滨江、春宸上府 售楼处电话:400 018 7969 转 333
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滨江、春宸上府
售楼处电话：400 018 7969 转 333
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「该不该出手买房？」
杭州楼市突然发出「双十一大红包」：认房不认贷、二套首付四成、下调房贷利率等一套「组合拳」，如同一块巨石，在平淡的楼市激起了巨大波澜。
特别是改善置业，几乎得到了近五年多来最大的「政策大礼包」：
曾经无房却因有贷款记录被「误伤」的、在老家买过房如今为了更好的生活想来杭州买房定居的，在「认房不认贷」的新政策下，都属于首套房，大大减少了首付和房贷利率。
想买二套，手上资金却够不到的，如今首付比例也从六成降到了四成。
还有，首次置业的刚需小白们，同样也迎来了房贷利率近30年来的最低点。
要知道去年利率最高位时，首套达到了6.3%，如今首套房已降至4.1%。
什么概念？若以贷200万30年等额本息计算，一来二去，每个月还款能相差2700多元。
现在有一个选项——主城区唯一在售洋房，总价500万级的春宸上府。
【春宸上府】项目笔记
面积: 约123+126+139+163平方，约570套
价格：均价42640元/㎡(包含4000精装)
【项目亮点】：
主城唯一在售纯洋房住区
超低容积率、超高得房率
滨江、大家、中豪 本土品质房企开发
大品牌 高品质 居住区环绕
主城价格洼地 倒挂2万+
高端改善定位 124方起步
【项目信息】：
基础信息：占地约4.8万方，建面约8.7万方，容积率：1.8
产品类型：17幢住宅（含1幢公租房）
可售户数：约570套
面积：洋房（约126㎡、139㎡、163㎡)
物业：滨江物业
车位配比：约1:1
项目地址：上城区开创街与蔡阳路交叉口
买房首看地段，以春宸上府为原点，放眼望去，左手是炙手可热的江河汇，右手便是烟火气十足的武林商圈。
春宸上府区位图
以春宸上府为起点，从附近的地铁6号线枸桔弄站出发，4站即达江河汇；
一路便凑齐多个顶级商业，IFC（在建）、连堡丰城（在建）、万象城、来福士等等。春宸上府直线距离2公里的东站万象汇、西子国际也足够满足日常所需。
（IFC效果图）
东站万象汇实景图
杭州采荷第三小学教育集团笕正校区实景图
春宸上府一路之隔即是杭州采荷第三小学教育集团笕正校区，作为采荷在杭州的第三个校区，师资力量强劲，而学校周边均是次新商品房，生源也有保障。（新房无学区，最终以教育局官宣为准）
全盘精装限价42640元/㎡的春宸上府，洋房配置，而南侧的春来晓园，20年开盘时精装洋房备案均价50097元/㎡。
时隔两年，限价不升反降，新房价差近7500元/㎡，以建面约139㎡户型为例，总价可省下100多万！这就是春宸上府的第一重福利。
其二则是倒挂，项目一路之隔，已经交付的玖樟台，挂牌价均在6万+/㎡，近日一套3楼洋房5.5万/㎡成交，与春宸上府同楼层价格相比，有近1.3万/㎡的倒挂！
而南侧不远处的钱塘天誉，挂牌价基本已站上7万+/㎡。
再仔细想想，春宸上府可是洋房啊，得房率超85%，而市面上不少4万+/㎡改善红盘，得房率仅75%。
同样是建面约139㎡户型，套内面积能多出15㎡，相当于多了一个房间！
滨江、大家、中豪，三家本土房企联合打造的春宸上府，无疑让你买得放心，住得舒心。
不同于市面上的高低配项目，春宸上府容积率仅1.8，洋房配置+景观泳池，小区整体感官更显高级，居住氛围尤为纯粹。
毕竟，同为洋房业主，圈层类似，邻里之间的交流沟通，自然有与生俱来的共鸣。
春宸上府总平图
继国庆热罄之后，春宸上府又将迎来加推，此次推出1#、15#两幢共计93套房源，机会难得！
主力户型有建面约125㎡、建面约139㎡两种，我们来具体分析：
首先是建面约125㎡四房户型：
春宸上府建面约125㎡户型图
三开间朝南，次卧与客厅由宽奢双阳台连接。众所周知，洋房阳台的观景视野非常棒，通透又大气。
主卧套房设计，走入式衣帽间凸显居家仪式感，可谓女主人的最爱。北侧两个房间的格局都能用作卧室，容纳三孩家庭不在话下。
客卫干湿分离，每一处贴心设计，皆是三家房企对生活的高标准定义。
春宸上府建面约125㎡实景图，左右滑动查看
特别注意，即将加推的15#，是小区内最后一栋清一色建面约125㎡户型的楼幢，错过再无。
目前样板间已实景呈现，感兴趣的朋友可以去售楼处切身感受下，绝对让你眼前一亮！
其次是建面约139㎡四房户型：
春宸上府建面约139㎡户型图
非常标准的四叶草户型，餐客厅的格局足够容许你设计个开放式书房，在宽景阳台的采光加持下，办公、游戏、品茶都有心情buff加成！
得益于优秀的得房率，四个房间的尺度均十分阔绰，在春宸上府，生活无需拘谨。
装配方面，春宸上府同样诚意感满满！中央空调、地暖、新风三大件齐备，厨房自带洗碗机，更惊喜的是，电视背景墙与玄关柜都在交付标准之内。
首付116万起，就能买下一套建面约125㎡的大四房，这等惊喜，放眼全杭州，都难得有这样的选项！
滨江、春宸上府
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