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保利·玖樾西源赋居-全城热销中

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3月28日，保利在竞价46轮后，以约10亿4400万总价拿下三墩地王，也就是现在的保利西源赋府，楼面价2.29万/平，溢价率63.38%。

4月18日，三墩新地挂牌，位置就在保利地王的南面，名曰：三墩单元XH010401-24地块！

最终在54轮报价后，由竞买人保利以17.09亿元拿下，楼面价2.1965万/平，溢价率51.38%！

由此，保利三墩2.0诞生！

近日，项目官宣案名：玖樾西源赋居！

项目规划公示

预计面积105方起步

根据公示，项目规划建造7幢18-22F高层住宅和2幢7F叠墅低密住宅。

和规划一起流出的还有项目的户型分布过程稿，其高层面积约105-110-115-125-128-139-168方都有，整体定位偏刚改。

立面从效果图看，大概率为大面积玻璃+铝板为主，整体效果比较时尚、大气。

项目四面都有出入口，其中最主要的出入口位于西面的蓬驾桥港路，从这个方向往小区里，有下沉庭院、景观水系以及多处集中绿地等。

项目房源层高3.15米，架空层层高5米。

项目基本新地回顾

位置就是保利三墩地王南面

地块位置：东至规划绿化，南至规划西园五路，西至规划道路，北至规划西园七路。

用地性质：住宅；

用地面积：29921㎡；

容积率：2.6；

建筑高度：限高80米；

特殊要求：配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。配建社区党群服务中心1处，不小于500㎡;社区居委会1处，不小于750㎡;居家养老服务照料中心1处，不小于320㎡;社区儿童成长驿站1处，建筑面积不小于100㎡社区食堂1处，建筑面积不小于80㎡，相应面积计入配套公建面积。

新地块相比保利地块的容积率更高，体量更大（作为参考，保利地王容积率2.3，出让面积约2万方）！

附周边介绍：

三墩板块，整体开发时间较早，20多年前就有商品房开发，界面相对成熟，近两年几乎没有什么新房入市，最近的售罄项目则是滨江棠月映翠，纯大面积，限价3.68万/平。

教育：自带8班幼儿园、18班初中。

商业：龙湖西溪天街、龙湖紫荆天街、西溪银泰城在直线3公里范围内。

西溪银泰

龙湖西溪天街照片

产业：已落地阿里云总部，并跑出了多家“独角兽”。

交通：靠近杭长告诉、留石高架路，通道市内、外都很方便；弊端就是距离地铁较远，平时如果依靠地铁出行的上班族，选择有限。

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