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天澜传序府售楼处电话 400 - 018 - 7969 转 222
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杭州钱江新城二期的高端改善型楼盘，以“高低配”产品、大户型设计和地铁口区位为核心优势，
由4幢10-16F小高层和高层+3幢6F叠墅组成，叠墅整体位于小区东侧，容积率2.5，占地面积2.5万方。
户型方面，高层规划户型面积约206-260㎡，叠墅户型面积约316-512㎡。
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📌 项目核心特点
产品定位：钱二东门槛最高楼盘
采用“极限高低配”设计，包含7幢10-16层高层（主力户型210/237/260㎡）和3幢6层叠墅（户型待定），是板块内首个叠墅产品23。高层起步面积210㎡，显著高于周边竞品（如招商杭序府170㎡起）2。
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区位优势：地铁口+板块稀缺性
紧邻地铁9号线红普南路站（约200米），地面交通覆盖凤起东路、钱塘快速路等主干道24。作为钱江新城二期整拆整建板块，周边新盘集中，属当前杭州热门改善区域2。
开发商与价格预期
滨江集团开发，2025年3月拿地楼面价41828元/㎡（溢价率34.43%），为板块内目前最高拿地价，预计售价将成为钱二东标杆34。
🧩 周边配套信息
配套类型
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具体内容
距离/说明
交通 地铁9号线红普南路站；凤起东路、钱江路、钱塘快速路 约200米；主干道环绕
教育 浙江省杭州高级中学钱江校区、杭州明远未来小学、澎汇小学 直线100-200米；公立学校集群
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商业 连堡丰城、七堡花园城、IFC（杭州国际金融中心） 1公里内；1.7公里；4.6公里
医疗 杭州市第一人民医院城东新院区 区域内主要医疗配套
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环境 引水河（项目南侧）、园林含景观水池/下沉庭院 临近水系；内部高端绿化设计
（补充说明）商业配套中，连堡丰城为板块级综合商业体，IFC为杭州顶级商圈，满足不同消费需求。
✅ 目标客群与市场竞争力
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核心客群：追求高端改善的高净值家庭，注重户型尺度、开发商品牌（滨江）及板块潜力。
竞争优势：
板块唯一高低配项目，叠墅产品填补市场空白2；
大户型设计（如237方四套房、260方动静分区）匹配终极改善需求2；
滨江品牌在杭州高端市场认可度高，叠加地铁口便利性，预计去化表现稳健
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
