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最新消息！杭州楼市逆行者出现了！
就在别的楼盘都纷纷推迟开盘时间，或者直接线下落位时，伟星·星宜嘉映府，不仅勇于取证开盘，而且还要摇号！更难得的是，由于参与人数众多，预估中签率可能比较低。
欢迎拨打官方售楼处电话：400-018-7969转666（专业顾问为您一对一讲解）
据小道爆料，昨天是登记第一天，人数已经超越房源数，甚至翻了2倍还要多。截止今天发稿时，项目首开58套房源，已经吸引了100+组客户登记，中签率已经压低到了50%以内。不得不说，春节前市场热销红盘已经诞生！
久违的热度，着实令人振奋！坦白讲，星宜嘉映府，从示范区开放，超千人到访，售楼部现场人挤人，就显示出了项目作为「红盘」的影响力和号召力。
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再提醒下大家，星宜嘉映府，首开线上登记时间：1月25日9:00-1月27日19:00，这两天还在持续登记中。
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有意向的朋友不要犹豫错过绝佳的上车时机，毕竟项目地段、产品、价格等各个方面都很能“打”。据观察，后续行情回暖，也不排除涨价的可能，所以把握首开的机会，错过可惜。
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👉地段优越：项目位于拱墅区一脉武林的新天地商圈，直线距离约190米华丰地铁口，出门即享地铁、商业、教育、公园等超级配套，全市400万-500万级很难找到如此宜居的地段！
👉产品超配：目前主城区首个全抬板洋房住区，整体抬升约4.15米，采光、通风、观景碾压其它楼盘，超配约1200方下沉庭院、约600方室内外一体化会所，改善属性做到极致！
👉质价比高：项目打造建面约106-172方新规洋房，空间使用率近100%的神户型，同等面积比别人多一房，质价比直接碾压其他楼盘！
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首开房源亮点很多，尤其是价格劲爆，首付60万起，还送车位！
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【2#】建面约116方户型
户型：4+1（约2㎡独立储藏间）户型
四叶草格局，私密性优；最小房间约9方，舒适使用
客餐厅约34方（相当于市面约130方户型客餐厅）
主卧行政套房
【6#】建面约172户型
景观楼王：景观资源较好，俯瞰下沉式庭院
270全景舱巨幕环景视野，客餐厅超60平方
南向近14.9m大面宽
类一梯一户独立电梯厅，超10平方
3.15层高，超100%改造后使用率，堪比市面190
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【价格方面】
1）华丰最核心位置，地铁最近，洋房高层价，直击板块地板价格，首开送车位价格劲爆到底
2）真正诚意价，伟星低开齐平板块二手价，还送车位。（首开116方与春和云境125方比，套内比春和云景大7个平方，还送车位，直接省下40万）
3）116方洋房送完车位折后价34637元/平，击穿原板块洋房限价“枫宜晓庐”34690元/平，伟星首开诚意价
4）首付60万，主城地铁口高得房率洋房
首开房源一房一价表：
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主城首个全抬板洋房住区实景示范区已开放，无可挑剔，在星宜嘉映府规划方案出来时，就一度引爆了楼市。
爆点1:全抬板纯洋房住区，目前是主城区唯一！
这个楼盘容积率仅1.9，却抛弃利润率更高的“高低配”，把居住的舒适感让渡给业主，打造洋房社区，这在寸土寸金的主城区可谓独树一帜。
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项目的领先性还体现在利用建筑新规创新设计「板块首个全台地上盖花园洋房」，整个小区通过约4.15米高的抬升，把“不利因素”隐藏起来，社区实现了彻底的人车分流。即便是洋房，2楼也相当于以往楼盘3-4楼高度，带来的是更优越的采光、通风，以及观景视野。
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同时，主动向红线内退让，沿着社区一周布局了长约200米、建面约3000方街角公园，消融社区与城市的边界，形成公园包裹社区的理想境界。
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整体小区似悬浮于地面之上，有种离开城市喧嚣，进入隐奢酒店的质感。社区外，看不见小区内，更私密；而从社区内往外看，因为地势更高，犹如观景台，外部公园成为一道景观。
项目示范区实拍：
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爆点2:超配奢雅气质公区，刷新改善生活新高度！
要知道，公区是楼盘的核心价值，在业主自己很难修改的地方下足功夫，以后小区的溢价和独特性才能有明显提升。
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先看项目大门，我们会震撼于超200米宽的酒店式门仪、最高约7米的尺度，惊艳于16根柱廊序列的典雅气质，心仪于紫金琉璃背景墙、玉石纹理的透光材质的浪漫神韵。
项目示范区实拍：
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再看约1200方下沉庭院，叠水成瀑，区别于市面上大部分楼盘的“坑洞感”，形成上下两个平行空间的双层滨水度假系统，一看就很赞。
项目示范区实拍：
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项目拥有近6000方的室内外一体化会所，规划有恒温泳池、健身房等功能区，以及涵盖童玩、运动、社交、阅读等5大主题架空层泛会所，媲美千万级豪宅配置。
项目示范区实拍：
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在星宜嘉映府，洋房、园林、建筑是一气呵成的。
立面秉承历久弥新与长期审美的先进性，采用四面铝板，以高级灰、银色为主调，局部以淡金色收边，气质会随着时间愈发醇厚和迷人。
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考察过示范区后，可以负责任地说：作为主城区板块首个好房子试点楼盘，星宜嘉映府美上新高度，做出了一个引领杭州新房的产品！
主城区稀有新规洋房最高使用率近100%，质价比之王
在市场尚在摸索阶段时，星宜嘉映府以一场颠覆性的空间革命，将空间使用率一举拔升至最高约100%，实现了断层式跃级。
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什么概念？目前市面上，常规住宅得房率约在75%-90%左右。也就是说，在同等面积下，星宜嘉映府，新规户型实用面积要多出约10-20方左右，换算成房价，则能最高省下近百万，这也太划算了。
毫无疑问，这是一场天花板级别的突破。
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区别于传统户型受限在方寸之间，星宜嘉映府的新规产品得到了跨越性升级，从拓展面积、空间尺寸等各种使用硬参数上，都达到了绝对领先。
譬如，即将首开的建面约116方4房2厅2卫户型，是目前杭州唯一在售的同等面积做到“4房+2卫+储藏室”的神户型。
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这款南厅户型，改造后使用率93%，尺度堪比市面上的建面约130方产品，能省下约10方以上的购房成本，但产品力吊打周边楼盘。
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除了实现四房两厅两卫的格局，还额外规划了一个独立的储藏室。相当于比其他楼盘同等面积多1房，带来前所未有的空间体验。
让人心动的还有它是经典的“四叶草”户型，南北通透、动静分明，每个房间都各有私密，互不打扰，堪称舒居典范。
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户型同样超神的还有：建面约172方户型也在首开之列，改造后实际使用率接近100%，相当于花费同样的价钱，却能享受到约200方的豪宅空间，质价比拉满！
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位居社区楼王位置。4个房间里，有3个都是套房，其中南向双套房。试想一下那个场景，男女主人在大卧室起居、晨起洗漱，远看美景。家里老人在次套房也有很好的居住体验，起夜不用离开自己的卧室，非常方便。
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餐客厅面积超60方，孩子可以在这里自由嬉戏，而且是270°全景舱的采光，温暖阳光和悦己时刻，属于每一个人。
更惊喜的是还享受约10方的全明电梯厅，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成，归家仪式感更足。
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另外还有一款五房两厅三卫户型：
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整体南向面宽达14米，其中主卧面宽约4.2米，餐客厅则是一个面宽约6.4米的南向大方厅，再结合3.15米的层高，开阔通透、大平层氛围十足。
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在装标配置上，项目甄选一线品牌：全屋配备日立中央空调，厨房选用老板顶级四件套，卫生间搭载汉斯格雅/唯宝/乐家等国际一线卫浴品牌，在地暖、新风的基础上，搭载加湿除湿模块，细节处尽显好房子的精工品质。
项目样板房实拍：
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看到了没？星宜嘉映府，能帮改善客户节省不少预算，买到使用面积更大、产品更新、精装更好的房子；同时也给产品档次提了质，让生活方式能带来质的改变。
总价400万-600万级抢住新天地商圈、地铁口
当然，买房除了享受社区价值，还得考虑位置和外部配套。
打开区位图，可以看出置业星宜嘉映府，就是拥抱主城区的「安全感」+「确定性」。
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围绕着星宜嘉映府，已然形成了一个全能生活圈，产业、交通、商业、学校、医疗、公园等配套环伺，年轻人拼搏，孩子上学，老人休闲，全家人购物，幸福具象化了！
项目尊享双地铁口，步行约190米到3号线/6号线华丰路站（6号线北延伸段规划待批复）。2站换乘地铁4号线新天地街站、3站换乘地铁5号线善贤站；留石高架、德胜快速路、秋石高架三大动脉环绕，便捷出行。
周边吾悦广场、新天地、中大银泰城等商圈汇聚；景成实验学校、青蓝青华实验小学、求知小学、风华中学等全龄段的教育资源环绕。（期房不承诺学区）
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最劲爆的还有惊喜价格！据爆料，即将首开的建面约116方房源总价400万级，建面约172方房源总价600万级，再送车位！
要知道，翻遍主城供应榜单，总价600万级起能享受到约200方的使用空间，这样的楼盘哪里找？对比星宜嘉映府附近板块来看，在申花约139方二手房都要6-700万+，约172方二手房预计900万+；东新、城东新城单价约5万-7.5万/平，总价千万级。
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对比周边的二手房，大户型成交价约3.7-4万/平。更何况星宜嘉映府，是迭代新规产品，超高得房率，即便是同样的总价，但是获得的使用空间更多，均摊下来单价就更低了。
还有一点，即将首开的建面约172方户型落位的楼幢是整个小区最好的位置，楼下即中央庭院、北面还有中央景观轴，享受最好的资源，稀有席位错过可惜。
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当下的楼市并不缺房子，但让改善住得舒服的好房子，始终稀缺。
星宜嘉映府，用「主城区、新天地商圈、地铁口」+「板块首个全抬板新规洋房、使用率近100%的神户型、公园叠加街区式住区、会所带恒温泳池、一线大牌精装」……打开了好房子的新可能。想验证是不是真这么能打？建议去现场转一圈。伟星·星宜嘉映府-地铁口洋房
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友情提醒：星宜嘉映府，实景示范区&样板房已开放，首开预售证公示中！首次推售建面约116方/172方洋房户型，总价400万级，首开送车位。对星宜嘉映府感兴趣的朋友，赶紧预约报名看房！
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