越秀星缦云渚楼盘测评+杭州房产-越秀星缦云渚楼盘详情-余杭良渚勾庄精装洋房-越秀星缦云渚(2025房价+户型图)
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地铁越秀·星缦云渚，它也是目前勾庄唯一限价29090元/㎡的新盘，跟最新限价31200元/㎡，有2110元/㎡的价差。
在加上洋房相比高层本该有1.2倍的系数加成。
也就是说，按高层31200元/㎡算，勾庄的洋房本应限价37440元/㎡！星缦云渚的真实价差，非常惊人…
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
地铁车辆段上盖TOD，自带商业街、小学、幼儿园、体育活动中心等配套加持。
惊人价差+配套加持，这无疑将为火爆的勾庄版块送上一次 “神助攻”！
楼盘名称：地铁越秀·星缦云渚
板块：勾庄
总房源数：8#、32#、44#
开盘类型：7—11层洋房
户型：97、106、128、141方
均价：29090元/㎡
装修：精装
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地铁越秀·星缦云渚近40万方的大盘，规划了大量7层TOD洋房。
TOD洋房不仅主城区极少，放眼整个杭州，为数也不多。
多年前杨柳郡的小洋房，目前依然是整个艮北新城最靓的仔；或许还记得天空之城的洋房，交付之后，价格超过了同板块的其他几个项目。
星缦云渚7层洋房效果图欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
星缦云渚洋房的精装修限价，仅为均价29090元/㎡，外立面采用铝板线条+金属一体板+玻璃，作为城北CBD核心区最近的洋房产品，自带收藏价值。
2011年勾庄商品房开发的起点至今一共出让过33宗涉宅用地，容积率都在2.0以上。沁澜做了部分洋房的，容积率已达2.2。
而星缦云渚容积率低至1.37，放眼杭州屈指可数，勾庄最低的容积率楼盘，真的是太秀了。
星缦云渚鸟瞰效果图欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
这几乎是杭州核心区很难再有的低容积率。
在这样天赋下，星缦云渚把更多空间让渡于星空草坪、MINI公园等。
下楼散步或者日常归家，更像是穿越地势起伏的森林，这种高生态占比、沉浸式的森系社区也宛如城市上空的“悬浮绿洲”。
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）星缦云渚S2入口效果图
低容积率还有个亮点。
相比高层，洋房除了采光通风更好，户型也碾压前者。
比较，有时侯是个很糟糕的事。
一般高层得房率80左右，而星缦云渚实得率高达约87—91%，折中算比普通高层多9个平方，也就是20多万的房价，相当于一辆BBA的轿车。
高得房率也造口就了97方近10米大面宽，更是设计了室内没有过道浪费。
采用“双卧+客厅”朝南布局，带双开间阳台、主卧飘窗，大幅增加室内的拓展面积，拥有优越采光和景观视野，增加生活舒适性。
建面约106㎡边套户型，带约6米长的飘窗大边厅+约6.6米的宽景双阳台，满满的“越级改善感”。
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越秀星缦云渚-全城热销中
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