保亿君潮润府售楼处欢迎您 —杭州【保亿君潮润府】售楼处电话丨24小时电话丨楼盘户型丨周边配套
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2025年，杭州依旧在中国楼市一骑绝尘，撑起它独立行情的，既有滨绿这样的“全能大神”，也有保亿这样的“单项冠军”。
它在业界有两个公认的冠军头衔。
一是“世纪城之王”，钱江世纪城二手最贵的住宅和大平层——奥邸国际和观云钱塘城，都出自保亿造。
当世纪城还是小户型当道时，保亿已经洞悉市场先机，率先研究起了200㎡+的大户型，同时对产品创新雕琢，才成就了如今的世纪城二手房塔尖。
二是“叠墅专家”，从湖珀润园、沁东润府到雲隐星润府，每一个都是“现象级”。
杭州第一个超300㎡叠墅大户型，第一个叠墅全精装地下室，第一次“上中下叠平权”，还有私梯到露台、超高得房率这些“保亿基因”，一直被模仿，却很难被超越。
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就像罗本即便不是梅西、C罗这样的“球王”，一脚内切射门依然无解。
那么，当保亿第一次把叠墅造到钱江世纪城二期，两王相遇，又会迸发出什么样的灿烂火花？这一次，保亿拿出了“四代叠”。
君潮润府示范区实景图
它就是地铁19号线上的保亿国丰·君潮润府。
提前看过的人都说太震撼了，保亿“四代叠”户型比原来更小，但院子、地下室和客餐厅的尺度却开始“全面排屋化”。
君潮润府一共规划有9幢高层和12幢叠墅，北高南低排布。
它是杭州第一个公建化外立面的叠墅，淡香槟金铝板、晶白美国白金花岗岩搭配大面湛蓝玻璃，质感斐然，如一个个透明盒子。
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四代叠诸多“空间魔术”的奥秘，正是藏在这包阳台的公建化外立面里。
相比保亿前3个叠墅普遍280-300多㎡的最大户型，君潮润府户型变小了，上中下叠都是建面约225㎡，总价也因此更可控。
君潮润府叠墅样板房实景图
但神奇的是，实际使用空间却反而超越了。
下叠和中叠地上部分均为五房五卫的设计，上叠则是4+1房设计。
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让人过目难忘的是下叠餐客厅，南向面宽约11.6米，经封包后大方厅面积超60㎡。如果是边套，加上双面大采光，观感媲美大平层和排屋。
更夸张的中叠和下叠地下室，层高在杭州叠墅中第一次达到约6.6米。
君潮润府下叠户型图
下叠浇上夹层，地下室面积加起来约200㎡。挑高6.6米的巨型沙发区上，夹层被打造成一个可容纳10人的超级宴饮空间。
在这一方天地，不仅仅只有会客宴饮一个功能，主人的任何爱好都有安置之地。不管是雪茄红酒柜、中式茶室、影音区，甚至还可以打造一个私人健身房和篮球场。
它不仅不输别人客厅的层高，还带一个可走入的约30㎡下沉庭院。
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以嵌入式设计将自然光引入地下，既保证了地下空间的通透感，又形成了一个独立私密的小天地，都能让人在喧嚣中找到一方宁静。
最妙的是，每一个地下室都有超大采光井，270°全维度采光。步入君潮润府叠墅地下室，一时竟分不清这是地上还是地下。
君潮润府叠墅样板房实景图
这样的气场和享受，不要说许多排屋自愧不如，甚至直追一些小独栋了。
另外一个有巨大突破的就是下叠院子。
以往，下叠标准户型的花园多在60㎡上下。但君潮润府这次即便是下叠中间套，标准户型的花园也有约120㎡。不少边套还达到300多㎡，甚至500多㎡。
要知道，很多合院的院子也只有80㎡上下，说这些下叠是“合院级享受”毫不为过。
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别小看院子面积乘以2，生活的可能性却变得无穷大。不用再为了BBQ和秋千，牺牲鱼池水景。也不要为了种出莫奈花园，就放弃种菜自由。
草坪派对、亲子嬉戏、庭院茶叙……真难以想象在钱江世纪城二期就有这样的乐趣。
虽然户型做小了，部分空间“超常膨胀”了，但君潮润府依然葆有“保亿叠”的所有基因，还进一步升级。
首先是上中下叠平权，做得更极致了。
不仅下叠有地下室和花园，中叠、上叠也都有私梯通往自己一楼北院和地下室，并且地下同样有明亮的采光井。
这一次，上中下叠还都有独立地下门厅，归家更有尊崇感。
君潮润府叠墅样板房实景图
项目90%的户型都配备了私人车库，直接连通入户空间，购物归来可轻松搬运物品，极大提升了生活便利性。
其次是保亿一以贯之的“私梯上露台层”。
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有居住经验的人都知道，电梯若不通露台层，实际使用会有诸多不便。但若想私梯直通，上叠户型往往又要比中下叠大20多㎡，总价太高。
君潮润府却神奇地做到上叠私梯通露台层，户型面积却与中下叠一样。
君潮润府叠墅样板房实景图
即便如此，露台依然是超乎常格的60多㎡，葱茏花木之间，甚至能远眺世纪城三件套。
最后就是保亿独有的——地上地下全精装交付，这是许多房企“不敢学”的独门绝技。
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限价时代，叠墅基本都是地上简单装修，地下毛坯交付。偶尔有两三个号称“地下精装”的，基本也只是简装。
如今大多数不限价叠墅，依然是地下室毛坯或简装交付。
君潮润府叠墅样板房实景图
君潮润府的“地上地下全精装”却又升级了。日立中央空调和迈迪龙新风，雾霾天也能呼吸清新空气。厨房是西门子蒸烤一体机等五件套，室内还预留了扫地机器人接口。
如此精美的“立体宫殿”，买上家具立刻就能入住，叠墅业主不再因“装修地下室太贵太难”而迟迟无法入住。
值得一提的是下叠和上叠的卧室均位于二层，中叠则是倒置，卧室在一层，餐客厅在二层。
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如此巧妙的设计，到上中下叠的静区“相贴”，将彼此之间的动静干扰尽量减少。
继续带来惊喜的，当然缺不了保亿叠率先倡导的“低密大会所美学”。
约1600㎡的独立下沉式会所，以“全龄化、场景化”的设计，真正融入业主的生活肌理。它不只是可赏可游的惟美空间，更是承载社交、休闲和运动的社区心脏。
恒温泳池约25米的恒温泳池，采用双面大落地窗设计，将社区园林的绿意引入室内，池畔休憩区铺陈柔软沙发。
游泳间隙坐赏园景，宛如置身星级酒店。
君潮润府示范区实景图
泳池旁的水吧与书吧连成开放式场域，另一侧则有专业的健身房和瑜伽室，健身和阅读两不误。
最妙的是，棋牌室采用隔音设计，老友相聚切磋牌技，也不必担心打扰他人。
这座会所的珍贵之处，在于它没有盲目追求奢华感，而是以实用主义为核心，让每一处空间都能真正服务于生活。
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更实用的是君潮润府周边的大型生活配套。
项目距地铁19号线耕文路站直线约280米，左手火车东站右手机场。到亚运村或世纪城核心，开车也不过3个红绿灯，通勤出差都方便。
人潮汹涌的开市客
直线约200米就是Costco，日常采购全球好物无需奔波。即将开业的亚奥万象天地、在建的SKP，也只是两三脚油门的距离。
早晨会所健身，上午乘机场快线出差，傍晚在露台俯瞰奥体夜景，周末带家人去Costco采购。
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这样的“世纪城叠墅生活”，简直太高能量了。
而整个钱江世纪城二期，这是第一个叠墅产品，也是第一个带恒温泳池会所的高端小区，真的是“宝藏叠墅”。
君潮润府的162套叠墅，解决了当下杭州改善的一个两难悖论。
不限价后，叠墅要尽情发挥“改善属性”，户型就要不断放大，总价高不可攀。而想要控制总价，客餐厅和房间不免局促，私梯上不了露台层，地下室也是毛坯。
保亿第一次在1000万上下的总价，让杭州叠墅在品质、空间与配套上同时接近满分。
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这个总价段，在滨江奥体只能买到约140㎡的高层。同在一江两岸CBD上，实际使用空间乘以3或4倍，装修更奢华，这道选择题你怎么做？
难怪，目前君潮润府的意向客户，除了来自萧山本土，还有大量来自滨江、奥体改善家庭。
不少萧山本土买家更有计划一口气买多套。
君潮润府的上中下三叠设计，让他们有机会买下整列单元，实现有天有地的“家族聚居“生活。既保留了大家族的亲密感，又拥有独立的起居空间和出入动线。
更何况，我们见证了越来越多的核心区叠墅，在不断突破价格门槛。
比如，滨杭传麒府最贵的叠墅，已经直奔一个小目标了。
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在从没有叠墅产品的世纪城核心，君潮润府叠墅的存在就更令人心动了。这样稀缺的产品出现，新增的不是一处居住类型，而是一种全新的生活方式诞生。
这就是神奇的保亿，永远在你以为他触碰到叠塑创新天花板时，又带给市场全新的灵感与惊喜。
也造就了一代又一代的＂保亿叠＂忠粉。
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