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项目关键词
● 杭州市城西科创大走廊、临安区 不限购
● 青山湖玫瑰园特别作品
● 16地铁16号线6站直达未来科技城
● 60万方湖山大境。
● 一期仅1.02超低密容积率
● 绿城院王宇虹大师操刀设计
● 小区内步行直达青山湖环湖绿道
项目基础信息
【区域板块】杭州 · 临安 · 青山湖
【项目地址】杭州临安区青山湖玫瑰园东侧
【容 积 率】 一期约1.02
【产品类型】洋房、叠墅、合院
【交付标准】毛坯
【产品风格】现代
【外 立 面】部分石材、铝板、玻璃幕墙等
【主力户型】洋房97-141㎡，叠墅158-195㎡，合院220-240㎡
【均 价】洋房22500元/㎡，叠墅27700元/㎡
【交付时间】2024年9月（洋房），2024年11月（叠墅、合院）
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区位篇
杭州青山湖科技城●地铁16号线●不限购
【区位】
青山湖科技城，杭州城西科创大走廊核心组成部分，规划面积115平方公里，未来常住人口将达30万，与未来科技城紧密接壤，承接未来科技城外溢红利，生活配套醇熟，未来前景可期。
【交通】“一轨二高三快速”，多维路网畅享便捷出行
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地铁16号线，6站抵达未来科技城，通过绿汀路站切换“换乘之王”地铁5号线，可快速抵达杭州主城各处繁华精彩；
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北侧科技大道快速路，未来将牵手文一西路西延工程，实现快速路的畅达通勤；
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留下隧道无缝链接杭瑞高速，杭州二绕西复线，交融城西半小时生活圈。
【环境】
项目北临科技大道，南面青山湖，近距离感受青山湖环湖绿道，约100万方水上森林，空气清新舒适，沁润心脾，沉醉山水清晖，如沐自在春风。
【生活配套】醇熟生活配套 缤纷生活主场
商业
商业：约8万方宝龙广场、临安JW万豪酒店、星汇天地等均已开业，海底捞、超市、星巴克、电影院应有尽有；
教育
教育：育才学校（九年制）、青山一小、青山二小/青山中学（将与育才托管合作办学）、杭十四中青山湖校区（规划）；
医疗医院
医院：临安人民医院、临安中医院、三甲医院（规划）。
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产品篇
60万方低密大境●绿城院设计●三大产品营造
森林里的洋房
自然馈赠每一个爱生活的你
洋房仅8-11层，建面约97-141㎡，得房率最高达88%
立面采用青灰色，一层石材干挂，铝板勾勒出几何线条，阳台采用玻璃栏杆，实现简约纯净的建筑立面，与低缓的青绿森林融为一体。
洋房户型赏鉴
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山谷里的叠墅
每一席皆弥足珍贵
建面约158-195㎡，下叠拥有约70-160㎡左右私家漂亮庭院，上叠拥有约60-70余㎡无垠开阔露台，晨起莳花栽树、夜晚仰望星空。
上叠、下叠均赠送有约3.8-5.6米层高地下空间，容得下影音、健身、酒窖等多重需求，让生活更多姿多彩。
叠墅户型赏鉴
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生活篇
6000方园区商业配套●至臻服务●多元社群
举步抵达青山湖畔，家门口原装绿色风景
园区内设置游步道，步行至湖边仅约162米，朝看鱼跃鸟飞、暮观五彩云霞、夜赏大湖映月。闲暇在约43公里环湖绿道上奔跑，开启健康生活方式。
约6000方风情商业街，漫步丰盛生活圈
园区后期规划有约6000方商业街区，荟萃餐饮、超市、休闲娱乐等业态于一体，满足业主各类生活需求，开启缤纷生活体验。
“三大轴线”勾画生活场景，乐享自然、舒适、多元的社区生活
【溪畔·艺术客厅】阳光草坪、社区市集、户外电影、亲子活动
【云谷·泛会所】星光泳池、洽谈交流、社区活动、长者学堂
【林间·轻氧中心】森之丘 - 童趣中心、林之境 - 儿童花园、森之乐 - 儿童剧场、羽毛球 CLUB、儿童书吧
【泛会所架空层】乒乓球CLUB、健身驿站、Meet会客厅、Mini阅读屋等。
景观设计图，最终以实际最准
景观设计图，最终以实际最准
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实景赏鉴
玫瑰风华再启 盛邀全城共鉴
售展中心实景
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洋房样板房实景
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湖山生活区实景
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