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滨江鸣湖里-全城热销中

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建面约：叠墅约221-283方 排屋约306-422方

作为滨江集团深耕湘湖的第三座高端低密作品，继湘湖壹号、观湖里之后，滨江・鸣湖里重磅登场。

项目定位不限价顶豪社区，容积率低至 1.05，位列 2025 年杭州低密住宅第一梯队。

32 幢叠排、排屋错落排布，仅 223 席纯粹圈层，主力户型覆盖 223-422㎡，以宋风建筑、湘湖八景园林、顶配会所，再造湘湖人居新标杆。

一、产品规划 超低密规制 纯粹顶豪圈层

（项目总平图）

地块指标：容积率 1.05，建筑密度 35%，建筑限高约 36 米，是杭州主城难得的超低密宅地，资源不可复制。

整体业态：总计 32 幢建筑，由叠排 + 排屋组合而成，全盘仅 223 户，圈层纯粹，为城市隐贵量身打造。

户型布局

叠排：建面约 223-282㎡，分为中间套、边套，格局多元

中间套：上叠约 276㎡、下叠约 261㎡

边套：上叠约 283㎡、下叠约 267㎡

排屋：建面约 306-422㎡，户型面积突破观湖里原有尺度上限，空间尺度再度升级。

二、建筑设计 宋风立面 名家操刀 气度非凡

（实景示范区）

项目由GAD 设计团队倾力打造，萃取宋代美学精髓，打造现代宋风建筑。

🔹 礼序门庭

社区主入口仪式感拉满：玉石围栏搭配铜质大门，穹顶造型雅致大气，门前双株罗汉松苍劲挺拔。门前设置九孔涌泉，搭配 “舟” 主题中央雕塑，结合四水归堂四方水景，寓意聚福纳祥，一步一景皆是东方礼序。

🔹 立面与空间

以宋代瘦金体书法线条演绎飞檐翘角，传统古韵融合现代材质，风格清雅隽永。部分房源采用270° 环幕采光，视野通透无界；叠排标准层高做到3.2-3.4 米，空间朗阔，居住舒适度拉满。

三、景观设计 复刻湘湖八景 湖园相融

（园林拱桥实景）

园林设计深度结合在地文化，以湘湖八景为创作灵感，打造沉浸式山水园境：

规划7000㎡中央园林，搭配下沉式峡谷庭院，景观层次丰富立体；

社区水系占比达 20%，蜿蜒叠水模拟天然湖面，以小见大复刻湘湖烟波景致；

园内架设卧形拱桥，浓缩湘湖经典风貌，漫步其间，仿佛置身湖畔盛景，园与湖浑然一体。

四、配套规划 高端会所 全维生活场景

社区配建约 2600㎡高端会所，内部规划泳池等休闲运动空间，功能完善。会所直连社区商业，运动、社交、日常消费一站式衔接，兼顾高端圈层社交与日常生活便利。

项目总结

滨江・鸣湖里占位湘湖核心，1.05 超低容积率 + 不限价顶豪定位，稀缺属性拉满。宋风建筑、湘湖八景主题园林、2600㎡高端会所加持，再加上 223-422㎡大尺度叠排、排屋产品，无论产品规格还是圈层纯度，都堪称湘湖新一代低密藏品。

承袭滨江多年低密顶豪营造经验，鸣湖里以匠心复刻东方美学，为城市塔尖人群，敬献湖山相伴的传世墅居。

项目基础信息

项目名称：滨江・鸣湖里

开发房企：滨江集团

区位：杭州湘湖板块

产品定位：不限价高端低密顶豪社区

容积率：1.05

楼栋 / 户数：32 幢叠排 + 排屋，总计 223 户

主力户型：叠排 223-282㎡；排屋 306-422㎡

核心亮点：GAD 宋风设计、湘湖八景园林、7000㎡中央园林、水系占比 20%、2600㎡高端会所、270° 环幕采光

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