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华发华润·珹曜云府
售楼处电话：400 018 7969 转 222
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「2字头」向来是杭州楼市里的流量担当。
历史上，32次「万人摇」，有19次都是「2字头」。
在两三百万这个总价段，给年轻人和新杭州人一个「上车」的机会、共享城市的发展红利，这是杭州的「温暖」。
最近，这丝暖意又越发浓烈了。「2字头」卷起了产品力。大江东、东湖新城、中泰等「2字头」板块，实景示范区、铝板外立面、半开放式厨房、「神户型」等，给购房者送来了一波又一波福利。
要我说，卷起来的「2字头」才是更好的杭州。为事业打拼的年轻人，太需要一个体面又舒服的家了。
△ 珹曜云府是距离市中心最近的2字头
其中，要选出「2字头领卷者」，还得是 华发华润·珹曜云府 。
在杭州八区，它是离市中心最近的「2字头」，只这一个理由就足矣。因此，它也成为钱塘江南岸近一年来唯一首开即售罄的300万级项目。
然而，珹曜云府给到的却不仅仅只有这些。
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当初被48家开发商争抢，珹曜云府在拿地之初就自带「领卷基因」。
事实摆在眼前。周边的邻居是亚运村、奥体、江河汇等高能级板块，二手房10W+；距离机场快线耕文路站约200米，武林、亚运村奥体、未来科技城三大城市中心都在「半小时生活圈」。
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△ 即将举办亚运会的奥体中心
很难想象，杭州还能在这样的地段，给到「2字头」的限价，珹曜云府的「领卷」也就不难理解。
它让年轻人不仅可以「上车」，而且还能「优雅地上车」。
虽然还在事业的起步期，但中产的生活品质已经跑步实现了。
家门口的Costco将于8月26日开业。爆红的牛肉卷、便宜又大碗的进口牛奶，各种国际大牌的日用品，在「中产的快乐屋」里，平民价就能买到。
随便晒个朋友圈，肯定会带来一波点赞。
△ Costco宁波店开业时的排队盛况（图源：网络）
你甚至都不用去囤货，完全可以把Costco当做自家的大冰箱，遛个弯就能买买买了。
要是想换换样，去奥体的山姆，也就分分钟的事。直线5公里范围内，就有奥体印象城、SKP（在建）、万象天地（在建）等。
华发华润·珹曜云府
售楼处电话：400 018 7969 转 222△ 珹曜云府与城市核心更近
谁让咱家就住在市中心旁呢！
别人花五六百万才能享受到的市中心配套，珹曜云府只要打个对折，两三百万就能获得「同款」。
偶尔去西溪湿地放空一下，体验下慢生活，或是到天目里逛逛新开的时尚买手店，家门口的机场快线就是这么方便。
甚至，如果周末想去上海看个展，或者嘴馋成都长沙的美食，说走就走也不是不可以。毕竟，坐地铁到东站或者机场，也就两三站。
与市中心为邻，生活就是这么潇洒。
而杭州在这样的地段留下「2字头」限价，真真是送给年轻人的大礼，太「暖」了。
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有这么好的地段，珹曜云府本可以不用那么努力了。但华发和华润两大国央企不这么认为，它们要让年轻人过上「更有面儿的生活」，并且，主打一个「让业主花小钱、住大宅」。
所以，我们看到，珹曜云府的外立面以浅灰色铝板和大面积玻璃门窗为主，乍一眼看过去，和4W+的楼盘也有的一拼，更是甩出周边板块一条街。
△ 珹曜云府效果图
华发华润·珹曜云府
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要知道，宁围、市北甚至奥体等板块，最近交付的一批次新房还是以真石漆为主。而珹曜云府连侧面都用上了金属一体板。
六重归家动线，把回家的仪式感拉满。
现在的示范区，也就是未来的社区门头，这是归家的第一眼。在这个看脸的时代，颜值首先要拿捏住。
△ 示范区门头实景
建筑和墙体线条高低起伏，加上错落有致的石材排布、熠熠生辉的香槟金铝板、时尚大气玻璃幕墙，东方意境与现代审美交织，烘托出大宅的气势。
有朋友来逛Costco，路过珹曜云府，也会不由得点个赞。
如果门头是负责美美的，庭院式归家系统则要解决功能性需求。
华发华润·珹曜云府
售楼处电话：400 018 7969 转 222△ 西侧主入口设计图（以实际交付为准）
以西侧主入口为例，特别设置的落客区，真正把业主送到家门口，减少了在大马路上下车的风险，也不会妨碍交通。
甚至，我还看到网约车临时停车区，这个很少见的设计，却很必要。年轻人打车频率高，没有停车区，网约车常常会堵住出入口。
可见，凡是和业主产生关联的需求，哪怕是个细微的细节，都会得到满足。
示范区内部，即未来的社区大堂，将融入酒店休息理念设置休闲区。约上好友，在这里喝一杯，也很有面子。
△ 示范区实景
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园区内部的景观也颇多看点。
约400㎡的无边际戏水池，在同价位楼盘里也并不多见。不能玩水的夏天，对于孩子们是不完整的，这个戏水池是送给孩子们的「清凉大礼」。
小区采用全架空设计，约4米高。其中，部分儿童活动区还是封闭式，这也让珹曜云府与同价位楼盘拉开了品质的距离。
要知道，设置架空层是出现在土拍条款里的硬性指标。敞开式架空层属于「完成任务」，增加封闭式架空层的做法，才是加分项。
毕竟，封闭架空层的实用性明显要高于敞开式的。酷暑的夏天、寒冷的冬天，孩子们依然可以照旧和小伙伴们一起学习、玩耍。
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在室内空间，珹曜云府侧重针对年轻人生活痛点的巧思。
首先，表现在户型设计上。
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建面约110㎡边套罕见地拥有双阳台，一个与客厅连接，一个是南向生活阳台。
这通常是约129㎡的改善大四房才会有的，相当于给业主们省了四五十万的支出。
在这个面积段里，更普遍的做法是客厅做成大飘窗，近两年相邻板块的类似户型也都是这样做的。
△ 建面约110㎡样板房实景
实际上，阳台连通客餐厅的实用性更强，相当于给客厅带了个小院子，可以养花种草，也可以喝茶品茗。
一个「能走出去的客厅」，给生活平添了几分情趣。
晾晒衣服的需求，都可以丢给南侧的生活阳台，不用再为窗外挂着的衣物遮挡景观视野而烦心。
建面约100㎡的中间套，虽然是入门级的户型，但也非常「体贴」。
比如透明厨房，可以增大整个客餐厅的视觉效果，还解决了敞开式厨房油烟污染的问题。
更重要的是，它能增加家庭成员间的互动。妈妈一边做饭，一边带娃，随时关注宝宝的动态。
△ 建面约100㎡样板房实景
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其次，在装修标准上，珹曜云府也很厚道。
3000元/㎡的装修标准里，非常罕见地加入了地暖。这对有孩子和老人的家庭，实在是太有必要了。
到了冬天，屋外寒风凛冽，孩子也能像春天一样，光着脚丫跑来跑去。
此外，全球十大洁具品牌之一的乐家卫浴、西门子插座等，无不透漏着两个字：实在。
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有亚运村、江河汇做邻居，与市中心仅「一步之遥」；颜值在线、户型巧妙，珹曜云府作为「2字头领卷者」的地位，可以说是坐实了。
这也是华发和华润两家国央企对年轻人释放的「暖」。因为年轻人是这座城市的未来，给他们多一些善意，城市就有了更多向前的动力。
年轻人距离市中心最近的一次机会又来了。
首开告罄之后，珹曜云府已二开领证，明天开始报名登记，加推1号楼，建面约100㎡和110㎡两个户型。200多万就能和亚运村做邻居，可别错过了。
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