保利经过一年的客户研究，为适配不同社群的需求，遵循“人文主义”产品法则，重新定义理想社区六大场景内核：意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造，以更适合年轻人的【和字系】产品，首入未科城芯，打造和著薇棠轩的纯低密洋…
和著薇棠轩 | 年轻向上，美好向心
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建面约105-139方 王炸户型均涉及
杭州第19届亚运会，在来自世界的称赞声中圆满落幕。一大批怀揣着激情与梦想的逐梦运动健儿以及为亚运赛场服务的“小青荷”志愿者，造就了本届亚运会众多出圈的亮点亮点。无论是首创的数字火炬手，还是赛场BGM显眼包，“让年轻人上岗，更懂年轻人。”似乎也恰到好处契合了杭州这座城市的气质：积淀着深厚底蕴，又焕发活力新生的年轻之城。
△图片来源于网络
基于中国互联网+产业的重要起源地，作为数字经济第一城的杭州，吸引着越来越多的年轻群体来到他们心中的梦想之城。目前，杭州人才流入的年龄区间分布中，20-40岁总占比达93.42%，蓬勃向上的年轻力量，也不断刷新了这座城市的流量与价值。（数据来源：浙江杭州未来科技城公众号）
《“八八战略”引领 数读杭州20年》系列报道
年轻人“逐杭州而居”，注重颜值、追求自我，又热衷于品质享受。保利经过一年的客户研究，为适配不同社群的需求，遵循“人文主义”产品法则，重新定义理想社区六大场景内核：意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造，以更适合年轻人的【和字系】产品，首入未科城芯，打造和著薇棠轩的纯低密洋房住区，让身在城市的年轻人，能真正慢下来，去享受属于自己的空间和时间，也为更多年轻人提供了人生第一套洋房的理想之选。
回顾近三年的数据，从2021年至今，杭州十区已经推出了336宗涉宅地，但主城区容积率≤1.8，且已规划纯洋房的宅地，仅有8宗，占比不到2.8%。再看未来科技城板块，今年几乎没有洋房新盘供应，二手房市场，洋房的挂牌量也远。供求呈现失衡甚至断档，让未科洋房的稀缺程度可想而知。
数据来源：贝壳网
保利·和著薇棠轩的出现，或许，恰好填补了无数年轻人对于生活在杭州，总要住一套洋房的憧憬和向往。项目约1.5容积率，规划全系7层真洋房，外立面采用当下备受年轻人追捧的现代风格，大面窗墙比，营造出轻盈通透的质感。
△项目效果图·非交付标准·实际以交付为准
7层电梯纯洋房，1梯2户的设计，除了带来更好的私密性，更有效避免上下班高峰期出入电梯的焦虑等待和拥挤体验。阔绰的楼间距，不仅为园林景观预留了足够的空间，也更大限度保障了每一户的通风和采光，即便是北向的厨房，都能拥有观景视野。相比普通高层住宅，和著薇棠轩的洋房有一种难得“呼吸感”和“松弛感”。
△项目电梯厅效果图·非交付标准·实际以交付为准
和著薇棠轩 | 年轻向上，美好向心
当下年轻一代的客群，随着家庭成员结构的变化，拥有着无限种可能。于是打造了建面约107-139㎡主力户型，独立电梯厅链接入户玄关，每一款都几乎兼顾了未来10年，乃至20年的家庭成长性需求，堪称年轻人越级改善品质的上佳之选。
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进阶大三房的107方，打破传统户型空间的固有逻辑，对比传统户型，通过“弱化墙体”设计，采取减掉一堵墙的无封堵式过道，从厨房开始，贯通餐厅、客厅、双联阳台，实现过道空间的高利用，减少了空间的浪费，多了一处孩子游玩天地，形成功能复合的家庭超级生活主场。
△建面约107㎡展示样板间实景图·非交付标准·实际以交付为准
更多人性化灵活思考的空间，以北面进深3米书房为例，可以随意打造居家办公室，电竞游戏房，舒适儿童房……根据不同的人生阶段，让年轻人从独居到二人世界，一猫一狗，再到三口之家，都能从容应对。
△建面约107㎡展示样板间实景图·非交付标准·实际以交付为准
建面约129方的阔境四房，约13.6米南向四开间链接面宽约6.8奢阔双联阳台，装得下自然、阳光与风景，也满足了日常健身、休闲、晾晒的互不影响，发挥出空间的无限想象力。而沿室内中轴对称的厨房、餐厅、客厅、阳台，最大化释放了家庭公区的符合功能，形成开阔居家洄游动线，约4.2米面宽大餐厅，更是足够容纳6-8人的圆餐桌，家庭聚会、气派宴客，拉满日常生活的仪式感。
△建面约129㎡展示样板间实景图·非交付标准·实际以交付为准
令人惊喜的约139方奢适四房户型，解锁了无数年轻人向往的家庭生活场景。将厨房空间完全打开，通过深U宽厨结合岛台水槽设计，让中央岛台瞬间变身生活吧台，烹饪美食同时，也能轻松和餐客厅家人、朋友社交互动，以厨房为中心carry全场。面宽5.4米客厅，更想是一个大宅横厅，通过X空间及分功能双联阳台，达到超大可支配面积，孩子的童玩区、大人的健身区、休闲的阅读区……多样化个性需求，都不在话下。而入户玄关处的创新800库储藏室，更是带来家庭收纳王者，让各类手作，旅行装备，大型露营用品等，都有了有序安放。
△建面约139㎡展示样板间实景图·非交付标准·实际以交付为准
和著薇棠轩强调以人为本，除了品牌中央空调、品牌地暖、方太洗碗机、烟机灶台加持外，成本更高的防潮厨卫石膏板吊顶、窄边框淋浴房、客厅120*60大砖铺设、灶台前1.8米大板上墙、二合一集成家庭温控系统等数十项人性化精装细节，实现越级生活品质升级。让家越住越懂生活，自然也就成了足够吸引年轻人的最新爆款。
除了对于生活空间的打造，和著薇棠轩对年轻的“偏爱”，远不止于此。以生活感和烟火气为出发点，量身定制了家楼下可以逛的集市，可以欣赏的沿街展示面，可以玩、可以社交的自然会客厅，营造出更贴近年轻人的生活场景。
从主入口的全景宽屏引力橱窗，到下沉式自然会客厅；从ampm社区咖啡店，到孩子的四点半课堂……，引入“两盒两场”理念，结合咖啡馆、花点、茶室、书吧等业态设计，消弭了社区与城市的边界，将烟火融入日常生活。（实际以交付为准）
向左查看更多示范区实景·非交付标准·以实际交付为准
每天花5分钟时间，点上一杯咖啡，开始一场花园微度假。儿童活动区的欢声笑语、邻里碰面的轻松社交、运动健身区的活力释放……家附近的城市会客厅，城市漫游的惬意享受，下楼就能citywalk打卡，以契合城市年轻家庭生活的主流场景，呈现一处未来年轻人对于理想栖居之所。
△示范区实景图·非交付标准·以实际交付为准
和著薇棠轩之所以令年轻人为之心动，还在于占据未科城芯的地段，家门口近享双地铁+快速路。遥遥领先的通勤路线，串联起洋房的诗意和未科甚至主城的繁华。
直线距离约200米，就是在建中的地铁12号线黄泥坞站；直线距离约1公里，直达地铁3号线高教路站，轻松换乘5号线、19号线、16号线等，4站畅达海创园，同时紧邻高教路，一脉直抵未科城芯。
此外，随着天目山路隧道正式通车，钱塘快速路全线贯通。这对于无论是在未科上班，还是在杭州市区上班的年轻人来说，大大缩短了早晚高峰的日常通勤时间。
同时，和著薇棠轩约4公里范围内，汇聚杭州第三座万象城（华润绿汀路万象城），约26万方西溪印象城，科创龙头阿里总部，金成外国语学校，近西溪湿地，享浙一医院（总部）等，触手可及的城市高能级配套，对于年轻人来说，下班朋友聚会、周末休闲骑行，都市青年最爱的生活，这里都能得以满足。
△华润万象城效果图
一步到位买套未科芯的精装洋房，让怀揣梦想的年轻人在激烈“内卷”时代，寻得心中的美好栖居地。和著薇棠轩，越级提升的生活舒适性与品质感，更友好的精装限价，对于预算有限的年轻人来说，无疑是一大超级惊喜和难得机会。轻松入席未科洋房，已然不再是遥不可及的梦想，而是可实现的理想。
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