楼市新变化,如何化解难题?

近日，据媒体报道，上海市房地产经纪行业协会向沪上各房地产经纪机构发出了“自律倡议”，规范房源上市和信息发布，包括房源发布信息不利用“学区房”进行宣传，不发布高价房源，不炒作“热排名”哄抬房价等。

再祭上海楼市调控另类新招，同时也是向外界释放政策趋势的信号：国家坚持不炒房的决心没有改变，学区房将成为遏制炒房政策的重要手段，成为一种全国性趋势。正如儿童与房屋优质结合，学区房是撬动父母钱袋的“利器”，而如今，这一“利器”即将成为历史，房地产市场又少了一把利剑！

事实上，如今的房地产市场早已从卖方市场转向了买方市场。地产项目如过江之鲫，但人口红利正在迅速消失，房地产因此陷入了一个“怪圈”，买得容易，卖得难。对房地产开发商来说，卖房难是一个普遍存在的难题，而想要解决这一难题，多对多物联平台则是较佳选择。

主题性获客满足家庭健康，平安刚需

集第五代智慧地产物联应案为核，多对多物联平台创新地产体营销模式，赋能地产营销，在传统“好房好房”的基础上，升级为“健康幸福+暖房”智慧地产，帮助房地产开发商解决房地产销售难题。

透过房地产新营销赋能项目的智慧升级，以智慧健康、智慧平安等为主题的接客营销，多对多物联平台帮助房地产开发商扩大接客范围，实现较大程度的客群覆盖。例如，第五代智慧健康地产以智慧健康主题为例，从宣传、呈现、体验等方面，将重点放在健康内容上，融入家庭健康内容、健康生活场景、家庭健康体检、家庭健康价值等方面，以全方位、立体化、多形式分别呈现主题氛围，为每一个家庭提供全场景的智慧生活，满足家庭健康、平安的需求。

情景留客为成交客户打下坚实基础

围绕互动性、趣味性、科技性三个方面，多对多物联房地产新营销平台以数字化物业 AI系统，展现小区预防前移、智能预警、联防联动的综合物业管理与服务能力，以展板式的多屏场景化繁为简，实现家庭场景、物业服务、社区服务的一站式体验，再结合小区专属健康管理服务中心的服务体验和智能动态户型沙盘，形成极具特色的房地产数字化营销体验，全面突出获客亮点，增强留客体验。

尤其值得注意的是，将数字化的房产前移作为房产营销的体验和展示，有利于建立购房者的信心，增加客户对项目的好感度。根据不完全统计，通过多对多赋能留客场景营销的房地产项目，留客时间比传统看房时间延长了两倍以上，有效增加了置业顾问与购房者的沟通时间，为成交奠定了坚实的基础。

真知灼见样板房感知智慧生活的新价值

多对多物联平台，以社区为中心，通过整合系统、跨品牌设备互通、社区生态服务、家庭内外互联等方式，克服传统智能不足，打造集视听娱乐、健康服务、安全联防、周边服务于一体的全景智慧生活样板房，让客户真正感受到健康、平安、有趣的智慧生活新价值。

全场景智慧生活一方面涵盖了居家体检、签约健康顾问、网上咨询、健康管理、健康消费、精准服务和应急联动等健康板块，同时也让家庭从防火、防漏水、防偷盗、防意外等多方面入手，全方位的响应全天候为家庭平安护航。而全景智慧生活则整合了物业服务和社区党政服务，通过物商生态直通社区服务住户，创造可持续的物商价值，增强购房吸引力，形成价值体验和交易。

引发清远全城排名前列智慧社区宏泰嘉园开盘热卖

2018年，新宇建地产与多对多物联平台第五代智慧地产签约仪式在多对多总部圆满举行，标志着清远排名前列家智慧社区落户宏泰嘉园。围绕第五代智慧健康平安地产的应用解决方案，多对多物联平台赋能宏泰嘉园，实现智慧小区、智慧社区、智慧家庭和周边商业的四位一体，打造清远智慧人居标杆。

多元多元平台智慧社区标杆项目宏泰嘉园开盘引爆了全城。

同一年十月二日，宏泰嘉园首开1小时40分钟就卖出85套；十二月七日，宏泰嘉园酒店式公寓一开即售！但到了2020年，全国房地产市场遭遇寒冬，宏泰嘉园仅5月就劲销50套，再次领跑清远房地产市场，这不仅因为宏泰嘉园智慧5.0社区广受购房者的喜爱，更是因为房地产开发商和购房者对多对多物联平台实力的认可与信服。

今后，多对多物联平台将持续赋能增量小区的价值升级，助推存量社区管理服务智慧升级，提升家庭健康、平安、优质的生活品质，同时与众多头部企业联手，推动本地建设物联网+大健康产业的可持续发展，将健康中国、平安中国、数字中国的理念贯彻到每一个家庭、每一个社区。