钱江新城潮语鸣翠轩-杭州(潮语鸣翠轩)楼盘详情房价@户型-交通-小区环境
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曾经热热闹闹的钱二楼市，现在只剩下潮语鸣翠轩了。
而这个从去年9月拿地后就一直未动的项目，近日终于迎来了新消息。
据悉，该项目将由滨江、越秀、建杭联合开发。并且项目预计将在4月底首开，并且还有可能会一把梭哈。
图片摄于2023年12月底
作为钱二目前仅有的项目，潮语鸣翠轩从拍地开始就被广泛关注。但该项目从拿地后发布建设方案后，一直都没有新进展。
而同期拿地的建杭东新项目，现在已经销售过一期了，计划3月开剩下房源，完成清盘。
近日传来的潮语鸣翠轩开盘信息，也让大家对入住钱二，重新有了期待。
楼盘名称：潮语鸣翠轩
销售动态：即将首开
精装限价：51000元/㎡
房源套数：334套
主力户型：建面约170-240㎡
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
根据此前发布的规划方案，该项目总用地面积为43682㎡，总建筑面积131000.4㎡，其中地上建筑面积96100.4㎡，地下建筑面积34900㎡，容积率2.2，建筑密度32%，绿地率35%。
令人惊喜的是，钱二第一次出现洋房了！
项目采用高低配设计，银灰、金色系立面组合，还规划有泳池或景观池。
项目内共规划15幢住宅，其中8幢18—19层的高层分布在小区西面，7幢8—10层的小洋房分布于东面，邻近和睦港。从公示的效果图也可以看到这还是钱二稀缺的滨水洋房。
园区共设两个出入口，主入口位于南面的大王庙路上，次入口在西面的正谊路。层高直接做到了3.15米，豪宅配置拉满。
▌3个面积段可选，户型评级优
项目内户型共规划了169-239㎡三个面积段的五种户型。
建面约169㎡A2户型 四室两厅三卫
169方户型打造四室两厅三卫，三个朝南开间均是大开间设计。7.7米宽的阳台充分保证了居住的采光、通风和景观视野。
双套房设计保障多人家庭的居家生活品质。入户玄关紧邻U型厨房，最大程度保障居家生活的便利性。
并且比较惊喜的是，该户型走道面积近1.7方，房屋有效利用面积非常可观。
建面约199㎡C1户型 四室两厅四卫
199方户型打造四室两厅四卫，四开间朝南，加上8.2米宽的超大阳台，让居家的采光和视野达到优秀水平。
该户型含赠送面积的得房率为91%，还是相对比较优秀的。户型总体的小鸡评分达92，评级优。
三个套房设计，该户型充分保障了大户型改善住户的生活品质。但该户型无玄关，也是一个硬伤。
建面约239㎡D6户型 五室两厅四卫
239方户型在项目内为东边套户型，房屋内三面采光也能充分保障居住的舒适度和品质感。
主卧38.2方的豪华空间配备步入式的衣帽间及10.8方的豪华卫生间，直接将居住品质拉满。
客厅连接朝东向的阳台，整个空间通透明亮，尽显大户型的尺度格局。
▌地铁+江景，配套完善
项目位于天澜美境北面，西面300米左右即为地铁9号线红普南路站，交通出行便利。往南步行500米就是钱塘江，同时北面紧挨着海塘遗址公园，景观资源丰富。
商业配套方面，项目周边花园城、龙湖国芳天街、东城广场等商业均在项目主办三公里内。地处钱二，项目周边未来还会有连堡丰城等大型商业落地，充分满足住户的日常休闲购物需求。
医疗服务方面，项目周边一公里仅一家三甲医院，市一医院，但也能满足家庭日常的健康保健需求了。
景观方面表现亮眼，整体周边环境给人以舒适感受。文化展览资源丰富度也颇具特色，省市级文化设施如杭州土火斋博物馆和阿里体育中心均在两公里范围内。
总体而言，项目在交通、商业、文化展览等方面具备较强竞争力与吸引力；对于追求生活品质与便捷出行的客户群体来说，该楼盘无疑具有较高吸引力，并值得关注其未来发展潜力及价值提升空间。
项目在限价上，与天澜美境保持一致，均为51000元/平方米，与板块西面的几个豪宅项目拉开了一定的价差。
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