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搜狐焦点荆门站 2022-11-11 11:22:46
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项目地块总占地面积98350㎡,总建面约31万方,住宅可售面积约18.5万方,3800方沿街商铺,还带有面积约1.8万方的四星级酒店,容积率2.4,建筑密度22%,绿地率35%,整个项目共有21幢,其中1#、…

华景川科大·湖沁宸园

华景川科大·湖沁宸园售楼处电话:400-018-7969转555(来电客户隐私保护,专享售楼部优惠活动)

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方案预览

华景川科大·湖沁宸园售楼处热线:400-018-7969转555

项目地块总占地面积98350㎡,总建面约31万方,住宅可售面积约18.5万方,3800方沿街商铺,还带有面积约1.8万方的四星级酒店,容积率2.4,建筑密度22%,绿地率35%,整个项目共有21幢,其中1#、3#、4#幢为18层建筑,其余均为23层建筑;5#为公租房,整个项目有住宅1921套,其中1760户可售。

园区地下局部负二层,车位配比约1:1.2,车位售价暂时未定。整个项目精装统一交付,整体交付时间预计:2024年年底(具体以《浙江省商品房买卖合同》相关约定为准)。小区采取局部人车分流,分别在西南门和东南门位置设置人行和车行出入口。

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基本信息

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项目简介:

项目地址:杭州市临平区东湖北路与兴元路交汇处西南侧

开发商:杭州景科房地产开发有限公司

住宅产权:70年

容积率:约2.4

总户数:1921户

交付标准:精装交付

面积:建面约97-118㎡湖居高层

绿地率:35%

楼幢数:21幢(1幢公租房)

层高:2.9米

销售均价:19800元/㎡(含2500元/㎡精装修)

交房时间:预计2024年底

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楼盘简介

2001年,余杭撤市建区;2021年04月09日,杭州市部分行政区划调整,设立杭州 市临平区。临平副城主体由临平新城和东湖新城组成,因临平新城南侧西侧靠近乔司、东边靠近海宁,基本无可出让宅地,发展接近饱和,临平发展重心已经逐渐北移、未来发展看东湖。

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东湖新城依托高级的余杭经济开发区强劲的产业支撑和土地储备,人口持续导入以及各项公建规划逐步落地,东湖新城即将迎来焕新蜕变和腾飞,而我们项目就位于东湖新城范围内,享受着各项优质配套资源。

在建筑设计上,住宅区根据点状式建筑布局设计,景观延续现代风格建筑,打造现代多元文化共存的时尚活力社区。在立面设计上,采用大面积玻璃+防石涂料为主,配上目前主流的深灰色为主色调。展现出现代感与高级灰,有时尚的视觉冲击,更符合当代城市菁英审美。

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采用现代简约的设计风格,以中央大花园为主向外渗透的景观布局。秉持着对居住生活的态度,比较平衡的寻找都市生活和自然环境的关系,找到种回归生活本质的感受,传达的“森居”理念引进于新加坡的设计,实现了“回家就是逛公园”的美好愿景。

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小区规划有阳光会客厅(流光剧场),全龄游戏场(大鱼海棠),植物认知园(自然课堂),篮球场,羽毛球场等。并在17和18号楼下设置局部架空层,增加休闲娱乐的配套设施。架空层的层高为3.75米,主要布置健身、儿童游乐设施等。

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配套信息

【交通配套】: 自驾:项目周边交通路网也四通八达,出行十分便捷。临平大道、五洲路、星光街三大主干道与东湖北路、荷禹路、望梅路串联,构成“三横三纵”的立体交通网络格局,项目南侧距离秋石高架口约3公里左右车程。

地铁:本项目距离地铁9号线龙安站直线距离约2.5km,小区门口就有公交车可以直接接驳

高铁:距离项目南侧约3公里就有临平北高铁站(规划中)与现有临平南站双高铁,连接乍沪杭铁路与杭州西站串联,直通中西部地区。

公交线:公交出行方面,项目附近杨家墩路口公交站409直达临平老城区和地铁临平站;公交409BM专线可以接驳地铁9号线五洲路站,工作日早晚高峰大约10-15分钟一班。

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【商业配套】: 区域内汇聚嘉丰蜗牛广场,润达广场,复星五洲路站TOD综合体,杭州第三城TOD综合体,万宝城、玖玖国际、、柏悦城、超山奥特莱斯等,商业总体量超200万方,是临平东湖新城板块商业配套最完备、最丰富的区域之一,多维度演绎美好生活图景。

【医疗配套】:项目东侧约300米处就是绿城双慈医院,北侧约300米处是在建运河街道社区卫生院在22年4月建成投入使用,并且在西南侧约3km处规划了临平排名前列三甲医院,未来享有丰富的医疗配套;另外余杭第五人民医院、余杭区妇幼保健院、余杭区排名前列人民医院,都在项目8公里范围内。便捷的就医距离让您可以享受优质的医疗资源,为家庭保驾护航。

【教育配套】:项目周边的教育配套十分完善,覆盖了全龄段的教育资源。项目1.5公里范围内有运河排名前列幼儿园(2010年成为浙江省一级幼儿园),运河小学,亭址实验小学,运河中学,其次是临平第五中学、余杭高级中学,都在本项目5公里生活圈内。其中余杭高级中学更是浙江省一级重点,师资力量雄厚,教学经验丰富。

此外,距离本项目不足500米,浙江理工大学余杭校区(时尚学院)也已落子东湖新城,这是临平的排名前列所大学,同时也是浙江省重点建设项目全龄段优质的教育资源、相对较方便的学校位置能够使您对子女的教育安心。(教育免责:期房不承诺学区,小区交付后由教育局划分,学校招生信息以官方为准)

【生态娱乐】:项目周边也有中央森林公园(规划)、市民中心(规划)、临平公园( 4A级)、超山风景区( 4A级)、玉架山公园遗址(规划)多个生态公园簇拥,城市级自然公园。

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户型鉴赏

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项目户型面积在98-118㎡之间,户型多为大面宽、短进深、多阳台、多飘窗、明厨明卫、南北通风、户户朝南、功能区布局合理、利用率高。

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楼盘总结

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