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2025年4月初，宁波东投以总价15亿元竞得三塘单元的杭政储出[2025]28号地块，折合楼面价46268元/㎡，溢价率约54%，项目名为“武御林宸院”。
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项目由3幢4F叠墅和6幢6F叠墅组成，容积率1.6，占地面积20276㎡，共计108户。
户型方面，项目规划户型面积约233-325㎡，户型图目前尚未公布。
先看区位，武御林宸院位于拱墅区三塘板块，北侧约500米为城北体育公园，不远处为在建地铁15号线三塘站，西侧约200米为上塘河。
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产品层面，建筑立面材料预计以铝板、香槟色金属线条以及玻璃为主，整体以浅色系为主色调。
层高方面，餐客厅标准层高3.4米，卧室标准层高3.2米。
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整体楼间距在15-22米左右，间距较近，公区规划有下沉式庭院、会所等配置，更多细节待项目后期公示，主入口位于小区东侧，西侧设置有距离地铁站更近的人行出入口。
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总平图
配套方面，武御林宸院距离在建地铁15号线三塘站步行约400米，预计2027年12月开通，距离西侧乐堤港约2公里，此外，南侧约1.5公里处还有嘉里城。
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参照周边小区学区划分，学校预计为长青小学及对口初中风帆中学，具体学区需交付后以教育局公布为准。
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周边用地规划 制图@杭州寻屋
项目周边以住宅小区为主，整体建筑已有一定年份，距离北侧城北体育公园约500米，步行范围可达。
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项目距离南侧德胜高架约460米，影响有限，东侧为城建大厦、安居集团，西侧紧邻建筑以4S店为主，北侧一路之隔的荣安春熙上和湾挂牌价约5-5.5万/㎡。
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