今后，瓶窑居民到云城和未来科技城更方便了，开车到阿里巴巴最快不到20分钟车程（电子导航地图测算），到良渚永旺商圈也就一脚油门的距离。如果与周边板块对比，云珹府的性价比更高了。在云珹府的客户中，有不少来自未来科…
星创云珹府
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最近，瓶窑迎来接连不断的利好。
5月29日， 北京航空航天大学中法航空学院正式启用，今年9月也将迎来第一批师生。
图源：余杭发布
最近20年杭州新兴的高教板块很多，但瓶窑将是浙大紫金港后，杭州唯二的“双一流”大学板块！
北航的落地，除了带来高端人才外，未来周边也将形成高端产业氛围。
6月5日，运溪高架 瓶仓互通正式通车。
今后，瓶窑居民到云城和未来科技城更方便了， 开车到阿里巴巴最快不到20分钟车程（电子导航地图测算），到良渚永旺商圈也就一脚油门的距离。
交通条件的飞跃提升，带来的变化远不止交通出行。
我们常把瓶窑看成未科北或云城北板块，瓶仓互通打通后，更便捷的交通条件真正把瓶窑融入了城西科创大走廊。
接踵而至的利好，让这个板块的能级不断提升，但瓶窑的房价却更接地气了！
位于北航中法航空学院边，这两天刚刚领证的 星创云珹府，首开精装小高层单价 1.7万/㎡起，最低总价仅需 208万起！
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1.7万/㎡的精装修价格到底有多划算？先来看看瓶窑其他二手楼盘的价格。
上个月余杭区二手房成交榜单中，瓶窑的良景学府挂牌单价约2.58万/㎡，成交单价约2.16万/㎡。
仅纸面价差就超过了 4000元/㎡，这还没算上云珹府的高标准精装修呢（精装标准2500元/㎡）！
如果与周边板块对比，云珹府的性价比更高了。
同是运溪高架相连的良渚板块，新房限价早已突破3万/㎡，云城和未来科技城的新房限价也维持在3.6万/㎡。
差价达到了惊人的 1.3-1.9万/㎡左右！
03
房价不高，但云珹府的楼盘品质却一点也不低！
项目由11层小高层和7层洋房组成，是一个宜居的低密洋房住区。
云珹府效果图
云珹府的洋房楼间距最大可达26米，这在市面上的洋房产品中属于少见的。
四面铝板保温一体板的建筑外立面，直接将小区的颜值拉满，堪比市中心豪宅，与1.7万/㎡起的低房价形成了鲜明的反差。
云珹府实景示范区
云珹府配置了杭州罕有的奢境酒店式入户大堂，堪比五星级酒店装修标准，归家动线的设计极具人性化，保障业主回家可无风雨无阻。
本次领证开盘的约106㎡和约130㎡户型，实用性也非常高。
约106㎡三房户型，除了带独立卫生间的主卧面积舒适外，次卧也能有用一个较大的衣帽空间。北向约9.6㎡的书房，完全可以改造成卧室。
客餐厅一体的大空间，加上约7米的双面宽阳台，尺度感非常大。
约130㎡四房户型更能满足改善家庭的需求。
标准四叶草户型，让每个房间都能拥有更加私密的独立空间，互不干扰。约36㎡奢阔客餐厅，让生活空间更加舒展。
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在云珹府的客户中，有不少来自未来科技城。
相比3.6万/㎡的新房，以及更贵的二手房，瓶窑的房价对他们来说简直太香了。
原先在未科只能付个首付，每个月还有很大的还贷压力。现在可能一个首付的价格，就能在瓶窑直接全款拿下更低密的品质楼盘。
瓶仓互通的开通，让更多未科上班的客户发现了这个价格洼地。
仅仅只需多开一会会儿车程， 买房压力减半，生活幸福指数加倍！
除了未科的客户，还有一些良渚南部拆迁户。
有一位客户介绍，自己家即将拆迁，立马看中了云珹府这套约130㎡的户型，准备登记选购。
对于三代同堂的一家子来说，这套四房户型正好合适。
的确，对于良渚南部拆迁户来说，云珹府是性价比极高的选项。
以良渚的30㎡/人的拆迁货币安置款，购买1.7万/㎡起的精装小高层，总价绰绰有余。房子交付后，添加软装就能直接入住。
这位客户自己平时就在城西上班，从瓶窑出发可以直接走 现行免费通行政策的杭长高速，快速连接紫金港快速路。
开车时间反而更快了！
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这些客户的选择，正反映了瓶窑与云城未科的逐步融为一体。
上个月，瓶窑与云城之间的最后一块拼图落地， 杭州第二植物园选址出炉。
这个镶嵌于瓶窑南部，规划7000亩的超大植物园，未来还有望晋升为国家植物园，成为瓶窑居民家门口的游览科普圣地。
居住在云珹府，也是最不缺周末活动的。
项目往北约1.6公里，就是被列入世界文化遗产的 良渚古城遗址公园，这里不仅是文化高地，更是风景优美的景区。
闲暇之余，带孩子去遗址公园的“小奈良”看梅花鹿，喂喂鸽子，生活十分惬意。
此外，瓶窑境内还有 国家版本馆杭州分馆，北湖草荡等网红打卡点。
星创云珹府
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