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滨江知学风华里

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滨江集团落子西湖区云谷双桥单元，打造 9 幢 14-17F 小高层纯住区，以学府氛围 + 公园生态 + 滨江精装 + 全龄社区为核心，是城西刚改优选。

一、核心基础信息

区位

：西湖区云谷・东至谷智路、西至荆长路，南侧滨河绿地

开发商

：滨江集团（杭州滨寅房地产开发有限公司）

规模

：占地约 22891㎡，总建面约 7.9 万㎡，容积率 2.2，绿地率 35%；9 幢 14-17F 小高层，共 382 户，车位比约 1:1.5

户型

：107-168㎡ 全系刚改，无小户型，圈层纯粹

交付

：预计2028 年 12 月精装交付

物业

：滨江物业（自持）

二、核心产品力（滨江品质 + 云谷人文）

1. 建筑规划：低密小高层，现代简约

9 幢 14-17F 小高层，限高 54 米，楼间距开阔，采光通风佳

首层4.3 米架空层，层高约3.05 米，空间感强

现代公建立面，搭配滨江经典园林体系

2. 主力户型（全周期刚改）

107㎡ 三房两卫

：三开间朝南，动静分区，板块入门刚改首选

128㎡ 四房两卫

：LDK 一体化，四叶草格局，二孩 / 三代同堂适配

139㎡ 四房三卫

：双套房设计，南向面宽约 13 米，改善主力

168㎡ 大四房三卫

：一梯一户，全景横厅，270° 观景，高端改善天花板

3. 社区配套：全龄化，高规格

中央景观轴 + 阳光草坪 + 水景 + 环形跑道

，沉浸式公园社区

多栋全龄架空泛会所：儿童游乐、会客休闲、健身区全覆盖

人车分流，地下车库归家动线优化，私密安全

三、全维配套（云谷核心，学府 + 生态 + 交通）

1. 教育（知学风华核心）

西湖大学云谷校区、浙大云谷校区环伺，学术氛围浓厚

周边公办幼儿园、小学、中学全龄覆盖（学区以教育局公示为准）

双桥幼儿园、三墩小学双桥校区等成熟运营

2. 生态（公园住区）

南侧滨河绿地，紧邻约1170 亩云谷绿芯公园（≈109 个足球场）

近西溪湿地，日常休闲、亲子、运动资源充沛

3. 交通（立体通达）

自驾：运溪高架、留石快速路、杭长高速、绕城高速，紫金港立交串联全城

地铁：4 号线西延规划，距西湖大学站直线约 500 米

4. 商业 & 医疗

商业：西溪天街、西溪银泰、三墩新天地，满足日常消费

医疗：浙江医院三墩院区（三甲）、市一云城院区（规划）、浙妇保等

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