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大家·雯月隽庐

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大家·雯月隽庐作为滨江区首个“好房子”品质提升试点项目，严格遵循“好房子”设计导则中的核心指标，在空间尺度、居住舒适度、公共配套与产品细节等方面进行了系统性升级，也因此成为杭州改善型住宅中的样本项目。

项目品质提升点包括：

①.整盘层高3.1m+，139㎡以上约3.15m，提升舒适度；

②.楼板增厚2cm、分户墙加厚4cm，增强隔音；

③.加强了对渗漏、开裂等质量通病的治理；

④.套内占比由7%提升到约9%，飘窗全赠送；

⑤.功能布局上增加了专门的生活晾晒阳台；

⑥.专门建造了地铁车库互通的风雨连廊；

⑦.全新抬板设计让原本放在地面的垃圾房、变电站等配套设施移步抬板以下或地下室。

规划布局的优化

真正的TOD盘，业主独享地铁车库互通

大家·雯月隽庐项目位于滨江区浦沿板块，紧邻地铁4号线杨家墩站D出口，项目环绕文水河公园绿地，海塘路公园绿地，浦沿路公园绿地，北侧临近坚塔街，整体居住环境相对舒适，也具备不错的城市界面与生态氛围。

项目总占地约19968㎡，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高80米。

大家雯月隽庐规划有5栋17-21层高层以及3栋11层小高层，面积段139-158-175㎡。2025年10月大家房产以楼面价2.5317万/㎡竞得地块。

▲项目规划鸟瞰图

不是近地铁就叫做TOD项目的营销噱头，雯月隽庐真正实现了“地铁0距离”。

特别规划业主独享的地铁车库直达通道，不用出小区，从地下车库就能步行到地铁口，不用日晒，不用淋雨。

此外还在地上距离地铁口最近的位置，设置一道人行道出入口，来满足不同人群的出行需求。

▲地面层地铁出口位置

片区内一站式生活模式也被重构：

北侧是即将动工的17万方商业综合体，配备商业街区和托育中心，东侧紧挨的是15班幼儿园和高教园小学。西侧1公里是规划确定的滨江区文体中心，这个项目位置还有配套可谓是很得政府宠爱了。

未来通勤直接从小区到地铁，孩子步行即可上学，出门就是商场，下班顺路就把菜买了，上下班也不用开车......

▲区域规划鸟瞰图

三层抬板设计

约6米抬板+4.65米架空

我们先来看一下决定楼盘品质的核心图纸，项目总平图。

▲项目总平面图

项目由8幢建筑组成，包括5幢17至21层的高层和3幢11层的小高层，共320户。错落排布，形成高低错落的建筑群。

最大化保证了采光和视野，又营造出丰富的空间层次感，也在楼栋间创造出丰富多元的景观及活动地带。

项目最大的特点，在于它通过全抬板设计，将景观、架空层、归家动线与公共空间全部整合进一个立体体系之中。

让整个社区不再只是平面的花园，而是形成了一种可游览、可停留、可互动的“立体居游”体验。

项目的景观设计由ZSD卓时创始人袁笑雨团队主导，整体其实已经不是传统意义上的“园林”，而更像是一套围绕立体居住体验展开的“剧场式景观系统”。

▲项目入口效果图

同时，社区配备风雨连廊，连接各建筑和景观节点，确保居民在雨天也能舒适漫步。

项目规划了约3000㎡公区配套，包含图书馆、立体会所、下沉庭院、恒温泳池等。其中恒温泳池层高近9米，配备两个儿童泳池，上空设天际戏水池，旁侧有空中观景台，适合亲子活动。

▲建筑立面效果图

主力户型建筑面积约139㎡、160㎡、175㎡，共320户，覆盖改善型需求，整体定位为高纯度改善户型。

南面3幢小高层以175㎡户型为主，中间两幢21层高层以160㎡户型为主，东、西两侧高层则以139㎡户型为主。

▲楼栋户型布局图

大家·雯月隽庐作为杭州“好房子”试点项目，安全、节能、品质、配置都有很大提升，项目即将在6约开盘，感兴趣的可以抽时间现场观摩一下落地。

大家·雯月隽庐

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