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如今改善在杭州买房真是越来越难了，尤其是预算约700-900万的客户，小胖君后台经常有这样的提问：
你呢？在杭州，700-900万预算，想买一套主城区、改善大四房、高得房率、有舒适阳台、产品还卷上天的纯改善盘，你脑子里能蹦出项目来吗？
申花？不够。世纪城？不够。钱二？不够。滨江核心区？还是不够！
这个预算段，说高不高，说低不低。往上够千万级豪宅差口气，往下看普通刚改又心有不甘。很长一段时间，这部分改善家庭只能“忍”——要么忍地段偏一点，要么忍面积小一点，要么忍得房率低一点，要么忍连个正经生活阳台都没有。
直到英冠兴惠·月澜雅颂的出现，大家终于找到了答案！
项目位于滨江区政府西侧的国际滨江湾，这里是国际滨沿江最后一片可成片开发的热土、下一个10年增长极。
月澜雅颂的位置在板块中很有优势，就在4号线杨家墩站地铁口，直线距离地铁口仅约60多米，是步行刚好轻松舒适的距离。
今日（6.18），项目示范区、样板间正式开放，本文我们就给大家带来新鲜实拍！
园林实拍：
会所实拍：
会所配套：
再来看户型图和样板间：
在户型设计方面，项目多的是“让人眼前一亮又一亮”的地方，比如——独立南向生活阳台。
月澜雅颂实际双阳台的配置，客厅阳台纳入客厅空间，因此客厅尺度非常爽！同时，没有把南卧阳台包进房间，这一部分南向的阳光完全让给生活，未来业主可以在这里晾晒，让被褥衣物裹上阳光的味道，不会像在客厅晾晒一样牺牲隐私，这样的生活理念，才是改善最基本的体面。
尽管保留了阳台，项目各空间的尺度感依然颇具看点——餐厅可以放圆桌，约4.2米起的大开间主卧，和五星级酒店的豪华房有的一拼！
你仔细看这款168方户型，可以发现类一梯一户的设计，电梯厅出来几乎就已经是你家了，实际实用面积更大！
南向双套房，完整大四房！每个房间的尺度都能满足1.8米大床加双床头柜，还有衣柜的配置。北面两个房间离公卫很近，几乎也可以做套房实用，不像以前的户型，总有一个次卧离卫生间很远……
另外亮点还有以下：
●13.5m南向大面宽
●5.6m宽厅
●宽敞的居室空间
●极致的空间均好性
●独立生活阳台
●独立玄关
●北次卧增送设备平台
建面约168方样板间实拍：
建面约189方只存在于东边套，算是小区的楼王户型了，客厅和主卧豪华程度令人震惊！270°环幕视野，主卫双台盆+带浴缸。
最大建面约202方，拥有超绝大横厅，主卧面宽升级到约4.5米、南向面宽升级到约17.5米！光看这个数字你可能还感受不到什么，但你知道吗？其他项目建面约230方才能做到如此！
建面约202方样板间实拍：
月澜雅颂在设计过程中，总结有“七大超级看点”，由此笔者可以感受到这是一个非常卷的项目，不仅在产品设计方面别出心裁，还在品质服务方面加大马力，作为杭州“好房子”试点楼盘，它就好像是一个完美主义的三好学生，追求德智体美劳全面发展。
首先是宋韵美学风格！为国际滨审美定调！
面对充满年轻活力的国际滨，月澜雅颂设计了独家美学方案——天青入墨，瓷意勾勒。
在立面效果图中，我们看到建筑立面镶嵌了天青色釉面陶瓷线条，搭配温和如玉的仿石材铝板，既有质感，又有温度。这一灵感正是来源于宋代《千里江山图》里的那一抹青绿。
与之相配套的项目大门，一眼看过去就有中式府邸的贵族气象，兼具东方风骨。这在整个板块都是不曾有过，未来也会成为区域封面，价值不可同日而语。
第二，打造约5600㎡高定会所、约1万方实景示范区！
项目打造有滨江区首个对标四季酒店的超奢会所空间，同时还是杭州首个宋韵非遗主题会所，打造成本更高，给业主带来的体验感也会更好。
园林部分，已知规划有约11.2米抬高的垂直绿洲，还融入西湖十景主题等，最令笔者兴奋的是，开发商表示：我们要参考首富的芝园来进行设计！
芝园是何等珍宝？这是晚清巨商、杭州首富胡雪岩故居的庭院，于官僚豪门而言，芝园的假山水池布局具有多重意义，在风水角度方面有诸多关于财富和活力的考究，谁不想这样的园林搬到自家小区？
好消息是，项目计划在6月份直接开放约1万方的实景示范区，届时大家可以去现场好好品品。
项目计划做出体量约1万方的示范区这个事情，也颇值得一提。
一般来说，楼盘都是前期只展示小而精的一部分给客户看，毕竟做实景很费钱、费时间，而且杭州客户要求高，做的不好不如不做。一般只有超级大盘，或者6万以上的豪宅才会做约万方实景示范区。
月澜雅颂楼盘标准体量、预计价格4万+，却把示范区展示面的标准定到高乎寻常，可见其大气自信。
第三，规划建面约165-202㎡高层+排屋，圈层更高端、更纯粹！
月澜雅颂是板块新房中面积最大的——高层户型165方起步，没有小户型来稀释圈层，它就是纯粹为改善而生！
月澜雅颂的炫技不单单在面子上，更多其实是在里子上。
比如，项目外立面没有用普通玻璃，而是用造价成本高约2倍的超白玻！
一整块未被割裂的“全景之窗”，高透、低反光、隔热降噪性能更好！
建造方面，项目安装了系统窗！
了解过装修的朋友都知道，系统窗只有一个缺点，那就是贵。在隔音、保温、密封、抗风压等方方面面它都是全能王，使用寿命也比其他门窗系统更长。
此外，楼板厚度也超标准！
杭州的新标准把楼板厚度提到了12厘米，月澜雅颂直接往更厚了造。你在楼上跑步，楼下该睡午觉睡午觉，有效减少邻里矛盾。
还有3.15米的层高：这个数据太关键了，是高于其他新盘的存在！装完中央空调、新风、地暖之后，你站在家里绝对不会有那种压抑的“吊顶碰头”感，非常大气通透。
装修当面，我了解到一个细节，主卫单独加了空调，这细节你细品，冬天洗澡、夏天化妆，主打一个“老板级”的体感呵护。
说实话，开发商想讨巧太容易了，但项目在“看不见的地方”也是下了血本，这就非常良心！
衡量一套房产的价值，还要看它脚下地段的确定性和发展性。
国际滨江湾浦沿作为滨江区接下来要重点发力的区域，发展确定性极高，这里已经不是“PPT上的蓝图”，而是看得见的产业高地，例如吉利科技、税友软件、长典医药、丁香园等企业总部都集中于此。
这里有地铁4号线、6号线双地铁贯穿，往北是滨江核心，往西是西湖区之江，地铁连通优势下，客源辐射整个杭州！不管是滨江区，还是西湖之江、上城钱江新城、奥体世纪城，都能便捷通达，也为后续二手房的流通性和保值力筑牢基础。
而月澜雅颂位置就在板块正核心。
交通上，地铁杨家墩站直线约60+米，这是一个非常完美的距离。因为如果离地铁太近的话，地铁口正常可能会有一些共享单车、电瓶车停放，较为喧嚣。离太远则走的累，约60+米刚好是散步都只需两三分钟的舒适路程。
产业上，附近有较多产业园，未来将比肩物联网、互联网小镇，打造全球具有影响力的智造供给聚集区。（数据来源于滨江发布）
商业上，规划TOD商业综合体直线约120米、江南汇生活娱乐广场直线约500米、滨江开元广场直线约1.3公里、滨江宝龙城约3.8公里等；
教育上，直线约3公里范围内有新浦河小学、浦沿小学、滨文小学、浙江警察学院、浙江中医药大学滨文校区、浙江艺术职业学院、杭州医学院滨江校区、浙江商业职业技术学院等；
总的来说，月澜雅颂把“性价比”做到了极致，把“确定性”拉到了满分。
让预算不到千万的改善购房者，同时把握“滨江区”+“地铁口”，又能坐拥“大平层级改善大户型”+“高端产品”，我想，这才是杭州改善该有的体面。
月澜雅颂-全城热销中
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