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买房人注意了！别看市面上楼盘不少，但真正好的项目往往是昙花一现，没多久就会卖完，且通常是错过再无的存在，等到二手市场再见时，价格已经是高不可攀。
就比如此刻，一个堪称杭州今年真正的重量级改善盘，马上就要清盘了！
项目名为——和悦清晖园
为何说它是真正的重量级改善盘？我们认为判断改善项目的价值，需从这几个维度出发：
1、产品是登峰造极的。
人在追求改善的过程，实际上就是在追求越来越低的容积率，以及越来越大的户型面积。
和悦清晖园是罕见的1.2容积率，规划为清一色的上下两叠真叠墅，且面积段约190-240方，豪宅专家操刀，改善属性颇为纯粹。
也正是这类产品，才是冷静市场的硬通货（从最近二手房交易冷淡，但叠墅类产品一枝独秀，依然能卖出高价可以得出！）
2、环境一定要是天花板级别的。
不知道大家有没有听说，最近玫瑰园一套法拍房，两棵橄榄树价值高达300万的新闻？在豪宅风云故事中，除了主人身份的特殊外，房子本身折射出的，通常是大隐隐于市的生活场景。
好的环境才能种植价值百万的臻稀树种，也只有好的环境，才能滋养出一片豪宅区，才能催生出圈层的共鸣，未来与您擦肩而过的人，身价千万都不足为奇。
和悦清晖园正是位于城西低密豪宅区，周边有桃花源、网诗园、桃源里等小区，地段贵不可言。
3、配套一定要是极尽繁华。
我们常说“入则藏，出则显”，指的就是既要舒服的环境，又要求核心的地段。
项目位置紧邻未来科技城核心，是真正的地铁盘，一站直达菜鸟总部，两站直达绿汀路华润万象城（在建中）。自驾也非常方便，杭瑞高速、运溪高架路等能快速通达杭州各地。
售楼处热线：400-018-7969转666（来电尊享售楼部优惠活动）
以上就是和悦清晖园的价值壁垒！我们认为短期内，很难有项目能够超越它。
城西未来科技城地铁盘
上下两叠“真叠墅”
和悦清晖园已三开三捷，马上最后一摇
户型建面约190-240方
精装限均价3.315万/平
售楼处热线：400-018-7969转666（来电尊享售楼部优惠活动）
低密住区和高占有的城市资源，向来是矛盾的。买郊区别墅，意味着牺牲商业、教育、产业……但和悦清晖园不同。
项目所在位置未来科技城板块南区块，余杭区运溪路与天目山路交叉口东南侧约100米处。距离未来科技城万象城直线不过约3公里，且周边路网便利，区位超重磅。
交通方面：距离地铁16号线禹航路站直线约800米（步行约1.2公里）；自驾方面，有运溪高架、杭瑞高速等。
学校方面：一河之隔处是禹航实验学校、南湖幼儿园尚美园区，杭州英特外国语学校直线约800米，杭州学军中学（海创园校区）直线约800米等；
商业方面：自带净菜超市，业主可满足日常烹饪所需。如需要逛商场，则未来科技城万象城直线约3公里（地铁2站直达）、江南时代购物中心直线约2公里、老余杭万达广场直线约2.9公里等；
产业方面：距离菜鸟总部直线约2公里等；
医疗方面：浙江大学附属第一医院直线约4.1公里等；
其他方面：薰衣草庄园直线约500米、浙江职业足球俱乐部（绿城足球学校）直线约900米等。
并且从和悦清晖园周边小区的产品形制来看，项目南面和西面是大片的低密小区，如绿城桃花源、网诗园、桃源里、鸣翠苑、西溪山庄等，这一带是杭州富人云集的风水宝地，整体环境偏低密改善。
不知道大家看到项目精装限价3.315万/平是什么感受？
小胖君在乍一看的时候，还以为是寻常高层的产品价格，后来得知是叠墅时，内心难以抑制的激动。
因为项目周边的二手房情况是这样的：
隔壁2021年的次新房高层，江南府挂牌均价3.43万/平。对面2010年的桃源小镇，高层挂牌价格也在约3万/平左右。
而和悦清晖园作为只有上下两叠的“真叠墅”，
在产品规格高出好几个level的情况下，限价却更低，真的很难不心动！
项目隔壁的网诗园合院，更是毛坯单价就要约7万/平起！
位置上更具优势，项目南面是一条河道，未来业主茶余饭后可以在此散步，看落日将水面染成波光粼粼，处处散发着优雅与浪漫，更能令人身心放松。
横看竖看，和悦清晖园都是一张珍贵的城西豪宅区门票。
回归项目，说到开发商西子国际，其在杭州打造过市中心奢宅新华园、城西山地别墅青山湖玫瑰园，以及西子湖畔的亿万豪宅中式合院杭州御园等，各个都是城市的塔尖精品、高净值人群争相收藏的宝藏。
（杭州御园实景）
更值得点赞的是，这是一家精益求精、只做高端改善人居的优质开发商，和悦清晖园呈现出来的产品，能全方位吊打市中心许多价格更高的盘。
比如颜值方面：
项目寻找了绿城六和建筑设计（GLA）负责设计，外立面有大面积的落地玻璃以及金属框架，风格更加通透大气，金属线条的勾勒又使建筑更具灵动性，符合城市精英的审美。
比如社区园林：
由上海朗道国际顶级景观设计，代表作有绿城沁园、江河鸣翠等，在保障下叠业主的庭院之余，还充分考虑了业主的社交和全家共享的户外空间。
园区中央设有泳池，符合高端小区的调性。
回归到室内层面，户型以及样板间设计，更能彰显项目的高端定位：
装修上，大到地暖、中央空调，小到洗碗机，可以说是武装到了牙齿！
户型则是围绕尺度感展开，清一色建面约190-240方，营造高端纯粹的业主圈层。
下叠带有亲近自然的大花园，而且是前庭、后院的配置，可以设计出叠石理水，或开垦出一片土地，种植蔬菜瓜果，待有客人前来，即可摘下水灵灵的蔬果招待。
一层客餐厅一体大横厅设计，并且为270°采光，相比于普通户型多一面景观享受、多一面采光，就像广角镜头，无限延展窗外的诗意，待客大气尊崇。
（建面约240方下叠客餐厅实景）
一层除了公区外，还有一间朝南卧室，二层则有三件卧室、一个北书房。这种隔代分层设计，让长辈与晚辈的生活作息互不干扰，有助于和谐的家庭关系。
观察发现，公卫的位置都离卧室较近，可升级为“三套房”使用！
上叠更具采光优势。
三层和四层的室内格局同下叠基本一致，亮点在于南向都带有跑道式超长阳台，以及顶层带有超大露台空间，阳光慷慨的铺天盖地，可充分利用作为露天下午茶、周末烧烤之用，延伸居家空间。
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