2026杭州保利·天奕丨保利·天奕售楼处电话丨保利·天奕售楼中心丨保利·天奕24小时售楼处电话 丨地址
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目规划
项目落址杭州余杭区高教路与绿汀路交汇之处，总用地面积约 82657㎡，总建筑面积约 283529㎡，容积率 2.4，绿地率 35%，规划打造 16-23 层的高层住区。社区内设置 4.3 米挑高景观架空层，住宅标准层高达到 3-3.1 米。
社区空间设计
为打破城市与社区的边界隔阂，项目以 「超级底盘」 理念重新构建社区基底。通过整体抬升地下车库、融合轨道交通站点与商业配套，把地下空间升级为复合型垂直活力枢纽。
作为未来科技城首个全抬板式住区，项目以创新设计将社区整体抬高约5.4 米，营造出约30 万方的 “立体松弛岛”。社区内规划有约3000㎡西溪里会所、23 个主题架空层以及近6 万㎡园林景观，共同铸就未来科技城全新人居标杆。
地库以 “白昼集” 焕新功能边界，融合健康、绿能与智能科技，打造多元复合空间。后续引入光伏储能技术，实现能源自循环与智慧管理，将阳光车库升级为智慧社区标配。
项目整体抬高约5.4米，由此形成的周长约1100米沿街面，保利没有做成围墙，几乎全规划为邻里商业、社区食堂和口袋公园等。
约3000㎡的“西溪里会所”，囊括了恒温泳池、健身房、瑜伽室、女神空间、篮球场、壁球馆、悬浮戏水池、户外网球场等主题空间，刷新了“社区生活”的场景。
建筑设计
社区主入口以杭州博物馆镇馆之宝玉琮为灵感原型，将古玉琮的形制抽象转译为序列感的柱廊与台地造型；立面材质亦提取玉琮的温润色泽与肌理，以此呼应江南深厚的历史文脉与东方底蕴。
社区大门以75 米恢弘面宽、10 米挑高构筑出极具气场的仪式感界面，屋面采用流畅弧形曲面设计。顶部造型灵感源自杭州非遗油纸伞，通过精密结构计算与数字化建模，将传统伞面的柔美弧度，转译为现代建筑轻盈灵动的屋面形态。
建筑立面在选材上兼顾先锋未来感与高端质感，选用Low-E 中空玻璃保证通透采光与开阔视野，搭配贝金米黄铝板，以现代精工塑造利落挺拔的建筑线条；局部点缀深灰色金属格栅与科技感灯带，在丰富立面层次的同时，呼应未来科技城的科创底色，真正做到未来形制，质感呈现。
景观设计
整体园林深植杭州本土自然人文脉络，以约 6 万㎡恢弘体量，精心营造「一环三景六园」的立体景观体系。这里不止是赏心悦目的视觉盛景，更是重塑邻里温情、承载日常社交的生态互动场域。
庭院景观以西湖荷花为核心设计元素之一，水桥的形态则借鉴并转译西溪湿地的自然肌理，使整体空间在文化意象与自然特征之间建立关联。
以现代设计笔触，重新诠释江南古典园林的空间意境，项目彻底打破建筑与自然的固有边界。
通过下沉围合、玻璃透景、廊桥引游三大造景手法，将功能性空间巧妙藏于景致之间，营造步移景异、内外相融的沉浸式园林体验。
户型设计
项目匠造建面约100-175㎡奢阔户型，全系遵循南向最大化 + 灵活空间规划理念，南向最大面宽可达15 米，多款户型更配备270° 环幕观景阳台。
其中建面约139㎡四房两卫户型，堪称改善家庭的理想之选：独立梯厅入户，类一梯一户礼遇，私密尊崇；四开间朝南布局，约14 米巨幕面宽，让阳光与清风充盈全屋；餐客一体化大通厅，开间约7 米，从容承载家族欢聚与社交场景；南向双联观景阳台，兼顾日常晾晒与观景休闲，实用与诗意兼得。
丨保利天奕项目139方户型图
丨保利天奕项目创意样板间实景图·非交付标准
建面约 103㎡边套三房两卫：秉持 “小面积大尺度” 的设计理念，刷新未来科技城改善型居住体验。
户型格局方正、南北通透，独立入户玄关赋予归家仪式感，空间规划近乎零浪费。户型一大亮点在于全屋飘窗 “应享尽享”，极大拓展采光面与景观视野；全屋飘窗总面积约 8.5㎡，有效提升空间实用率与居住舒适度。
丨保利天奕项目103方户型图
丨保利天奕项目创意样板间实景图·非交付标准
保利·天奕-全城热销中
如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
王炸户型均涉及
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【免责声明】
本搜狐号旨在与志同道合的同行交流、传递信息，为非营利性的知识分享，所刊载的所有文章内容，仅供参考使用，不构成任何专业意见或建议。阅读者在使用本搜狐号所提供的信息时，应谨慎对待并自行判断其适用性。
1.文章内容来源：本搜狐号所发布的文章，除非特别注明，大部分来自于作者的独立观点和经验分享，也可能引用自各种权威媒体、互联网资讯、书籍及其他公开渠道。对于这些内容的准确性和完整性，本搜狐号不作任何明示或暗示的保证。
2.素材使用：本搜狐号所引用的文章，已经注明来源和作者，因非全文引用，仅仅为作者为交流信息而做的提炼和总结，请求各种“互联网侵权”法律从业者放过，文章为交流信息而使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们（18217267293），我们将及时予以更正或删除。
3.知识产权：本搜狐号的原创文章，版权归文章的作者所有。未经许可，任何个人或组织不得擅自转载、复制或用于商业用途。
4.外部链接：本搜狐号可能包含指向第三方网站的链接，这些链接仅为方便读者提供更多信息而设置。对于这些第三方网站的内容和隐私政策，本搜狐号不负任何责任。
5.合法免责：在任何情况下，对于因使用或依赖本搜狐号所提供的信息而造成的任何直接或间接损失，本搜狐号不承担责任。
6.内容变更：本搜狐号保留随时更改或删除任何文章内容的权利，恕不另行通知。
7.建议阅读：我们建议读者在遇到相关问题时，寻求专业人士的意见和帮助，以获取更加全面和可靠的信息。感谢您阅读我们的免责声明，继续关注我们的搜狐号，获取更多有价值的内容和信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
