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招商·爱达1872
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绕城内少有的总价段200万+住宅大盘
项目坐落于崇贤核心，承袭城北发展利好，区域配套醇熟且仍具较高成长性，区位优势凸显。
区位示意图
纵横交错的交通脉络，强化区域与城市各区的联结。既紧邻崇杭街主干道，又有上塘、秋石、运溪三条高架环绕，便捷的路网通达全城，伴随丽水路双层隧道的即将通车，链接市中心的交通动脉也将得到进一步完善。在轨道交通方面，更有双地铁加持，其与已投入使用的4号线平安桥站直线距离约2.5KM，与15号线（规划中）的崇杭街站甚至做到了无缝衔接花园城。
教育资源同样丰富。2公里范围内教育资源环伺，囊括11所幼儿园、4所小学、2所中学，形成一站式15年全龄教育圈，实现“幼小初”一体化过渡。其中，门口就是在建的向阳小学与崇康路15班幼儿园，而东北侧的崇贤中学作为重点院校，与杭州师范大学达成教育合作，完成了区域教育的里程碑式进阶。（信息来源于临平教育发布；期房不承诺学区学区以教育主管部门政策发文为准）
此外，其他配套也颇为成熟。相邻的上亿广场，满足区域购物、娱乐及生活所需；目前城北规模最大的三甲医院——邵逸夫医院大运河分院（在建），亦坐落于不远处；约3.4万方的卧龙浜公园，以及向阳港及卧龙浜港两条滨河绿道，则创造了丰富的生态景观。
崇贤新城与上游板块限价差示意图
如此丰富且优质的配套环伺下，板块商品住宅精装限价仅23600元/㎡，与相邻的运河新城的价格剪刀差近乎6000元/㎡，高具性价比。
招商爱达1872结合前期对于区域客户的充分调研，精准定位，规划打造区域少有的复合型品质大盘，总体量约51万方，其中住宅产品总价普遍在200万+，为绕城内最近市中心低总价楼盘，性价比进一步凸显。
全配套
建面约24万方花园城综合体地铁上盖
外部配套稳步推进的同时，招商爱达1872内部配套也毫不逊色，将约五成的体量打造为建面约24.3万方综合体，做到“内外兼修”的全配套。
项目鸟瞰（阶段性设计效果图，仅供示意）
在业态规划上，以丰富业态推动区域高质量发展。引入招商蛇口自身商业品牌花园城，打造具有地标意义的城市购物中心，以高定位加码区域商业；建面约2万方的商务写字楼，未来将整栋出售，以期吸引更多高能级产业旗舰企业入驻，带动消费力的升级；内部还设有约2万方的文体中心，致力于完善区域文体基础设施，满足周边乃至区域居民对于文化生活的更高需求。
花园城中庭（阶段性设计效果图，仅供示意）
在空间价值利用上，依托轨交站点的人流聚集效应，打造体验式商业空间。与传统的盒子商业不同，项目通过盒子MALL、四大广场、地下商业空间、开放式中庭下沉广场以及金街等丰富的交互式体验空间，营造多层次、垂直化的购物休闲场景，为消费者提供了丰富的城市共享空间。其中，地下一层商业空间与开放式下沉广场，可直接接驳地铁15号线站厅，形成一个完整的地下商业环线，环岛式聚流，且利于人流疏导与停留。
未来招商方面，则具备先天优势。立足于以招商蛇口在商管模块的优秀资源聚合能力、专业开发运营能力，未来或将为引入更多优质主力店和各类特色品牌店，进一步强化区域客群消费体验。
花园城的落地，也将焕新区域商业活力，赋能区域价值增长。
精产品
超配打造，产品力居同能级产品头部
除了在区位、配套等方面兼具大盘属性外，项目住宅产品更是超配打造，建立起区域住宅产品的全新标准，并在B10地块打造建面约2000㎡的示范区，将超配产品力高品质呈现。
· 建筑立面
项目立面（阶段性设计效果图，仅供示意）
先看项目立面，区别于常规的对称手法，采取局部非对称设计进行了特色打造，色调上则选取质感更佳的高级灰，并辅以金色装饰线条及大面积玻璃修饰，视觉呈现上更具层次感和立体感，而顶部创意打造香槟色的金属格栅塔冠，则赋予了整体更高的辨识度。
· 归家动线
再看项目主入口，大型圆形主题水景、屏风式景墙等组合而成的酒店式环岛落客区，昭示感十足。
主入口实景图（B10、B19主入口存在差异，实际以交付为准）
示范区实景所呈现出的产品颗粒度也十分细腻，约5米高的维也纳灰大理石通高铺设，天然纹理与光泽大大强化了品质感，而金属镶边则打破了柱子本身的厚重感。
前场景观实景图（B10、B19景观存在差异，实际以交付为准）
穿过主入口进一步深入，便是前场入户景观园区，沿风雨连廊行至酒店式社区大堂，一路可观赏镜面水景、花园组团、艺术景观等丰富景观，归家仪式感拉满。
前场景观实景图（B10、B19景观存在差异，实际以交付为准）
除了实景呈现部分，项目还立足建筑排布格局所形成的超40米优越楼间距，围绕中轴打造更多主题景观组团，如大堂后的归家轴线，将以对景雕塑、植物组团延续打造；小区中心的会客景观组团，则配置会客亭、复合草坪、吧台草坪组等。
各楼栋首层约4米高架空空间，也将打造包括儿童阅读、健身运动、会客休闲等在内的多元主题邻里空间，拓宽未来业主的生活边际。
无论是酒店式环岛落客大门，还是三进式归家动线，项目均以能够与市面上单价4万+楼盘的高标做法打造产品，这在区域内尤为少见。
· 户型设计
而户内空间作为未来生活的直接载体，合理的户型布局设计至关重要。
而招商爱达1872深知首置的痛点，将19幢高层打造为建面约106-148㎡的多元面积产品，所有户型均采用左右双玄关设计，且做到户户大横厅的空间体验，约3米的标准层高则纵向拓展了尺度，强化功能性的同时兼顾尺度感。
建面约106㎡户型图
以建面106㎡户型为例，3房2厅2卫、主卧套房的布局，有着完善的功能分区和人性化的空间设计。
建面约106㎡户型样板房实景图（非交付标准，仅示意）
建面约5㎡的玄关空间私密感和仪式感兼备，还能丰富全屋收纳储藏空间；而后是约5.4米宽的大横厅，南向大开间设计有效优化了室内通风与采光，居家的舒适性得到大幅提升；继而向外延伸便是进深约1.5米的加长阳台，承担洗衣、晾晒等功能的同时，还能打造灵活多变的休闲区，带给生活更多样化的体验。
双玄关、大横厅、加长阳台等创意设计，也使得项目大部分户型得房率达到84%（含赠送）的高位水平，较市面上同面积高层产品增加了约6㎡的套内使用空间。
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结语
前期的热销，已经可以窥见招商爱达1872的市场影响力与号召力。作为“区位+配套+产品”全优的复合型人居大盘，其不仅仅是简单的项目开发，更是打造了一个“微型城市”，所拥有的聚合能力往往更惊人，于区域未来发展而言也将更具影响力。
透过招商爱达1872，我们看到了招商蛇口以“造城者”的视角深研城市热土，展现其与城市共向上的央企担当，而这种担当也将助力项目再创“红盘”现象。
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