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真正稀缺的产品才是楼市中的典藏品。
随着“限墅令”的颁布，别墅产品直接被从土地源头切断了供应，独栋、双拼以及联排别墅也很少在新房市场露面。
然而，二手房市场的火爆程度也让房东预期上涨，稀缺的低密产品纷纷迈上了千万门槛。面对这样一张高价门票，预算有限的置业者也是望而却步。
另一方面，进入“双限”时代之后，杭州楼市的改善客群衷于低密叠墅，但又苦于不能享受“入则静谧，出则繁华”的佳品。
现在，破局机会来了——余杭交投华景川·云檐里，550万级爆品、杭州市中心稀缺山地叠墅、高能产品力以及中心城区站位，简直就是一个全能型选手。
项目效果示意图
只有历练过淬火，才能看出谁是“璞玉”，云檐里就是一个实打实的“六边形战士”。
首先，云檐里是杭州市中心非常稀缺的山地叠墅。
项目容积率仅有1.2。杭州去年共出让137宗地块，容积率低至1.2的地块仅有6宗，占比达到了4.38%，云檐里的稀缺属性立现。
项目效果示意图
而这1.2的低密属性也使得项目更具亲地性，让生活更为舒适和惬意，少了熙攘的人群，推窗满目皆是绿意。
其次，云檐里的“创造者”拥有强大的实力。该项目是由国企余杭交投和本土实力房企华景川联合打造。
作为全国百强房企的华景川，在杭州铸造过多个“流量爆款”，比如湖沁宸园、云栖宸园、上锦宸府、云流名邸、万悦城等，每一个项目都是家喻户晓的精品。
而当提到山地叠墅，放眼全杭，很少能够找到像云檐里这么全能的项目。
华景川自拿地之初，就开始精心打磨这一产品，由于高低的地势落差，云檐里的建造成本就会较叠墅类产品高出20%。
在设计之初，团队钻研了三个月，考虑如何安排楼栋布局，以保证居住体验。就是这样多维度思考，倾心灌注诚意，才有了现在这个有天有地的“空中庭院”。这一点也是充分体现了华景川的用心和实力。
项目效果示意图
而最终呈现的作品也是独具匠心，叠墅也可以有独门独院，上叠和下叠各拥有一个私家花园，做到了户户有景；上下叠全分离，私享一方天地，安全性和私密性兼具。
不过，项目的价格却停留在了3字头，这不就是妥妥的高配低价红盘？
项目效果示意图
但是，云檐里硬核的产品力还不止于此。
云檐里的建筑，融合了宋风与现代风格，外立面采用了石材、铝板、大面积玻璃等材质，屋顶还做了挑檐设计，这也再一次印证了项目的高配，非常符合改善家庭的口味。
项目效果示意图
最为惊艳的是下叠户型带有超大的花园。
一楼可享受独立的下沉庭院以及建面约20-100方的私家花园，傲人的窗地比使得室内可270度赏花园美景，每次的目光投送，皆是满目葱郁。
下叠户型示意图
下沉庭院亦是知己相聚，把酒言欢的天地。露天烧烤、中秋赏月或是等待流星为你划过，这是高层、洋房产品无法切身体会的。
同时，这个花园也是小孩子释放天性的游乐场地，承载童年的秋千，微型足球场，肆意奔跑，畅享欢乐时光，足以令孩子的童年记忆难忘且深刻。
室内还打造了四室两厅三卫，一楼配备中西双厨，美味生活快速传递；二楼设计了三室两卫，主卧套房设计，女主人心爱的衣帽间空间相当阔绰。
主卫双台盆设计，不仅避免了“早高峰”，还超有“台面”，女主人的化妆品都有充足的放置空间。
而下叠的地下室，更是很多人梦寐以求的圆梦空间，家庭KTV、私人影院、私人酒窖、机车爆改车库......
而且，未来每一户都可以有专属电梯，你在哪个项目见过如此贴心的设计呢？
此外，云檐里还拥有“逆天”得房率。根据小鸡选房的数据来看，云檐里的几个户型，含赠送的得房率均≥100%，最高达到了约143%！如此高得房率的房子，就问你心不心动？现在，有很多低密改善产品都被业主当做周末放松，享受生活的“周末大宅”，而云檐里落于中心城区，举步即可触及繁华烟火气。
云檐里区位图
根据余杭发布的国土空间规划来看，中心城区的范围做出了很大的调整。翻开这张中心城区地图，我们可以更清晰地看出，闲林也纳入了中心城区范围。
中心城区范围示意图
这也是继第三中心的划定之后，对闲林的又一次认可。
云檐里就坐落在这个核心热土之上，每一秒都能感受到人流如潮、车水马龙的繁华烟火气。
项目依托良睦路，直达未来科技城南部，未来还将延伸至小和山；驱车通过天目山隧道，钱塘快速路等城市路网，约20分钟直达黄龙，约40分钟到达钱江新城，交通通达。
绿汀路TOD效果图
咫尺触达繁华城市资源，项目北面三四公里处就是绿汀路TOD，还有城北万象城也在如火如荼建设中。
未科文化中心设计效果图
边上，还有未来科技文化中心，规划了国际会议中心、体育馆、科技馆、五星级酒店等重量级城市配套。稍远处还有西溪印象城、龙湖天街、万达广场等繁华商业。
此外，周边还荟萃了杭州西站、三甲医院——浙一医院总部、阿里巴巴产业园等高密城市资源，澎湃的城市力量，置身可感。
作为全能选手，云檐里的价值自然也没有辜负置业者的期盼。
从新房市场来看，未科和云城的高层限价已经达到了3.61W/㎡，但几脚油门以外的云檐里只有约3.315W/㎡，而且云檐里还是纯低密叠墅住居，用高层的价格可以直接实现生活品质的跃升，性价比立现。
从二手房市场看，低密叠墅不仅量少，挂牌价也是居高不下。未科板块内的湖境云庐二手房挂牌价在7-10W/㎡左右，相比之下，价差有3W+/㎡。
如果单从倒挂角度来看，同样拥有3W+/㎡倒挂的申花，总价门槛已经迈上了800-1000万。对比之下，云檐里总价只需要550万起，降低了拥享城市红利的门槛，还享有上有天下有地的低密叠墅，居住的舒适度和生活的品质感也丝毫不输。
与此同时，市面上的叠墅产品少之又少，很大程度上也能够避免二手房市场的踩踏，保值效果更是一目了然。
现在还是改善置业者上车的大好时机，房贷利率到达了最低点，二套首付已降至四成；又有政策支持鼓励改善性需求，所有的利好都对改善客群格外友好。
项目效果示意图
3W+/㎡的价差+杭州稀缺山地叠墅+中心城区站位+可靠的品牌背书，足以让云檐里成为一个全能型选手，这才是真正的“六边形战士”。
目前剩余少量房源可以直接认购，感兴趣的朋友，可添加下方微信，获取项目资料。
而且，云檐里三期即将加推，建面约151-180㎡，总价约550万起，仅24席。接下来，就看你的手速了。
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