杭州西湖【龙井院子】
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———中港·龙井院子———
千年茶镇·万亩茶园·西湖主城区
国家级5A景区，山水相绕
中国茶主题特色小镇
西湖南线纯低密豪宅板块
138-160方低密新中式叠墅
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【龙井院子】
开发商：杭州绿庭置业发展有限公司
占地面积：51217㎡
建筑面积：116817㎡
容积率：1.02
预计开盘时间：2022年8月底
均价：45500元/㎡
装修标准：4000元/㎡
预计交付时间：2024年9月
1.项目区位
本项目位于主城西湖区龙坞茶镇景区内，被西湖景区、午潮山景区环抱。龙坞茶镇为西湖龙井最大的原产地保护区，70%的西湖龙井产量来源于此，素有“千年茶镇 万担茶乡”之称，也是中国茶主题特色小镇；同时隶属于西湖南线纯低密豪宅板块。
生态环境：龙坞茶镇为国家级5A景区， 拥有茶园14000余亩，周围茶山连绵，山水相绕，森林覆盖率为93.4%，拥有难以复制的景观资源；负氧离子浓度常年维持在6000个左右/cm3。
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2.茶镇规划
龙坞茶镇是以茶文化、茶科技、茶生活为核心；集产业发展、休闲文化旅游、运动健康、生态居住于一体的特色小镇。 2018年，龙坞茶镇被定为国际茶博会、中华茶奥会永久会址。
项目规划：本案为龙坞茶镇组团之一，占地面积5.7万平方米，容积率为1.02；建筑风格为新中式叠墅。距离西湖景区仅2公里，是西湖群山之中难得隐秘之地，也是收藏西湖的稀贵所在。
3.项目交通
项目邻近留泗路、绕城高速，可经由两大主干道，快速连通之江路、天目山路、紫之隧道，畅达全城；
附近规划6号、12号地铁。
一桥一隧一路一轨：近之江大桥、紫之隧道、彩虹快速路，高效连通杭州主城区；
【周边配套】
🛍两大银泰繁华加持：银泰百货之江店、西投银泰城（待开业）、金街美地等；
银泰百货之江店实景图
西投银泰城效果图
三甲医院护航健康：浙一之江院区、浙江省人民医院望江山院区等；
浙一之江院区实景图
之江青少年宫实景图
4.项目配套
教育配套：西湖第一实验学校（中小学）、龙坞幼儿园(在建）、杭州学军小学之江校区、中国美院、中国音乐学院、浙江工业大学。
△根据就近原则，未来业主的小孩大概率就读这一所小学
自然景观：龙坞景区、龙坞茶园、白龙潭景区、西山森林公园、兔子山生态公园、画外桐坞景区
宋城、西湖旅游风景区、白龙潭风景区、西山森林公园等
都是四室两厅两卫的户型设计，上叠带露台，下叠自带花园
一线山景 三面环山
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西湖龙坞稀有叠墅产品
我们尊重原有的自然山景环境，充分了解客户需求
新中式低密叠墅，下叠带花园，上叠带露台
自带休闲商业街
预计12中下旬首开
预计加推楼幢：9-11#幢
套数：36户
户型面积：叠墅上叠138㎡，下叠160㎡
预售楼幢层数：4层
预售楼幢单元数：2单元，3单元
预售楼幢梯户比：1T2
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