细节也很繁复，光一种金色就有四种质感，高光面、背光面、凸出和凹陷处的金属，都是不同的，还做了更费功夫的弧形设计。因为开发商中建三局，已经在玉湖边耕耘了很多年，玉湖公园和地标城北万象城就是他们造的，甚至连他们在…
中建·玉湖之星
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最近玉湖之星的热度很高，实景示范区开放以后，三天的到访量就超过了3000组，哪怕是工作日，也是一堆一堆的人来看房。
很多人都是带着一家老小来看房的，还顺带着去打卡了玉湖公园，或是自己觉得好，又呼朋唤友一起来看。
是啊，当眼前都是高级的城市资源，是很难不心动的。关键，大部分人看完楼盘后更心动了，只等价格公布立刻下手。
产品卷到什么程度？3万出头，从立面到门头再到园区，都做出了豪宅楼盘的气势。
外立面就很吸睛，四面全是高级材料，用石材、铝板、金属格栅、大面积玻璃打造了公建化立面，和很多五六万的楼盘是同样标准。
☝玉湖之星外立面实景
细节也很繁复，光一种金色就有四种质感，高光面、背光面、凸出和凹陷处的金属，都是不同的，还做了更费功夫的弧形设计。
用料高级、细节丰富，外立面的颜值很高，哪怕是北立面也同样耐看。
为什么投入这么大？
因为位置太核心了，必须做出一线临湖的封面感。玉湖之星要的，是看出去很养眼，自己也要成为一道风景。
☝玉湖之星外立面效果图过程稿
门头的封面感也很足，约30米的大尺度门廊拉出第一眼仪式感，贝金米黄石材和原生老石皮整面铺满。
不仅石材用量大，还做了5米多高的铜门，气场很足；还有定制的水纹玻璃、玉石扣件，雅贵的感觉一路从入口延伸进序厅。
这些石材的质感很有玉琮的温润感，也是精挑细选过的，他们在致敬良渚文明。玉琮的元素，会以不同形态嵌入楼盘各个节点。
☝玉湖之星门头实景
·大手笔投入·
高颜值的立面和门头，拉满了玉湖之星的封面价值感；继续往里走，园区的方方面面都更迭代了。
入口的水院就做得很精致，丛生的乌桕树已经绿意盎然，等到秋天的时候，舒展的枝叶还会从青翠变成火红，一年四季都赏心悦目。
☝玉湖之星庭院实景图
他们是把很松弛的湖区公园，浓缩进了小区里，进进出出都是美景。
当你穿过水院，走进它的通高泛会所，扑面而来的又是另一种豪华气场——
☝玉湖之星下沉式庭院泛会所实景
整个泛会所中庭被一整面通高玻璃，拉伸出超级立体的层次感，高度足足有12米，还做了弧线的圆角立面，这是要花大价钱的。
看到这个通高中庭，立刻会想到西湖边的苹果旗舰店，现在玉湖边也有同款超高玻璃立面。它也成了玉湖之星里的超级打卡点，很多人一进会所就忍不住拿出手机拍照，因为实在太惹眼。
也因为用了12米挑高的巨幅大玻璃，就算在室内放下一棵树，也依旧开阔透亮，完全感受不到是在地下，同时也把整座下沉式庭院的景色尽收眼底。
☝玉湖之星泛会所实景
下沉式庭院的设计手法也很特别，四周先做了一圈的连廊，这样就变成了刮风下雨都能逛的花园。
连廊外边是庭院，里边是各种各样的功能配套：会客区、书吧、健身房、女王厅......每个空间都可开可合、直面庭院。
不止，穿过下沉式庭院后，还有更大尺度的中心绿地庭院，这里规划了室外戏水池；每幢楼下都做了四五米高的架空层，装修豪华、功能齐全。
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☝玉湖之星泛会所实景
这种豪华感一路延伸到了地下：不仅每幢楼的地下室都做了光厅，地下车库也做了气场十足的中央落客区，堪比市中心豪宅项目。
对，虽然单价3万出头，但是从立面到门头，从泛会所到地库，全都是大手笔投入。对玉湖之星来说，要的已经不仅是一应俱全，而是全线超配。
☝玉湖之星中央车站效果图过程稿
·首开即王炸·
这样的大手笔投入，也一并出现在了室内，不论是格局尺度还是装修配置，都是高标准。
玉湖之星首开三个户型：建面约115方的三房两卫，以及建面约128方和149方的四房两卫。
☝玉湖之星户型分布示意图
面积段很主流，尤其令人心动的是149方户型，因为一整栋楼都直面玉湖，差不多7楼以上就能拥有一线湖景。
这样的149方，全盘只有50套，首开就拿出了「王炸房源」。
为了景观价值更大化，玉湖之星在所有客厅都做了落地大玻璃，更通透更美观。
我们知道，像这样的大面玻璃是很费钱的，但为了更好的观景面，玉湖之星还是不惜成本，把落地玻璃用在了楼盘的方方面面。
☝玉湖之星建面约149㎡样板房实景
精装配置更是给3万+楼盘拉出了一条全新标准线：中央空调是日立、厨电是德系一线品牌西门子、博世，卫浴是日本皇室御用伊奈、唯宝，还有霍尼韦尔的新风系统，全都是高端一线大牌。
不止，像客厅背景墙、全屋墙纸、弧形吊顶、卧室的人字拼地板，都是交付标准。
☝玉湖之星建面约115㎡样板房实景
·城中湖景房·
为什么这么大手笔？
因为开发商中建三局，已经在玉湖边耕耘了很多年，玉湖公园和地标城北万象城就是他们造的，甚至连他们在杭州的总部，都放在了玉湖之星。
对这家央企来说，特别知道这块地的「含金量」，所以各方各面都是大投入，必须拿出能与之地位匹配的作品。
☝中建·玉湖之星效果图
就像它的名字一样，玉湖之星是玉湖CBD封面里的重要组成部分，它是离玉湖最近的新盘，整个楼盘紧紧贴在公园北面，正南面就是一线玉湖。
临湖而居这件事，好像是刻在杭州人骨子里的情结。
此前在杭州各个方向，只要有一线湖景的楼盘出现，大概率都是「手慢无」。而且交付以后，有没有一线湖景，也直接影响二手房的成交价格。
关键，它不仅仅只有湖景而已，围绕着玉湖，是一圈浓烈又高级的城市资源——
城北万象城、地铁站、285米的城北第一高楼、莫比乌斯环造型的美术馆，它们鳞次栉比环绕在玉湖周边；还有音乐喷泉、水上栈道、水上运动中心、上岸市集，都在玉湖之星的眼前。
☝城北CBD实景
·更强的穿透性·
虽然已经放开限价，虽然产品全方位迭代，玉湖之星依然把首开均价，控制在了3万出头，和之前的板块限价几乎持平。
这意味着，它将成为中心城区里，总价「门槛级」的一线湖景房，几乎也是核心范围内，仅有的湖景高层新房。
关键，它还在城北CBD的核心，高能级的城市配套都已就位。
当景观资源、高能配套、封面产品叠加在一起时，在任何行情下，都拥有更强的周期穿越能力。
中建·玉湖之星
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