智慧网谷数字小镇，互联网、文创就业人口持续导入；城北核心居住区：大量次新商品房，界面新、物业品质高。

房价情况，城北万象城旁标杆次新（幸福里、万科杭宸）2.7–3万/㎡；普通刚需次新2.5–2.7万/㎡，相比巅峰4万+大幅回调，性价比凸显；板块去化快，二手成交量稳居城北前列，自住流动性强。

和萃揽悦园

和萃揽悦园地处余杭勾庄北部新城，庄墩路与白洋港路交叉口，距地铁2号线白洋站约480 米，由建杭、招商、滨江、绿城管理四家房企联合开发，预计2027年6月精装交付。

社区共21幢16-26层高层，容积率2.5，总计1215户，配滨江物业。主力户型96-168㎡三至四房，均价约27160元/㎡，精装带三大件。

一路之隔为二中余杭学校，3公里内覆盖城北万象城、永旺梦乐城。北侧临近绕城高速，周边混杂安置房与公租房，城市界面一般；依托双地铁枢纽，承接主城、未科通勤刚需与刚改，社区配泳池、主题架空层，自住配套成熟。

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中段：三墩/ 城西文教

三坝、文新、丰潭路站，2+5 号线换乘

这一板块，属于城西文教高地：浙大紫金港、学军/文一系学区资源，改善保值属性强；一站式商业：城西银泰、西城广场，三坝双地铁换乘枢纽；生态近西溪：距西溪湿地东区近，宜居属性拉满；承接未来科技城通勤，码农刚需、改善首选。

2号线沿文二西路横贯西湖城西文教核心，三坝2/5号线双轨换乘，直达未来科技城与城北。板块坐拥浙大紫金港、学军、文一优质学区，城西银泰、西溪湿地环伺，居住氛围成熟纯粹。

房价方面，老文教学区老小区：3.8–4.5万/㎡，次新品质好的5-8万/㎡，学区溢价稳定；新房断供多年，目前三墩北板块有少量供应。主要以二手为主，抗跌性优于外围板块。

润启未来之城

润启未来之城，西湖三墩北、杭州首座POD+TOD双模式综合体，华润、杭铁、杭地发展三大国央企共建。

项目除了临近14号线，它还是地铁4号线莲池路站上盖，地下直通地铁站，以及近规划20号线。毗邻宣杭铁路公园，自带600米滨水商业街，规划打造文体等多个主题配套。

整盘占地约9.7万㎡、总建面约33.7万㎡，容积率2.3，规划16幢高层+7幢8-10层洋房，共1240户。户型跨度大110-235㎡，洋房110㎡、高层125-235㎡，得房率89%-91%，精装均价约3.6万/㎡。

西源赋

西源赋，是央企保利置业入杭TOP级“赋系”作品。占地约1.98万㎡，容积率2.3，规划6幢15-19层高层+2幢6层叠墅，仅288户纯改善。

距浙大紫金港约1.5公里，近地铁4号线莲池路站。高层125-168㎡、叠墅230-310㎡，精装均价约3.7万/㎡，总价389万起。四面铝板立面，宋韵“一轴八境”园林，配3000㎡会所、恒温泳池，预计2027年9月交付。

主城核心段：文二路/ 黄龙 / 凤起路

古翠路、黄龙、凤起路站，多线换乘

市中心绝版地段：黄龙CBD、武林、湖滨10分钟通勤圈；顶级配套全覆盖：杭州大厦501、嘉里中心、省人民、市一医院；多线换乘枢纽：凤起路1/2号线，通达全城；老城区成熟学区，稀缺主城小户型、高端大平层双赛道。

优越的地段造就房价硬核，新房已经断供，黄龙次新改善（中海黄龙云起等）：5-6.5万/㎡；凤起路沿线老小区（潮鸣板块）：3.6-4.2万/㎡；高端豪宅凤起钱潮：二手9-14万 /㎡，稀缺无替代，价格坚挺几乎无回调。

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过江段：钱江新城+ 钱江世纪城

钱江路、盈丰路、世纪城站

这片是杭州拥江主战场，是城市封面双核心：江北钱江新城、江南奥体世纪城，杭州金融、会展中心；顶级商业集群：万象城、SKP、世纪城万象汇；产业高能级：总部写字楼、亚运场馆、会展经济，高端改善聚集；跨江最快通道，2 号线串联两岸核心，通勤无短板。

钱江新城沿江大平层：6.5–10万/㎡，豪宅抗跌第一梯队；世纪城改善次新（桂冠东方、观品名寓）：5–6.4万/㎡；奥体核心盘流通性强，价格波动小，资产防守属性强。

奥映世纪

奥映世纪坐落钱江世纪城钱塘湾未来总部基地，滨江、金帝、萧山交投联合打造，为萧山涉宅地王项目，距6号线丰北站约300米，待建15号线交汇，直线400米可达钱塘江，对望江河汇、钱江新城。

项目规划9幢17-23层高层，容积率2.8，共360套纯改善大平层，户型238-388㎡，独梯独户、层高3.4米，精装总价2000万级。配7.6米高架空层、恒温泳池、私宴厅等高端会所。

周边在建SKP、丰北TOD，总部产业集聚，但板块配套尚在建设周期，西侧建筑会遮挡部分低层江景，学区资源偏弱，定位纯粹高端改善，适配预算充足、看重江景与城市核心地段的资产型客群。

晓澜玉华

晓澜玉华轩位于萧山市北金鸡路与恒枫路，由绿城、海威联合打造绿城月华系滨水改善作品，预计2027年底精装交付。

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项目双河环绕，容积率2.2，规划7幢高层、6幢叠墅，仅397户纯改善社区，无公租房混居，绿城物业服务。高层建面186-241㎡、叠墅241-295㎡，两梯两户，均价约5.3万/㎡，高层总价890万起，叠墅1572万起。

近在建15号线丰二路站、7号线明星路站，临近信息港产业集群，可快速抵达奥体、世纪城。西侧沿河景观资源优越，但采用高低配布局，高层与叠墅存在一定视野干扰，北侧邻近安置房界面一般，适配偏好绿城品质、预算充足的多孩改善家庭。

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南段：萧山老城/ 南部卧城

人民广场、建设一路、朝阳站

2号线沿市心路纵穿萧山，这里是主城区成熟地段：人民广场2/5号线换乘，万象汇、旺角城商圈覆盖；适合本地刚需+世纪城外溢改善双支撑，总价门槛低于世纪城；南部卧城还有大片可开发土地，教育、道路待持续落地；南向预留延伸临浦规划，长期南部居住拓展空间较大。目前板块库存充足、选择丰富，是2号线全线低成本上车、过渡自住的南部优选。

安璞逸庭

安璞逸庭坐落萧山北干核心金惠路沿线，海威、中天联合开发，紧邻钱塘明月与区政府，距5号线育才北路站约480米，步行可达万象汇，近2号线人民广场换乘枢纽，银河实验小学等教育资源环伺。

项目容积率1.8，仅180户低密社区，规划小高层与滨水联排，绿化率35%，车位配比1:2.16，预计2027年10月交付。小高层建面210-346㎡精装交付，均价约5.79万/㎡，总价980万起；410-510㎡联排毛坯，总价2200万起。

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项目临河，内部打造多主题园林，户型尺度开阔、得房率高。采用高低配布局，部分低层视野受楼栋遮挡，定位纯改善，适配追求萧山主城成熟配套、看重低密圈层的本地高净值客群。

宸风逸庐

宸风逸庐坐落萧山城厢老城芯，为绿城逸庐系杭州首作，地处通惠路与南秀路交叉口，一街之隔萧山银泰，距2号线曹家桥站约1.2公里，自驾通达万象汇、奥体板块。

项目容积率仅1.05，绿化率35%，规划14幢4层低层建筑，仅127户纯低密墅区，绿城一级物业护航。产品涵盖198-284㎡精装叠墅、290-490㎡毛坯滨水排屋，均价约4.4万/㎡，总价700万起，预计2027年底交付，下叠带庭院、户型配6米挑高地下室。

西侧临姚江河景观带，但地铁步行距离较远，依赖自驾；城芯低密地块稀缺，圈层纯粹，适配萧山本地高净值改善、追求主城成熟配套的墅居客群。

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崇璟和颂府

崇璟和颂府坐落萧山南部卧城潘水路与崇化路交汇处，由央企保利联合恒尊控股打造，2025 年底已实景精装交付。

项目容积率1.8，规划5幢12-17层纯小高层，共296户，无公租房混居，绿化率 35%，配一级保利物业，车位比1:1.05。

主力户型106㎡三房、130-133㎡四房，精装限价33430元/㎡，总价300-470万，采用LDKB一体化格局，南向双联阳台。

项目距2号线潘水站约800米，周边老城教育、商超配套成熟，自驾通达奥体、世纪城。短板为地铁步行距离偏长，单价高于周边二手，学区划分尚未明确；低密现房属性突出，适配萧山本地刚需及预算有限的跨江通勤改善家庭。

✅✅ 售楼处最新看房规则（避免空跑）

建发·云启玉渚实行严格预约制看房，不接受临时到访、空降看房！

想要参观样板间、实景园区、了解楼栋户型、享受专属置业讲解，

必须提前拨打官方热线预约登记，系统预约成功后方可进入案场接待。

建议大家提前致电锁定到访时间，避免白跑一趟！

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