杭州崇贤新城绕城高速内、地铁口、自带24万方商业、紧邻主城区,招商爱达1872
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近年来,城市中特别流行建造TOD,杭州也不例外,建了不少TOD上盖住宅项目。
从过去的杭州楼市来看,杭州的TOD住宅非常的吃香,深受购房者追捧,不仅认可度很高,而且还非常热销。
但TOD项目作为城市的稀缺资源,向来可遇不可求。
因此,在杭州范围内,有房可售的TOD项目并不多,大体量TOD大盘更是少之又少。
再加上近几年,随着杭州房价的不断攀升,200万级起的楼盘越来越少,而吃香的200万级的TOD大盘项目更是稀缺之至。
所以,当下刚需想要买到200万级起步的大体量TOD住宅,无疑大海捞针。
▲示范区实景图,图片来源于网络
但好在无缝接驳地铁15号线(规划)、纯正TOD大盘,自带总建面约24万方花园城(规划),央企招商背书、均价2万出头——招商蛇口·爱达1872(以下简称招商爱达1872),为刚需购房者带来了解渴供应。
招商爱达1872精装限价约23600元/㎡,总价约200-300万级,上车门槛更是仅需约250万起,是真刚需置业一个非常好的契机。
项目今天首张预售证已公示,此次首开7#、8#、11#,约280套,户型建面约106-125㎡,预计8月12日~14日登记报名。
楼盘价值的决定性因素是什么?一定是地段!
招商爱达1872位于城北核芯C位,崇贤核心,占据了得天独厚的地理位置,区位优势明显。
尤其是近日,《杭州市余杭区国土空间分区规划(2021-2035年)》发布,将崇贤街道纳入杭州中心城区。
随着行政规划官宣落定,这意味着,项目所在的位置是官方认可的中心城区,未来拥有更高的城市站位。
值得注意的是,项目不仅真TOD,而且还是当下市场待售中唯一一个总建面达超50万方的大体量TOD的。
▲效果图过程稿,不作为交付标准
同时项目还是杭州绕城内目前为唯一的200-300万级的TOD。
TOD的最大价值,自然是在于脚下飞驰而过的地铁。
这座总建面达约51万方的TOD,就在地铁15号线(规划)之上。
这一条地铁联动拱宸桥、文晖、钱江新城、江河汇、亚运村和钱江世纪城等多个高能级板块,集聚全城能量,创建半小时繁华生活圈。
当然,项目凭借其TOD超级生活体定位,还在家门口构建了一站式繁华生活圈。
▲效果图过程稿,不作为交付标准
东区地块规划为一座总建面约24万方的花园城,大型商业一旦建成,将填补板块大型商业的空白,将成为板块的地标商业综合体,为周边人居带来全新面貌,同时也将助推板块的价值腾飞。
因为大型城市地标级综合体的到来,往往代表着一个板块中心的正式崛起,比如钱江新城的万象城,申花的城西银泰,都是极好的例子。
需要说明的是,这块地出让时写明了地块建设要求地下空间需预留地铁接驳通道,也就是说未来项目商场部分地下会配置专属地铁口,无风无雨直通地铁站。
总而言之,以后居住在这里,下楼没多远,就可以享受吃喝玩乐一条龙服务,直接免去开车去商场,找上半小时的停车位的麻烦。去往地铁站的过程都在地下完成。
除此之外,直线距离2公里内享15年一站式教育资源,包括11所幼儿园、4所小学、2所中学。其中家门口的崇贤向阳小学(在建)、崇康路幼儿园(规划),轻松实现目送式上学。(不承诺学区,以政府公示为主)
▲卧龙浜公园实景图,图片来源于网络
周边的卧龙浜公园、向阳巷、卧龙浜等滨河绿道,也将提供丰富的负氧离子,保障生活舒适度。
周边上塘高架、秋石高架、运溪高架环绕,同时丽水路双层隧道也在紧锣密鼓施工,与高能级区域的串联,让招商爱达1872的辐射范围扩大到“极限”。
当然,随着主城区一体化的推进,绕城区域内被纳入主城范围。未来,教育、医疗、交通等同城化待遇指日可待。
回归到产品,项目本身产品上更是没得挑剔。
招商爱达1872,作为央企招商蛇口打造的住宅项目,深度荟萃房企的优质基因和品质匠心,同时展现了出类拔萃的综合产品力,品质感满满。
招商爱达1872除品质住宅外,还规划了商业、办公、文体、金街等丰富业态。
其中住宅部分由两宗子地块组成,规划了19幢高层产品,主力户型为建面约106-148㎡,共1720户。
除了不俗的自身规划,招商爱达1872在景观和立面上也做到了“教科书级别”。
招商爱达1872此次在归家动线的设计上打破了单调的大门、入户、归家的传统动线,围绕一个中轴打造三大主题景观组团——“入口水景”、“中心花园”、“全龄活动区”,创造高级社区生活语境,重塑归家仪式感。
▲示范区实景图,图片来源于网络
在建筑立面上,招商爱达1872区别于传统完全对称原则的建筑立面,保持现代时尚的建筑风格的同时,以局部非对称设计赋予建筑灵动与美感;结合涂料、局部铝板、石材及玻璃,焕新板块以灰白为主的建筑美学。
▲效果图过程稿,不作为交付标准
值得一提的是,招商爱达1872在建筑顶部增设香槟色的飘板设计“时代之冠”,既形成「金顶建筑」的认知,又创造城市里「美学灯塔」,成为城北既不突兀,又具有辨识度的建筑风景线
▲示范区实景图,图片来源于网络
此外,在项目园区内部,各种丰富社区配套,更是将招商蛇口一贯的突出产品力表现得淋漓尽致。如近百米最大楼间距、人性化的人车分流设计、入口水景、中心会客厅、沉浸式草坪、森林全龄活动区、羽毛球场、乒乓球场......就连架空层也打造了非常实用的主题功能。
▲示范区实景图,图片来源于网络
总而言之,每一处细节都彰显着尊贵气质,无论是出门时的憧憬,还是归家时的喜悦,都能让生活充满仪式感。
同时项目大部分的配置超出了市场同等价位段项目的品质,具备了改善盘的硬件和气质。
最重要的是,这样一座TOD大盘,刚需能够负担得起。
项目的户型非常丰富,面积段约106-148㎡,可满足不同购房者需求。
在这样的TOD中心大盘生活,可以说是很多人的梦想。
为了让更多生活在杭州、热爱杭州的年轻人和刚需都能在杭州安家,开发商把它的起步户型设计成了建面约106㎡。
而且按照限价,项目的均价会被牢牢控制在2万出头。
这意味着,仅约250万,就能享受15号线TOD央企大盘的便捷生活。
在户型设计上,同样能看到开发商的诚意和用心,其卓越的户型设计更是得到了许多需求者们的赞誉。
1.建面约106方户型
▲建面约106㎡,图片来源于网络
该户型采用三房两厅两卫设计,作为中间套,它有着约11.7米的巨幕面宽,做到了四开间朝南,约5.6米大横厅可以布置成传统的客餐厅,正三房+双卫的格局,是三代同堂的理想家境。
▲项目样板间实景图
不止于此,建面约106㎡定制“1+X”生长型空间,满足不同家庭场景的生活所需。LDKB一体化的设计,可以化身“影视厅”,甚至是儿童游乐区,北向卧房也同样可以打造成书房、琴房、健身房……满足了两种生活方式。
2.建面约112方户型
▲建面约112㎡,图片来源于网络
建筑面积约112㎡,是一个双卧朝南的边套大三房户型。玄关的打造,增添了归家的仪式感。而客餐厅的一体大飘窗,则是成为了家庭多功能休闲区。此外,主卧衣帽间、卫浴间、景观阳台一应俱全, 直接将生活的幸福感拉满。
3.建面约125方户型
▲建面约125㎡,图片来源于网络
建面约125㎡的改善四房与建面约112㎡的格局很相似,但整体尺度空间更为奢侈,非常适合二胎家庭或三代同堂。
也正是凭借以上种种原因,项目实景示范区一开放就圈粉无数,当天就吸引了近千组客户到访打卡,现场人声鼎沸,火爆非凡。
▲招商爱达1872生活体验馆现场,图片来源于网络
看一个楼盘红不红,热度是其一,产品力也得到位,自带热度又有实力的“硬核”,才能在楼市风云里乘风破浪。
而招商爱达1872正是如此,凭借无缝接驳地铁15号线(规划)、纯正TOD大盘,自带总建面约24万方花园城(规划),央企招商背书、硬核产品力、极具价格优势,势必成为今年杭州楼市的“新宠”和TOD红盘。
更何况项目总价门槛更是低至约250万起,这对于刚需购房者来说,简直就是福音,极具“杀伤力”。
此外,项目所在的板块,当前正处于价格洼地和价值高地,未来可期。
项目预计8月12日~14登记报名,所以面对像招商爱达1872这样的潜力城市核心资产,我们能做的就是抓紧机会上车。
项目此次开盘相关信息如下:
▲项目鸟瞰图,图片来源于网络
招商爱达1872,首开重要信息
推广名称:招商爱达1872
首开楼幢:7#8#11#
首开套数:280套
首开户型:建面约106-125㎡
房源均价:23600元/㎡(含精装)
装修情况:精装(3000元/㎡)
交房时间:待定
欢迎拨打售楼处电话:400-018-7969转666(有专业顾问为您一对一讲解)
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