作为绿城YOUNG系列新作，月依星河轩着眼于青年群体的生活方式，以泳池为中心，打造度假式全龄段景观园区，栋栋皆花园，处处见四季，未来泳池还将承接绿城传统项目：海豚计划，为园区的小业主提供游泳教学。在刚需比较关…
绿城-月依星河轩
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当下的杭州楼市，各个区域一二手倒挂越来越小，再加上新地出让接连不断，以至于以往不愁卖的200万级刚需盘，在竞品新盘和二手房的双重挤压下，也不得不开始从自身产品上下功夫，以质取胜。
在杭州，200万级项目的搏杀已经卷到你无法想象：南立面 大玻璃搭配铝板线条，已经不是稀奇的事情；迎合年轻人生活习惯的 洗碗机，也早已成了厨房标配；还有全屋墙漆升级为 墙纸，智能马桶盖升级为 一体式智能马桶，景观水池升级为 泳池……
单价2万+的项目，硬是做成了4万+的配置。
更有甚者，就如绿城的新项目： 月依星河轩，直接做了“ 全维实景示范区”，把交付后才能看到的公区实景，提前至买房时，让购房者买的明明白白。
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以往项目，除了售楼部沙盘和实体样板间外，也就了了几张效果图，为了避免后期引起不必要的麻烦，宣传物料是越少越好。
从销售中心，穿过封闭的临时通道，七转八弯的还得爬楼梯才能走进样板房，能看到的也就只有样板间里按交付标准实体展现，除此之外，入户动线、小区绿化、单元大堂、外立面效果、车库效果等等，都只能根据销售的介绍来想象，一切以交付为准。
▲月依星河轩园区实景展示
但在月依星河轩，绿城首次通过“全维实景”，实现沉浸式所见即所得。
除了常规 样板房外， 园区景观、 外立面、 架空层、 单元厅、 电梯厅，甚至 地下车库都做了实景展示，要知道，开盘前就做出一部分地下车库是多么费时费力的事情，而像园区景观这种原本建设后期才需要具体设计的工作，更是要和项目开工一起，就做出方案，并做出一部分实景。更别说单元大堂、电梯厅，都已经实景展示，这在其他项目上都很难看到。
从进入小区，顺着园区道路走进单元门厅，按电梯，乘至样板房，这一路的感受，不像是买房前的参观， 更像是建成后的新房交付。
3.9米层高的精装单元大厅，顶部星光闪耀；画框式设计电梯厅，配以翡翠绿岩板，犹如走进画廊；L型岩板与金属搭配的精装电梯轿厢，底部石材也带有小区LOGO星纹。回家的仪式感拉满！
▲月依星河轩单元入口及立面实景
▲月依星河轩架空层实景
▲月依星河轩单元门厅实景
▲月依星河轩一楼电梯厅实景
▲月依星河轩电梯轿厢实景
03
月依星河轩由 绿城与杭州另一知名本地房企 坤和联袂打造，项目由7幢17层高层住宅组成（一层全架空），总体量约7.4万方，共448户。
建筑立面采用了现代风格设计，简洁时尚，南立面以大面玻璃搭配铝板线条，底层辅以石材干挂，品质感十足。
作为绿城YOUNG系列新作，月依星河轩着眼于青年群体的生活方式，以泳池为中心，打造度假式全龄段景观园区，栋栋皆花园，处处见四季，未来泳池还将承接绿城传统项目： 海豚计划，为园区的小业主提供游泳教学。
▲月依星河轩效果图
园区里不仅设置了四大主题特色花园，还有羽毛球场、排球场等运动场地。此外，园区里还设置了全龄向 春知学堂，创新绿城原有的“植物功能体系”，打造 果园、 香园、 蝶园、 儿童戏水空间四大场景，置入真实蝴蝶标本、自然互动水系，激发儿童好奇心，以自然里的“第二课堂”实现更广泛的“儿童美育”，同时， 芳香疗愈类植物， 下沉花园、 林下吧台等全龄向设计，也让春知学堂成为每位业主日常休闲场地。
▲月依星河轩春知学堂实景
▲月依星河轩春知学堂实景
不仅仅是室外园区，建筑一层的架空层，也将被打造成现实版的“朋友圈”。通过对不同家庭生活状态与生活习惯的观察，架空层内将融入 睦邻空间（3号楼一层局部）、 睦邻书屋（4号楼一层局部）、 U-YOUNG空间（5号楼一层局部）、 奇妙空间（6号楼一层局部）四大主题，打造全龄可享活力聚场。未来将搭建绿城社群服务，以业主兴趣为引，安放缤纷生活。
▲月依星河轩架空层实景
04
在户型设计上，月依星河轩考虑了年轻人不同的居住需求，设计了 99㎡、 114㎡和 139㎡三种户型，更是贴心的配备了 中央空调、 地暖、 洗碗机、 主卫智能马桶等年轻人向往的品质生活电器，超配的装标，可以媲美市场上三四万单价的项目。
▲月依星河轩楼幢及户型分布
建面约99㎡为三房两厅两卫中间套户型，三开间朝南，面宽约9.6米。长约6.35米的宽景长阳台，不仅延续了客厅的活动空间，也为浣洗晾晒、养花种菜提供了宽裕的空间，增添生活情调。
▲月依星河轩建面约99㎡户型
建面约114㎡为四房两厅两卫边套户型，是小区的明星边套户型，空间更实用。两房朝南配6.4米宽连通阳台，一体式客餐厅带6米宽大飘窗。主卧为带走入式衣帽间套房设计，居住更舒适。
值得注意的是，相比其他项目类似120方以上才能做出的四房边套户型，月依星河轩将 通常设置于北侧的书房，也放在了南侧，并设置了 270°转角窗户，采光视野更好！
▲月依星河轩建面约114㎡户型
建面约139㎡为四房两厅两卫类大平层边套户型，双阳台+双飘窗的配置。约9.7米面宽三房朝南，无论是二孩家庭还是三代同堂，居住空间都游刃有余。一体化客餐厅带约6.4米宽大阳台，大大增加了室内空间感，通风采光更好。
▲月依星河轩建面约139㎡户型
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月依星河轩位于规划的东湖新城中心区，紧邻正在建设的东湖新城重要公建项目： 市民广场，占地约170亩的市民广场，分为林荫草地、休闲花园、节庆港湾三个区域，不仅有水中栈道、湖边沙滩、休憩驿站，湖中还布置有灯光和喷泉，计划今年10月就能建成开放。
未来，市民广场北侧还将有中央水系景观直通北部规划的高铁北站站前广场。
▲建设中的市民广场实景 | 拍摄于6月11日
月依星河轩距离东侧 地铁9号线龙安站仅约550米，沿着木省桥港滨河公园， 步行可达。从龙安站出发，10站客运中心、16站江河汇、19站钱江新城市民中心。
地铁9号线龙安站还预留的通道接口，未来将直通 沪乍杭高铁北站枢纽，此外，规划的地铁18号线南北快线也将接入高铁北站，并在龙安站与9号线换乘，地铁出行会更加便利。
作为连通上海与杭州的第二条高速铁路通道，沪乍杭预计2024年开工建设，工期四年，同时积极支持临平北站更名为杭州北站（延伸阅读：市发改委：积极支持临平北站更名杭州北站！沪乍杭计划2024年开工，工期4年）。
此外，东湖新城范围内拥有 秋石高架路、 望梅高架路、 东湖高架路以及即将建设的 杭州中环等多条高架快速路，四通八达！
▲地铁9号线龙安站
商业方面，东湖新城中心城区范围内第三城南区商业已经开始幕墙施工，复创云城预计下半年复工，带有6万方的集中商业的昌达路车辆段综合开发项目很快也将动工建设。此外，月依星河轩沿昌达路往西3公里，就是拥有300家品名折扣的杭州百联奥特莱斯购物广场；乘坐地铁9号线往南，一路包括银泰城、宜家商场、龙湖天街、IFC、万象城等商业密布。
未来，随着高铁北站启动，站前商旅走廊的建设，将会有更多近距离的商业配套。
而在刚需比较关心的学校方面，月依星河轩西北对角，就规划了24班小学和15班幼儿园，很快也将启动建设。（仅为周边学校介绍，学区以学校建成后当年的招生公告为准）
▲月依星河轩及周边项目位置示意
▲月依星河轩位置效果示意
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一条地铁9号线，串联了东湖新城、临平新城、钱江新城，1小时的通勤范围内，新房单价从2万+直至近7万。
▲地铁9号线沿线新房限价及重点项目
精装限价22600元/㎡（含装修3000元/㎡）的月依星河轩，是不可多得的刚需首选：总价200万级地铁盘、带地暖，还有刚需项目少有的泳池！又是绿城品牌房企推出的首个“全维实景示范区”项目，让买房不再靠想象。
项目预售证已公示 ，首开1号楼，共64套房源，包含了建面约99㎡、114㎡两个户型， 最低总价仅195万元起。
绿城-月依星河轩
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