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越秀运河樾-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转333（专业顾问为您一对一讲解）

建面约：河畔叠墅230-320方 全城热销中

（运河樾示范区全景）

2025 年，杭州豪宅的主场，在核心区与稀缺资源地。但主城 + 纯低密 + 运河景观，三者兼得，已是奢望。

直到越秀・运河樾的到来 ——杭州首座铂金级健康奢宅越秀 TOP 级 “樾系” 首入杭州运河畔十年一遇纯低密叠墅仅 98 席，重新定义主城豪宅的终极形态。

Part 01｜运河豪宅，重回低密时代

西湖是诗意原乡，运河是烟火故里。两大世界文化遗产之侧，豪宅无数，但真正的巅峰，永远是低密。

桥西 “江南里”，曾以中式传奇封神，二手房价格长期领跑。此后十年，运河岸几乎被高层占领，低密近乎绝版。

2025 年，运河樾登场 ——大桥西近 10 年首座纯叠墅社区6 幢 6-7F，无高层、不高低配仅 98 席，让运河豪宅重回低密、重回巅峰。

Part 02｜运河豪宅的第三个时代

运河豪宅，走过三代：

1.0 武林 / 湖墅时代：武林壹号、武林外滩等奠定高度

2.0 桥西 / 江河汇时代：江南里、运河宸园、大都会 79 号等传奇辈出

3.0 运河湾时代：运河樾，开篇之作

运河樾，一脉桥西、同源运河，让运河湾正式跻身杭州四大豪宅码头：

江河汇码头（IFC）

武林门码头（武林壹号）

拱宸桥码头（江南里）

运河湾码头（运河樾）

杭州 “江、河、湖” 豪宅谱系自此完整，主城豪宅黄金三角成型：西湖为核，钱二 / 安琪儿、西溪 / 申花、运河湾三足鼎立。

Part 03｜越秀樾系：只定制，不复制

樾系，是越秀最高端产品系，全国仅九座，非核心地不立、非文脉地不建。

运河樾，杭州首座樾系作品，由天团级设计团队操刀

建筑：UDG 上海

景观：蓝调

精装：CCD 香港、G.ART 集艾设计

不复制、只高定，深度锚定运河文化与在地气质，打造内外兼修的定制恒产。

Part 04｜杭州首座铂金级健康奢宅

运河樾，杭州首个铂金级健康认证住宅（中国城市科学研究会认证，国家备案），相当于住宅界 “健康奥斯卡”。

21 项国家认证技术，把房子变成会主动呵护家人的生命体：

✅ 鲜氧系统｜大金 TOP 寰域三件套

空调 + 地暖 + 新风全屋覆盖，厨卫均配专用机，PM2.5 高效过滤，24 小时鲜氧满室。

✅ 净水系统｜钓鱼台国宾馆同款

康丽根前端净水 + 末端直饮 + 中央软水，食品级 304 不锈钢入水管，经久耐用、健康无忧。

✅ 八维静音｜会呼吸的安静

三明治隔声楼板：脚步声、物品落地声趋近于零

邻里噪音隔绝盾：墙体高密度隔音，电视、谈话不穿墙。门窗、设备、排水全维度降噪，家即是宁静港湾。

✅ 立体峡谷园林｜引水入园，枕水而居

借鉴虹夕诺雅立体水系 + 梯田理水，引运河活水入园，打造杭州首创 “立体峡谷园林”：

约 145 米溪涧贯穿全园

约 12 米落差叠水飞瀑

黄锈石老石皮、高山杜鹃、鸡爪槭，四季皆景

下沉庭院采光通透，地下空间亦可赏景

✅ 夜光恒温泳池｜星空下的荷叶意境

约 300㎡恒温泳池，海浪绿石材池壁 + 荷叶马赛克拼花，夜晚灯光如荷，白天西湖赏荷、晚上家园观荷。

✅ 超高赠送｜双 “100㎡” 自由

主力建面约 230-320㎡

上叠：约 100㎡露台 + 约 100㎡地下空间

下叠：约 100㎡花园 + 约 100㎡地下空间

中叠：花园 + 超大地下空间户户私梯入户、全套房布局，实得率最高约 138%。

Part 05｜运河的荣光，杭州的新封面

江南里，是运河的复兴，复兴中式风雅；运河樾，是运河的荣光，创造当代居住文明。

它证明：豪宅终极比拼，从来不是材料堆砌，而是健康与自由。

主城核心、运河岸、纯低密

铂金级健康认证、大师高定

立体园林、夜光泳池、全维会所

仅 98 席，塔尖专属

越秀・运河樾杭州首座铂金级健康奢宅运河岸纯低密藏品，恭迎品鉴

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