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168-199方户型图发布
总价五六百万级
西方中天湖翠云来府主力户型共两款，分别是建面约168方4房、199方4房，由于精装限均价2.978万/平，意味着主力总价段约500-600万。
一、建面约168方四房两厅三卫：
简单点评：目测是两梯两户的高端款。双开门，奢宅配置，且入户有独立玄关，更加方便；南向双套房，公卫的位置安排的也很好，其余两房间以及客餐厅抵达使用都很方便。总体而言这款户型颇为优质。
二、建面约199方四房两厅三卫：
简单点评：南向双套房设计，整体做到了完全的动静分区，但入户是在“静区”，需穿过长走道才可到达客餐厅。
拿地回顾&规划介绍
西房&中天拼社保抢下
2月21日，众多开发商溢价率报至封顶+摇号，最终由中腾（即西房&中天）以125909万总价，溢价率11.5%，成交楼面价17284.7元/平，拿下临平新城7号地块。
△上图中左边即西房中天湖翠云来府，右边是中交拿下的低密宅地，位置就在艺尚小镇对面。
西房&中天湖翠云来府项目位于临平区乔司街道，临平新城核心区控规单元内，东至汀雨路，南至星河南路绿化带，北至永乐街，西至良熟路，规划用地面积约40469平方米。
对比良熟此前的新房，湖翠云来府置紧邻艺尚小镇和临平大剧院，有一定的优势。 西房中天·湖翠云来府售楼处热线：400-018-7969转555
总用地面积40469㎡，总建筑面积102344.2㎡，其中地上建筑面积72844.2㎡，地下建筑面积29500㎡。容积率1.80，建筑密度20%，绿地率40%，地面机动车车位12辆，地下697辆。
根据规定：
1、项目住宅方案设计应以大户型为主，最小户型不得小于140㎡，160㎡以下户型不得大于总套数的15%，190㎡以上的户型不得少于总套数的40%。
2、本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26780元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29460元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即精装限均价29780元/平！
规划情况
共计382套住宅
3月3日，距离拿地仅过去10天，西房中天湖翠云来府就亮出了规划。
项目共规划了13幢15-16F高层，其中南面一排为15F，其余为16F。
外立面效果图：
小区主出入口位于西侧的良熟路、东侧的汀雨路上。园林内部有部分水系景观，以及公共文化活动场地、室外体育活动场地等，大多楼幢底层全架空，部分用作物业办公等。
划重点：
1、容积率1.8
2、共计382户
看到这样的户型面积段小胖君深感欣喜，因为临平新城目前的供应鼎湖未来云城主力是小户型，已经几乎消耗了片区所有的刚需供应，而大户型190方却很少，每次也是非常难抢，可见临平新城改善购买力正无处安放。
西房中天艺尚小镇项目显然是对临平区的购买力有过调研，所以规划了改善大户型为主，有望解渴临平新城改善。
周边配套情况
就在艺尚小镇一路之隔
（中腾临平新城项目即西房中天湖翠云来府）
交通：临平高铁站、地铁9号线&杭海城际铁路直线约800米（步行约1公里），自驾方面有望梅高架路、望梅路、迎宾路等；
学校：天长世纪小学直线约400米、信达外国语学校直线约1公里、临平区第一中学（南苑）直线约800米等；
商业：华元欢乐城、余之城直线约1.4公里，理想银泰城直线约2.2公里等；
产业：艺尚小镇一路之隔等；
医疗：临平区第一人民医院直线约2公里等；
其他：临平大剧院、东湖公园一路之隔，迎宾公园直线约1.3公里等；
总的来说，中腾临平新城项目（即西房中天湖翠云来府）的位置还是不错的，高楼层可以直接眺望临平大剧院、东湖公园。
再加上项目清一色打造大户型，社区圈层偏高端，足以解渴临平区改善客户！
会所效果图过程稿
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